Schöne Gewerberäume in gepflegter Liegenschaft

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Objekt Details

Diese hellen Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet, direkt an der Kantonsstrasse, welche Winterthur und Frauenfeld verbindet. Innerhalb 12 Autominuten sind Sie im Winterthurer Stadtzentrum und auch Frauenfeld haben Sie in 10 Fahrminuten erreicht. Zur Autobahn A1 und A7 sind es nur 4 Minuten.
Neben der zu vermietenden Einheit umfasst das Gebäude noch zwei weitere Einheiten und eine Lagerhalle. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Kosmetikstudio. Im Dachgeschoss hingegen liegt eine Hauswartwohnung. Die freie Gewerbeeinheit befindet sich somit im Erdgeschoss und wäre demnach auch rollstuhlgängig. Die drei grossen Räume richten sich nach Westen aus. Ausserdem stehen Ihnen ausserhalb der Räumlichkeiten ein grosszügiges WC mit Lavabo zur Verfügung, welche gleichzeitig auch als weiterer Lagerraum genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro genutzt.
Bis zu vier Aussenstellplätze können zu je CHF 40.00 dazu gemietet werden. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit Kiesplatzflächen vor dem Haus zu CHF 140.00 oder zu CHF 175.00 monatlich anzumieten.

GOLDRICHTIG für alle, die nach den passenden Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVLSE.9891
  • Lage: 8542 Wiesendangen
  • Immobilienart: Büro/Gewerbe/Lager
  • Bürofläche: ca. 64,00 m²
  • Baujahr: 2005
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Nettomiete: CHF 780
  • Heizkosten: CHF 110
  • Bruttomiete: CHF 890
Nach Betreten der Liegenschaft befindet sich auf der linken Seite die Gewerbeeinheit. Insgesamt stehen Ihnen hier drei schöne Räume mit insgesamt 64m² zur Verfügung. Der erste Raum wird durch die Fensterfronten mit viel Licht durchflutet. Rechts daneben finden sie einen zweiten Raum, in welchem eine Küchenzeile realisiert wurde. Die Küche ist mit einem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Lavabo und Herd ausgestattet. Das dritte und letzte Zimmer ist ebenfalls über den Raum mit Küche zu betreten. Alle Räume sind mit dunklen Platten versehen. Zudem gibt es in jedem Raum Kabelkanäle, genügend Steckdosen und Netzwerkdosen sowie manuell bedienbare Storen. Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Fussbodenheizung.

Das separat liegende WC befindet sich im Treppenhaus der Liegenschaft. Dabei gestaltet sich die Toilette mit Lavabo recht grosszügig, sodass hier noch weitere Dinge gelagert werden könnten.
Gundetswil ist ein Weiler, welcher zu Wiesendangen gehört. Er liegt ungefähr 1,5 Kilometer nordwestlich der Gemeinde an der Hauptstrasse zwischen Rickenbach und Islikon. Der Weiler liegt an der Grenze zum Kanton Thurgau, an der Bahnstrecke von St. Gallen nach Winterthur und an der A7. Die Ortschaft zählt rund 420 Einwohner und hat in den letzten Jahren einen richtigen Boom erlebt. Diverse, namenhafte Firmen haben sich im Gewerbegebiet angesiedelt.

Wiesendangen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich in der Schweiz. Wiesendangen fusionierte auf den 1. Januar 2014 mit Bertschikon. Im Gemeindegebiet liegen ebene Landwirtschaftsflächen, wo früher ein Riet (Sumpfgebiet) war, und kleinere, bewaldete Hügel, an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.

Die Gemeinde Wiesendangen bietet eine grosse Auswahl an Vereinen und Sportaktivitäten an. Vom Fussballclub, über den Turnverein, bis hin zum Tennisclub können Sie Ihren Hobbys nachgehen. Im Sommer lockt das Freibad und im Winter steht Ihnen ein Hallenbad zur Verfügung.

Aktueller Steuerfuss:
Gemeindesteuer: 90 %
mit Kirchensteuer evangelisch: 104%
mit Kirchensteuer katholisch: 103%
juristische Person: 103.63%

Weitere Informationen unter: www.wiesendangen.ch

Objekt Standort

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