Attikawohnung in Zentrumsnähe

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Objekt Details

Diese schöne Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Winterthur. Die Innenstadt Winterthur ist nur neun Fahrminuten entfernt und der Hauptbahnhof Winterthur ist in etwa 13 Autominuten erreichbar. Jedoch erreichen Sie den Bahnhof Seen bereits in drei Autominuten oder in 14 Minuten zu Fuss. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuss erreichbar. Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Überbauung wurde im Jahr 1990 erbaut und besteht aus Mehrfamilienhäusern. Zusätzlich befinden sich Einfamilienhäuser südlich auf der Parzelle.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 80m² und umfasst 3½ Zimmer, eine Küche, eine Gästetoilette und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt sowohl über einen Süd- als auch einen Nordbalkon, auf denen Sie wundervolle Sonnenstrahlen geniessen können.
Die Wohnung wurde gut gepflegt, bietet jedoch Potential für Renovationen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Der Boden ist mit schönen hellen Platten und in den Zimmern mit einem attraktiven Laminatboden ausgestattet. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt, wobei die Wärme über eine Bodenheizung in den Zimmern verteilt wird.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch für CHF 30'000 dazu zu erwerben. Es gibt ausserdem einen gemeinsamen Veloraum zur Nutzung. Der Aussenbereich der Siedlung wurde mit einem überdachten Sitzplatz, Grillstelle und einem Spielplatz gestaltet.

GOLDRICHTIG für alle welche eine Wohnung an zentrumsnaher Lage suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVLSE.10560-01
Lage: Kirchackerstrasse 4, 8405 Winterthur
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Baujahr: 1990
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 830'000
Preis-Details: TG-Stellplatz 30'000

Über ein helles und ansprechendes Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Geschosse. In dem Haus befindet sich ebenfalls ein Lift, welcher Sie über wenige Treppenstufen erreichen und sie so bequem zur Wohnung führt
Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Garderobe empfangen, welche Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz bietet.

Auf der linken Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und freundliche Gestaltung mit vielen Fensterfronten besticht. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, welcher zusätzlich über geschicktes Reduit verfügt.

Gegenüber finden Sie eine vollausgestattete Küche mit allen funktionsfähigen und notwendigen Geräten. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre Kochbedürfnisse benötigen. Zudem haben Sie von hier einen direkten Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon. Ebenfalls in diesem Bereich liegt die Gästetoilette mit Lavabo und grosszügigen Schränken, welche Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Die Waschmaschine und der Trockner sind ebenfalls hier untergebracht.
Entlang des Flurs finden Sie die beiden Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Nord- und Südbalkon bietet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette ist ebenfalls über den Flur erschlossen.

Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus bietet die Wohnung viele weitere Vorteile, wie beispielsweise den gemeinsamen Aussenbereich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die sechstgrösste Stadt der Schweiz mit ihren rund 100‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern wartet mit einer der grössten zusammenhängenden Fussgängerzonen Europas auf Sie. Das mittelalterliche Herz der Stadt pulsiert zu allen Tageszeiten. Läden, Restaurants, Märkte und Festivals beleben die historischen Mauern.

Die ehemalige Industriestadt Winterthur hat 2016 zum ersten Mal den Sprung auf das Podest des schweizerischen Städterankings geschafft. Ihren dritten Platz konnte sie im Jahr 2018 erneut erfolgreich halten. Die hohe Lebensqualität verdankt sie insbesondere den vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, aber auch der lebendigen Altstadt, einem abwechslungsreichen Kulturangebot und den Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

Im Norden das Weinland mit dem Rheinfall und im Süden das hügelige Tösstal. Die Region um Winterthur ist nicht nur landschaftlich eine Erkundungstour wert. Als regionales Zentrum und dank der optimalen Verkehrserschliessung ist Winterthur der beste Ausgangspunkt für Ausflüge in beide Gebiete.

Aktuelle Steuern:
Staatssteuer 99%
Gemeindesteuer 125%
ref. Kirche 13%
röm. kath. Kirche 17%
chr. kath. Kirche 14%

Weitere Informationen unter: stadt.winterthur.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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