Vivere Aureum Rietblick

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Objekt Details

Das Mehrfamilienhaus mit acht exklusiven Eigentumswohnungen überzeugt durch seine hervorragende Lage und zeitgemässe Architektur. In einer ruhigen Nebenstrasse gelegen, eröffnet sich ein freier Blick auf weitläufige grüne Wiesen und schafft eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und optimaler Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter entfernt, während Schule und Kindergarten in weniger als 200 Metern bequem erreichbar sind. Die ideale Autobahnanbindung in Richtung Zürich oder St. Gallen ermöglicht eine Fahrzeit von nur zwei Minuten.
Die Wohnungen beeindrucken durch helle, offene Räume, durchdachte Grundrisse und erstklassige Materialien. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und geschmackvolle keramische Beläge in den Bädern betonen den eleganten, zeitlosen Stil. Die offen gestalteten Designerküchen mit hochwertigen Markengeräten und integrierter Kücheninsel vereinen Komfort mit moderner Ästhetik. Dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Ausstattung individuell an persönliche Wünsche anpassen.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fussbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Dreifachverglaste Fenster bieten effektiven Wärme- und Schallschutz und tragen erheblich zum Wohlbefinden bei. Die nach Minergie-Standard zertifizierte Bauweise unterstreicht die nachhaltige Konzeption des Gebäudes. Zusätzlich erzeugt eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach umweltfreundlichen Strom.
Auch den Aussenbereichen wurde besondere Aufmerksamkeit geschenkt: Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon oder eine Terrasse, eingebettet in eine liebevoll gestaltete Grünanlage. Die geräumige Tiefgarage ist bereits für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorbereitet und garantiert somit zukunftsorientierte Mobilität.

GOLDRICHTIG für alle, die Wert auf gehobenes und zukunftsorientiertes Wohnen in naturnaher Umgebung legen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVMPF.11857-1.1
Lage: Rietäckerstrasse 14, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 136,00 m²
Baujahr: 2025
Bezugstermin: auf Anfrage
Kaufpreis: CHF 1'140'000

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten, hochwertigen Ausstattung, die maximalen Wohnkomfort mit funktionalen Details kombiniert. Sämtliche Wohn- und Gemeinschaftsbereiche wurden barrierefrei konzipiert. Ein rollstuhlgängiger Aufzug für acht Personen verbindet bequem alle Ebenen des Hauses.
Jede Wohnung bietet lichtdurchflutete, grosszügige Räume, praktische Einbauschränke und ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Grossflächige Fenster sorgen durch viel Tageslicht für eine helle, einladende Wohnatmosphäre und sind durch integrierte Absturzsicherungen sicher zu öffnen.
Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – darunter ein Grossbackofen mit Steamer- und Mikrowellenfunktion – und verbinden Funktionalität mit zeitgemässem Design. Stilvolle LED-Einbauspots sind in der Küche, im Essbereich, im Entrée, in den Badezimmern und auf den Balkonen integriert und schaffen eine angenehme, indirekte Beleuchtung. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Die Attikawohnung besticht mit einer grosszügigen Ankleide, während die Erdgeschosswohnungen einen gemütlichen Sitzplatz sowie einen privaten Gartenanteil bieten.
Zusätzlichen Komfort ermöglicht die optionale Installation moderner Smart-Home-Systeme, mit denen Beleuchtung, Beschattung und Heizung zentral gesteuert werden können. Elektrisch betriebene Lamellenstoren runden die technische Ausstattung ab.
Das Gebäude erfüllt hohe Sicherheitsstandards: Die abschliessbaren Fenster im Erdgeschoss entsprechen der Widerstandsklasse RC1N. Für maximale Ruhe wurde der Schallschutz gemäss den erhöhten Anforderungen der SIA-Norm 181 umgesetzt.
Den Bewohnern stehen 14 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, darunter ein speziell ausgewiesener Parkplatz für Menschen mit Behinderung. Im Aussenbereich befinden sich drei Besucherparkplätze, von denen einer ebenfalls barrierefrei zugänglich ist.

Frauenfeld zeichnet sich durch eine herausragende Wohn- und Lebensqualität aus. Die Hauptstadt des Kantons Thurgau liegt im westlichen Teil des Kantons, an der Grenze zum Kanton Zürich. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Thurtals und des hügeligen Hinterlands bietet Frauenfeld ideale Bedingungen für Naturerlebnisse wie Wanderungen und Radtouren.
Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist hervorragend. Dank der unmittelbaren Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie den ausgezeichneten Bahnverbindungen erreicht man schnell Städte wie Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Frauenfeld ist nicht nur wirtschaftlich ein zentraler Knotenpunkt, sondern auch ein bedeutendes Zentrum für politische und kulturelle Aktivitäten.
Die charmante Altstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Bummel ein. Für grössere Einkäufe stehen moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich bietet Frauenfeld ein umfassendes Angebot: Neben den obligatorischen Schulstufen gibt es eine Gewerbeschule, private Sekundar- und Handelsschulen sowie ein renommiertes Gymnasium.
Freizeit und Kultur kommen in Frauenfeld ebenfalls nicht zu kurz. Neben drei herausragenden Museen, mehreren Kinos und einer breiten gastronomischen Vielfalt bietet die Stadt zahlreiche Sportmöglichkeiten. Sportplätze, Turnhallen sowie ein grosszügiges Hallen- und Freibad schaffen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.

Aktuelle Steuern 2024:
Gesamtsteuer: 253%
mit Kirchensteuer evangelisch: 269%
mit Kirchensteuer katholisch: 269%
Juristische Personen: 269%

Weitere Informationen unter:
https://www.frauenfeld.ch/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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