Neubauprojekt - Einfamilienhaus mit exklusivem Wohnkomfort

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Objekt Details

Das Einfamilienhaus wird an der Zielstrasse in Müllheim realisiert. Dieses beeindruckende Neubauprojekt definiert zeitgemässes Wohnen neu und bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente in einer familiären Nachbarschaft. Für die Fertigstellung dieses Projektes sind ab Reservation bis zu 18 Monate geplant. Wir laden Sie herzlich ein, sich von den herausragenden Merkmalen begeistern zu lassen.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen. Gleichzeitig geniessen Sie hier die Ruhe einer Wohngegend, die sich perfekt für Familien und Mehrgenerationenhaushalte eignet.
Die architektonische Gestaltung dieses Einfamilienhauses verkörpert Modernität und Stil. Mit einem Flachdach und klaren Linien fügt sich das Haus harmonisch in seine Umgebung ein und setzt zugleich ein Statement für viel Wohnkomfort.
Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Grundriss, der eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 8½ Zimmer und drei Badezimmer, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft schaffen. Eine Besonderheit ist die geplante 2½ Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ob für eine weitere Familiengeneration, als Raum für Gäste oder als Vermietungseinheit – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen Flexibilität und Spielraum für vielfältige Lebenskonzepte.
Die lichtdurchfluteten Räume werden von modernen, grossflächigen Fensterfronten geprägt, die nicht nur den Innenraum erhellen, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf den Garten, den gedeckten Balkon und die grosszügige Panoramaterrasse bieten. Hochwertige Materialien und eine optimale Schall- und Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das nicht nur modernen Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch Platz für generationsübergreifendes Zusammenleben bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus in Müllheim die ideale Wahl. Gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus, das sich den Bedürfnissen Ihrer Familie anpasst und für höchste Wohnqualität sorgt.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVLSE.10608
Lage: Zielstrasse , 8555 Müllheim
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 8,5
Grundstücksfläche: ca. 439,00 m²
Wohnfläche: ca. 300,00 m²
Baujahr: 2023
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'800'000

Über einen Zufahrtsweg erreichen Sie das Grundstück, welches sich auf 439m² an leichte Hanglage erstreckt. Das Neubauprojekt wird sich in zeitgemässer Architektur im Bauhausstil präsentieren. Ein gedeckter Carport auf der Westseite fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Die Immobilie bietet eine 2½ Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang auf der Südseite. Die Einliegerwohnung wird wie die regulären Wohnräume des Hauses mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie beispielsweise mit den ausgewählten Parkettböden, einem Badezimmer mit Einbaumöbeln und einer modernen Einbauküche.
Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der Westseite und bietet Zugang zu den Kellerräumlichkeiten. Über eine Treppe gelangt man in die erste Wohnetage mit den Schlafzimmern. Ein grosses Masterbad mit Eckwanne und Zugang zur gedeckten Terrasse sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss beherbergt einen modernen Wohn- und Essbereich von ca. 82 m², bei dem die Küche als Raumtrenner fungiert. Die moderne Küche ist umfassend im Budget berücksichtigt und eröffnet Zugang zur ca. 55 m² großen Panoramaterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum.
Der Aussenbereich wird mit Rasenflächen und einem grossen Vorplatz gestaltet. Genauere Gestaltungsvorstellungen können noch besprochen werden.
Ab dem Beurkundungstermin wird der Bau des Projekts 12 bis 18 Monate in Anspruch nehmen.
Bei der Zufahrtstrasse handelt es sich um einen Privatweg (Parzelle:1472), welcher zu 1/3 der zu verkaufenden Parzelle 210 zugeordnet ist.

Müllheim ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Bezirk Frauenfeld des Kantons Thurgau in der Schweiz. Die Munizipalgemeinde Müllheim vereinigte sich 1967 mit ihren Ortsgemeinden Müllheim und Langenhart zur Einheitsgemeinde Müllheim.
Es ist das regionale Zentrum zwischen Frauenfeld und Weinfelden. Den fast 3200 Einwohnern steht ein umfangreiches Dienstleistungsangebot für alle Lebenslagen zur Verfügung. Dazu gehören die Kantonalbank und die Raiffeisenbank, eine Poststelle, ein Ärztezentrum und eine Einzelpraxis, ein Zahnarzt, ein tiermedizinisches Zentrum und drei Physiotherapiepraxen.
Die Güter für den täglichen Bedarf können vor Ort bei den drei Grossverteilern Coop, Migros und Volg aber auch in der Bäckerei und der Metzgerei eingekauft werden. Eine Drogerie, verschiedene Coiffeursalons und ein Blumenladen runden das ausserordentliche Angebot ab.
Über die Autobahn A7 und die SBB-Linie Winterthur-Romanshorn sind unsere Dörfer verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Postautostelle in Gehdistanz. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In nur 40 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A7 erreicht werden.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 48%
mit Kirchensteuer evangelisch: 268%
mit Kirchensteuer katholisch: 269%
Juristische Personen: 268.3%

Weitere Informationen unter: www.muellheim.ch

Für die Wärmeerzeugung wird eine Luft-Wasser Wärmepumpe realisiert. Die Wärmeverteilung erfolgt dann über eine Bodenheizung. Bei dem Bau handelt es sich über Massivbauweisse mit einem Einschalenmauerwerk mit einer Aussenisolation. Weitere Details entnehmen sie dem Ausführlichen Baubeschrieb, welcher auch das Budget für Sanitärapparate und Küche beinhaltet.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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