Zentrumsnahes Wohnvergnügen

Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert
Reserviert

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

In dieser attraktiven Wohnung, die sich durch komfortables Wohnen in unmittelbarer Zentrumsnähe auszeichnet, finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und bequemem Wohnumfeld. Diese geräumige 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Position, die kurze Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Sie werden die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A7 zu schätzen wissen, die Ihnen die Flexibilität für berufliche und private Unternehmungen bietet. Darüber hinaus wartet die idyllische Umgebung des Naherholungsgebiets Galgenholz und der weiten Thurebene darauf, von Natur- und Erholungsliebhabern entdeckt zu werden.
Betritt man die Wohnung, wird sofort der durchdachte Grundriss und die Helligkeit des Raumes spürbar. Das geräumige Wohn- und Esszimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Gemütlichkeit. Der nach Süden ausgerichtete Balkon zeigt sich äusserst grosszügig und bietet den idealen Ort, um die Sonne im Freien zu geniessen.
Für Familien mit Kindern steht auf dem östlichen Grundstück der Wohnanlage ein kleiner Spielplatz unter schattenspendenden Laubbäumen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und der Garagenstellplatz sind obligatorisch zum Preis von CHF 50.000 und ein weiterer Stellplatz optional für CHF 25’000 dazu zu erwerben.
Die Wohnung wird über Gas beheizt, während die Wärme in den Räumen über eine Bodenheizung abgegeben wird.
Goldrichtig für alle, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen und dennoch Wert auf Komfort und familiäre Annehmlichkeiten legen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVLSE.10650
  • Lage: Schaffhauserstrasse 35, 8500 Frauenfeld
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: 1
  • Baujahr: 2007
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 785'000
  • Preis-Details: zzgl. obligatorischer TG-Stellplatz + Garagenbox für gesamt CHF 50'000 optionaler TG- Stellplatz für CHF 25'000
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift direkt von der Strasse oder Tiefgarage aus zu erreichen. Nach Betreten der Wohnung werden Sie in einem weitläufigen Entrée mit platzsparenden Einbauschränken empfangen. Direkt auf der linken Seite befindet sich das erste Badezimmer, das sowohl über ein WC und Lavabo als auch einen Waschturm verfügt. Ausserdem besteht auch die Möglichkeit, nach Bedarf eine Dusche in diesem Badezimmer einzubauen.
Geradeaus führt der Korridor Sie in den offenen Wohnbereich. Hier steht eine Vorbereitung für einen Kaminanschluss zur Verfügung. Eine grosszügige Fensterfront mit Drehflügeltüren ermöglicht den Zugang zur südlich gelegenen, überdachten Balkonfläche.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich und kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Die Küche verfügt über alle gängigen Küchengeräte und bietet zudem einen kleinen Balkon für zusätzlichen Freiraum und Tageslicht.
Hinter dem Wohnzimmer erstrecken sich drei unterschiedlich grosse Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es ein Familienbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppellavabo und einem geräumigen Spiegelschrank.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung: Ein Tiefgaragenstellplatz und der Garagenstellplatz sind obligatorisch zum Preis von CHF 50.000 und ein weiterer Stellplatz optional für CHF 25’000 dazu zu erwerben.
Diese Wohnung bietet viel Raum, Komfort und eine ausgezeichnete Ausstattung für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Frauenfeld bietet seinen 25’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.
Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktuelle Steuer 2023:

Gesamtsteuer: 253%
mit Kirchensteuer evangelisch: 268 - 269%
mit Kirchensteuer katholisch: 269%
Juristische Personen: 268.4 - 269%

Weitere Informationen unter: https://www.frauenfeld.ch/
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

zurück zur Objektliste

vollständiges
Exposé
ansehen

035
Exposé ansehen

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen