Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und attraktiver Baulandreserve

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Objekt Details

Bei dem zu verkaufenden Immobilienobjekt handelt es sich um ein altes Bauernhaus mit Scheune und einer Baulandreserve. Es befindet sich mitten in Holzhäusern, einem Weiler von Amlikon-Bissegg. Die Region präsentiert sich mit ländlichem und naturnahem Charme und bietet dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Eine Primarschule, sowie ein Dorfladen liegen in der Gemeinde Amlikon selbst, das Zentrum von Weinfelden mit weiteren Schulen und vielen Geschäften sowie dem Bahnhof ist innert 10 Minuten erreicht.
Die bestehende Immobilie unterteilt sich in zwei aneinander gebaute Wohnhäuser und der angrenzenden Scheune. Das Grundstück umfasst dabei eine Gesamtfläche von 2050m² und bietet somit grosses Potential für diverse Bauprojekte. Innerhalb der Parzelle befindet sich ein weiteres Grundstück, welches ein 64m² grosses Wasserreservoir von der Gemeinde umfasst.
Das Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1900. Besonders das vordere Haus ist mit der Zeit in die Jahre gekommen und weist gerade im Innenbereich einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Ein Aus- und Umbau könnte die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen. Beide Gebäudeteile inklusive der Scheune wurde von der Denkmalpflege als bemerkenswert eingestuft. Dies bedeutet, dass ortsbauliche und wichtige Merkmale nach Möglichkeit erhalten werden, für weitere Abklärungen muss sich an die Gemeinde gewendet werden.
Westlich eröffnet sich Ihnen die grosszügige Baulandparzelle. Nur allein die Gartenanlage umfasst eine Fläche von 1432m². Hier könnten weitere Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser entstehen. Eine weitere Möglichkeit wäre, das Land wie bisher als Anbaufläche oder als Viehweide zu nutzen.
Das gesamte Grundstück bietet demnach diverse Nutzungsmöglichkeiten und gestaltet sich für Investoren oder Privatpersonen mit Platzbedarf sehr attraktiv.

GOLDRICHTIG für alle, die in ein rentables Grundstück investieren möchten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVLSE.10343-S
  • Lage: Burgstockstrasse 13/15, 8514 Amlikon-Bissegg
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 8
  • Grundstücksfläche: ca. 2.050,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'390'000
Das Grundstück erreichen Sie von der Ostseite direkt von der Dorfstrasse. Auf der Südseite vor der Scheune befinden sich weitere Aussenabstellplätze. Derzeit ist das Vorderhaus nicht bewohnt, der mittlere Gebäudeteil wird vermietet und die Scheune dient als grosser Lagerunterstand. Beide Häuser sind zudem beinahe komplett unterkellert.
Der Innenausbau des Vorderhauses stammt aus den Anfang 90er Jahren. Seither wurden keine Renovationsarbeiten getätigt. Einer von zwei Eingängen liegt auf der Nordostseite und bietet einen Laubengang, welcher als Holzlager genutzt wurde. Insgesamt bietet Ihnen das Raumprogramm 4½ Zimmer, verteilt auf drei Stockwerke. Zudem ist diese Wohneinheit mit einem Bad und einer Küche ausgestattet. Das Interieur gestaltet sich mit vielen holzverschalten Wänden und Decken sowie diversen Einbauschränken. Die Räumlichkeiten werden über eine Holzheizung mit Wärme versorgt, die Verteilung erfolgt dann über Radiatoren. Das gleiche Heizsystem wird auch in der zweiten Wohneinheit genutzt, zudem gibt es hier einen schönen Kachelofen. Der Ausbaustandard des hiesigen Intereuers ist neueren Datums. Vor ca. zehn Jahren wurde beispielsweise die Küche komplett erneuert und präsentiert sich nun mit ihren modernen Gerätschaften sehr ansprechend. Auch die Bodenbeläge sowie die Fenster (3-Fachverglasung) wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ihnen stehen in dieser Wohneinheit ebenso 4½ Zimmer zur Verfügung, welche sich hier auf zwei Stockwerke verteilen. Zudem haben Sie im EG einen Zugang zum damaligen Stallgebäude, welches nun als Lager genutzt werden kann. Zur erweiterten Scheune haben Sie vom Grundstück aus mehrere Zugänge. Auch die Scheune wurde mit neuen Trägerbalken saniert und kann zum Beispiel Autos oder eine Werkstatt unterbringen.
Das zu bebauende Grundstück grenzt an die Scheune und gewährt einen schönen Weitblick nach Südwesten.
Die Gemeinde Amlikon-Bissegg liegt im mittleren Thurgau, südlich der Thur am östlichen Ausläufer des Wellenbergs und entstand 1995 aus den früheren Ortsgemeinden Amlikon, Bissegg, Griesenberg und Strohwilen. Zurzeit leben rund 1'250 Personen in der Politischen Gemeinde, die mit 14.46 km² flächenmässig zu den grösseren Gemeinden des Kantons Thurgau zählt. Noch immer überwiegt die landwirtschaftliche Prägung, obwohl in den letzten Jahren die bevorzugte Wohnlage durch viele Baulanderschliessungen unterstrichen wurde.

Sie erreichen Amlikon-Bissegg von Zürich oder Kreuzlingen her ab Autobahn - Ausfahrt N7, Auffahrt Müllheim in nur rund 5 Minuten. Nebst den täglichen Einkäufen im neu erstellten Amliker Dorfladen, können auch Postgeschäfte und Bankomatbezüge in der Gemeinde erledigt werden. Die Primarschüler besuchen in den drei Schulanlagen in Amlikon, Holzhäusern und Wolfikon die Unterstufe, Sekundarschüler das Oberstufenzentrum in der Nachbargemeinden Märstetten.

Diverse Vereine bereichern das Dorfleben und eine spassige Abwechslung bietet ein Aufenthalt auf dem Segelflugplatz Amlikon sowie auf der bekannten Kartbahn in Fimmelsberg. Entspannung und Erholung finden Sie bei einem Spaziergang vorbei an unberührten Landschaften und Bächen, Weihern, Landbeizen, dem alten Dorfkern von Amlikon mit seinen malerischen Riegelhäusern, der Kapelle «Ave Maria» am Hohen Weg in Leutmerken und weiteren geschichtsträchtigen Bauten.

Aktuelle Steuern:
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 275%
mit Kirchensteuer evangelisch: 293%
mit Kirchensteuer katholisch: 294%
Juristische Personen: 293.3%

Weitere Informationen unter: www.amlikon-bissegg.ch
Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.



Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.



Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.



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