Top moderne und schöne Studiozimmer mit guter Anbindung

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Objekt Details

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in schöner, ländlicher und doch zentraler Lage. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle «Müllheim-Wigoltingen» befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. der Supermarkt «Volg» befindet sich direkt im Ort.

Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut und überzeugt schon auf den ersten Blick durch den modernen und gepflegten Zustand. Zum Verkauf in diesem Haus stehen ein Gewerbe mit mehreren Räumlichkeiten sowie mehrere Wohnstudiozimmer. Beide Verkaufsobjekte befinden sich im Erdgeschoss. Bei den Studiozimmern handelt es sich um sechs Stockwerkeigentumseinheiten, welche sich in fünf Zimmer mit eigenem Badezimmer und einer Gemeinschaftsküche unterteilen. Die Gewerbeeinheit sowie die sechs Stockwerkeigentumseinheiten können als Gesamtes oder separat voneinander erworben werden. Beide Teile erstrecken sich jeweils auf ca. 135m². Derzeit werden zwei der Gewerberäumlichkeiten an eine GmbH untervermietet, welche sich für ein harmonisches Zusammenleben zwischen Menschen und Tieren einsetzen. Ebenfalls wird eins der Studiozimmer dauerhaft vermietet. Insgesamt besticht die Liegenschaft vor allem durch den gut durchdachten Grundriss. Weitere Highlights sind zudem die lichtdurchfluteten und besonders grosszügig gestalteten Räumlichkeiten, welche Spielraum für eine individuelle Gestaltung lassen. Das Gewerbe eignet sich somit beispielsweise perfekt als Büroräumlichkeit, Atelier, Café oder für ein Gastrobetrieb. Die Studios sowie die Gewerberäumlichkeiten kombiniert könnten sich zudem gut für einen kleinen Hotelbetrieb eignen. Drei der Studios verfügen zusätzlich über einen Terrassenplatz mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Eine weitere Terrasse befinden sich in Richtung Westen und ist über die Gewerberäumlichkeit zu erreichen. Hier dürfen Sie sich auf schöne Stunden mit Weitblick auf die grünen Wiesen freuen.

GOLDRICHTIG für alle, die nach einem attraktiven Renditeobjekt suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVLSE.10421-S
  • Lage: Bahnhofstrasse 1, 8554 Müllheim/ Wigoltingen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Nutzfläche: ca. 135,00 m²
  • Baujahr: 2021
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 685'000
  • Preis-Details: Obligatorisch Parkplätze (1 TG + 2 Aussenstellplätze) für insgesamt CHF 60`000.-
Die Studios, welche über den Hauseingang zu erreichen sind, liegen auf der rechten Seite des Erdgeschosses. Hier befindet sich ein langer Korridor, von welchem sich fünf modern gestaltete Studios mit eigenem Badezimmer eröffnen. Diese erstrecken sich jeweils auf ca. 21m²- 32m² und sind ausgestattet mit einer Garderobe, einem Schrank und einem Bett mit Nachttisch. Jedes dieser Zimmer verfügt zudem über Sitzmöglichkeiten, elektrischen Rafflamellenstoren und ein eigenes Badezimmer mit Toilette, Lavabo und ebenerdiger Dusche. Insgesamt gestalten sich die Zimmer mit modern, sehr gepflegt und gemütlich. Drei der Studios verfügen zudem einen zusätzlichen Terrassenplatz. Die Türen der Apartments sind alle mechanisch verriegelt und mit einem Spion ausgestattet. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss neben den fünf Studios eine Küche zur gemeinsamen Nutzung. In dieser befinden sich alle notwendigen und funktionstüchtigen Küchengeräte sowie eine Waschmaschine. Aber auch der Flur wirkt durch den hellen Vinylboden mit Eichenoptik und den weiss gestrichenen Wänden freundlich und einladend.

Insgesamt gestalten sich die Räumlichkeiten des Gewerbes sehr grosszügig und modern. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Plattenboden mit Holzoptik verlegt wurden. Das gesamte Haus wird mit Gas beheizt, während die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung erfolgt. Des Weiteren gehören zu dem Gewerbe ein Kellerabteil und Stellplätze. Zwei Aussenstellplätze sind obligatorisch zu á CHF 15'000.- und ein Tiefgaragenstellplatz zu CHF 30'000.- zu erwerben. Somit sind die Stellplatzkosten gesamthaft bei CHF 60'000.-. Es besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu erwerben. Aktuell verläuft sich die Bruttomiete aller Studios zwischen CHF 3'600.- und CHF 6'300.- monatlich. Zudem kann optional das gesamte Mobiliar der Studios für CHF 12'000.- übernommen werden.
Diese Liegenschaft gehört zu der Gemeinde Wigoltingen, befindet sich jedoch zwischen Wigoltingen und Müllheim. Wigoltingen, eine attraktive Gemeinde eingebettet zwischen der Thur und dem Seerücken, bietet seinen 2'600 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine reizvolle und intakte Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.
Müllheim ist das regionale Zentrum zwischen Frauenfeld und Weinfelden. Den fast 3’200 Einwohnern steht ein umfangreiches Dienstleistungsangebot für alle Lebenslagen zur Verfügung. Dazu gehören die Kantonalbank und die Raiffeisenbank, eine Poststelle, ein Ärztezentrum und eine Einzelpraxis, ein Zahnarzt, ein tiermedizinisches Zentrum und drei Physiotherapiepraxen.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können vor Ort bei den drei Grossverteilern Coop, Migros und Volg aber auch in der Bäckerei und der Metzgerei eingekauft werden. Eine Drogerie, verschiedene Coiffeursalons und ein Blumenladen runden das ausserordentliche Angebot ab.
Über die Autobahn A7 und die SBB-Linie Winterthur-Romanshorn ist Müllheim/Wigoltingen verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In nur 40 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A7 erreicht werden.

Aktuelle Steuern 2022:

Gemeindesteuer: 270%
mit Kirchensteuer evangelisch: 295%
mit Kirchensteuer katholisch: 290%
Juristische Personen: 293.1%

Weitere Informationen unter: http://www.wigoltingen.ch/de/
Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.



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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.



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