Smartes Wohnen in schönem Einfamilienhaus

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Objekt Details

Die eindrückliche Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage eines begehrten Wohnquartiers in Hüttwilen. Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Fussnähe.

Das Architektenhaus wurde nach den Wünschen der Eigentümer im Jahre 2005 konzipiert und fertiggestellt. Es handelt sich um eine Holzständerbauweise. Dabei spielt das Smart-Home-System, mit welchem Sie zentral viele Funktionen steuern können, eine bedeutende Rolle. Dies zeigt sich in Verbindung mit der energieeffizienten Haustechnik als grosser Mehrwert. Aber auch die individuelle Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der durchdachte Grundriss werden Sie überzeugen.

Insgesamt bietet das Raumprogramm des Hauses 4½ Zimmer, eine offen gestaltete Küche und drei Badezimmer. Eines davon präsentiert sich als wahre Wellnessoase mit einer Dampf/Aufgusssauna.

Der Garten des Hauses ist Richtung Süd-/Westen ausgerichtet und wurde mit Sonnensegeln und einer ca. 44m² grossen Terrasse sehr ansprechend gestaltet. Um das Haus herum wachsen diverse Obstbäume und Sträucher. Durch die Bepflanzung wird Ihnen genügend Privatsphäre zu den umliegenden Häusern geboten. Zudem befindet sich hinter dem Haus ein Gemüsegarten, welcher mit Hochbeeten und einer automatischen Bewässerung einfach zu bewirtschaften ist.

Eine grosszügige Doppelgarage bietet nebst zwei Autos auch genügend Stauraum für Regale, Werkbank und Velos. Die Garage befindet sich unterhalb des Grundstücks und ist nicht direkt mit den Wohnräumlichkeiten verbunden.

GOLDRICHTIG für alle, welche nach einer ansprechenden und individuellen Immobilie suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVLSE.10322
  • Lage: Geerenstrasse 4, 8536 Hüttwilen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4,5
  • Grundstücksfläche: ca. 638,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 170,00 m²
  • Baujahr: 2005
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'600'000
Es empfängt Sie zunächst ein grossflächiger Garagenvorplatz. Über schön angelegte Treppenstufen erreichen Sie den Hauseingang. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Entrée. Rechter Hand liegt ein Abstellraum, der die gesamte Haustechnik wie beispielsweise Heizungsanlage, Lüftung, Boiler, Entkalkungsanlage sowie einen Server des Smart-Home-Systems beherbergt. Ausserdem fungiert dieser Raum gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum, da sich hier auch Waschmaschine und Tumbler befinden. Ein erstes Badezimmer befindet sich direkt neben dem Technikraum. Es wurde mit einer Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Links eröffnet sich Ihnen der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine freigelegte Galerie erstreckt sich ins zweite Obergeschoss und schafft somit eine eindrückliche Raumhöhe. Die zeitlose und ansprechende Küche mit Kochinsel wurde mit Chromstahlabdeckungen und eisblauen Schrankfronten gestaltet und bietet eine hochwertige Geräteausstattung, wie beispielsweise ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug oder einen Side-by-Side-Kühlschrank. Der Ess- und Wohnbereich bietet Ihnen einen Zugang zur gedeckten Gartenterrasse. Im Erdgeschoss liegt zudem noch ein Zimmer, welches mit einer Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden kann. Dieser Raum kann als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine Stahltreppe mit Holzstufen und modernem Glasgeländer führt Sie hoch in die obere Etage. Hier empfängt Sie zunächst die schöne Empore, bevor Sie rechts in das erste Schlafzimmer mit begehbarerer Ankleide und Bad en Suite gelangen. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Lavabo und eine Dusche, über welche Sie auch in das grosse Masterbad gelangen. Dieses wurde geschmackvoll mit einer Wanne, Doppellavabo und der Sauna ausgestattet. Das hiesige Dusch-WC liegt separat und ist abschliessbar. Eine leuchtende Trennwand separiert die Ankleide, welche mit Einbauschränken versehen wurde. Auf der anderen Seite erschliesst sich dann der Schlafbereich mit grossem Fenster Richtung Südwesten. Von hier gelangen Sie auch wieder auf die Empore des Obergeschosses. Die Fenster wurden mit Sonnenschutzfolien versehen.

Ein echtes Highlight dieser besonderen Liegenschaft ist aber sicherlich die Haustechnik, welche bereits beim Bau ins Detail durchgeplant wurde. Die Immobilie wurde beispielsweise nach Minergie-Standard gebaut, sodass alle Räumlichkeiten ideal belüftet werden, zudem wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Erdsonde eingebaut. Ausserdem wurde nachträglich auf dem Dach eine PV-Anlage realisiert, welche den eigenen Strom generiert und wiederum die Wärmepumpe unterstützen kann. Durch die Stromproduktion gestalten sich die Nebenkosten des Hauses nahezu kostenneutral. Des Weiteren wurde eine Alarmanlage mit integrierten Brandmeldern und mehreren Kameras installiert. Durch das Smart-Home-System kann die ganze Haustechnik zentral im Haus oder über das Smartphone gesteuert werden. So können beispielsweise die Beleuchtung, die Lüftung sowie die Storen exakt getimt und je nach Wetterlage automatisch eingestellt werden. Das ganze System läuft über einen USV-geschützten Homeserver.
Der Garten wurde ebenfalls so weit als möglich effizient und pflegeleicht gestaltet, so unterstützt Sie die automatische Bewässerung im gesamten Gartenbereich und ein Mähroboter bei der Gartenpflege.
Seit 1997 ist Hüttwilen eine Politische Gemeinde, bestehend aus den bisher selbständigen Ortsgemeinden Hüttwilen, Nussbaumen und Uerschhausen. Die Politische Gemeinde Hüttwilen gehört seit 1.1.2011 zum Bezirk Frauenfeld. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 1‘700 Personen.

Durch eine stetige, aber massvolle Bautätigkeit hat sich Hüttwilen in den vergangenen Jahrzehnten vom Bauerndorf zu einem Ort mit gesunder, sympathisch durchflochtener Gesellschaftsstruktur entwickelt. So verfügt das Dorf heute über eine bunte Palette von Gewerbebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs. Gute Postautoverbindung im Stundentakt bringen Sie in 15 Minuten an den Bahnhof Frauenfeld. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ca. 6km von Hüttwilen entfernt.

Neben dem Kindergarten und der Primarschule befindet sich in Hüttwilen auch das Oberstufenzentrum, in dem Schüler aus acht verschiedenen Orten in modern eingerichteten Gebäuden unterrichtet werden.

Ein Restaurant, ein traumhaftes Strandbad am See mit wunderschönem kleinem Park mit einer Beobachtungsstation und eine bunte Vielfalt von Vereinen ermöglichen es jedem Neuzuzüger, rasch Kontakt mit der hiesigen Bevölkerung aufzunehmen.

Aktueller Steuerfuss:
Gesamtsteuer: 247%
mit Kirchensteuer evangelisch: 265%
mit Kirchensteuer katholisch: 263%
Juristische Personen: 264.3%
Weitere Informationen unter: www.huettwilen.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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