Einzigartiges Attika- Penthouse zum Verlieben

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Objekt Details

Entdecken Sie diese einzigartige Attikawohnung, welche sich zentral im Herzen Frauenfelds befindet. Sie erwartet eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112m², welche sich auf 4½ Zimmer und zwei Etagen erstreckt. Diese sind beide direkt mit dem Lift zu erreichen. Die Liegenschaft wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Maisonettewohnung ist aufgrund der harmonischen Gestaltung und den sorgfältig ausgewählten Materialien ein Ort der Ruhe und Ästhetik. Ein heller Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während diverse grosszügige Fensterfronten für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Diverse platzsparende Einbauschränke sowie eine Kellerräumlichkeit sorgen für ausreichend Stauraum. Eine Besonderheit der Wohnung sind sicherlich die drei Balkone, welche einen herrlichen Blick von allen Seiten auf die Umgebung ermöglichen und den Wohnraum nach aussen erweitern. Auf dem Nordbalkon können Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung geniessen, während die Südbalkone mit schöner Weitsicht auf die Stadt viel Sonnenlicht und die perfekte Möglichkeit zum Sonnenbaden bieten. Ein weiteres Highlight stellt zudem der ansprechende Wohn- und Essbereich mit offener Küche dar, welcher sich in einem edlen und offenen Design präsentiert. Der östliche Teil des Gartens steht zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner zur Verfügung und ermöglicht gemütliches Beisammensein im Freien.

Für das Parkieren Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgarageneinstellplätze, welche jeweils für CHF 35'000 dazu zu erwerben sind. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, während die Wärme mittels einer Bodenheizung in den Räumen abgegeben wird.

GOLRICHTIG für alle, die auf der Suche nach einer Wohnung mit traumhaften Ausblicken sind.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVLSE.10515
Lage: Thurstrasse 16, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Baujahr: 2015
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'030'000
Preis-Details: zwei Abstellplätze obligatorisch zu je 35'000

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnräume jeweils auf beiden Etagen. Das untere Geschoss der Wohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das südliche Zimmer, welches derzeit als Nähzimmer genutzt wird und mit einer Schiebetüre zu separieren ist, verfügt über einen eigenen Südbalkon mit Accoya-Holzboden, eine Markise über die gesamte Balkonfläche sowie ein Reduit mit Strom und Wasseranschluss. Im nördlichen Teil des unteren Geschosses befinden sich ein Gäste-WC, ein gut geschnittenes Büro sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und modernem Bad en Suite. Das Tageslichtbad ist mit einem elektrisch steuerbaren
Fenster, einem Lavabo und Unterschränken, einem WC und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine platzsparende Kammer mit Waschturm sowie ein separater Zugang zum Treppenhaus. Im oberen Geschoss der Attikawohnung erwartet Sie eine offene Elbau Küche von Bisag sowie einen schönen Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über alle notwendigen Küchengeräte, eine edle Keramikabdeckung, ein Borakochherd, ein Steamer sowie einen Backofen. Zahlreiche Verstaumöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien. Dank der diversen bodentiefen Fensterfronten können Sie vom Wohnbereich die wunderbare Aussicht geniessen und erhalten Zutritt auf den Balkon in Richtung Süden sowie dem Balkon in Richtung Norden. Diese verfügen ebenfalls über einen Accoya-Holzboden sowie jeweils eine elektrische Sonnenmarkise. Gedeckte Sitzmöglichkeiten laden zu schönen Stunden im Freien ein. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellen Parkettboden sowie elektrischen Storen versehen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Mitnutzung des Gartens. Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Kellerraum für weiteren Stauraum sowie zwei obligatorische Tiefgaragenplätze für jeweils CHF 35'000.

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohngefühl, welches keine Wünsche offenlässt.

Frauenfeld bietet seinen 25’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.
Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 261%
mit Kirchensteuer evangelisch: 277%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 277%

Weitere Informationen unter: https://www.frauenfeld.ch/

Ab April 2024 einzugsbereit.