Heimeliges Einfamilienhaus mit Umschwung

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Objekt Details

Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnquartier an erhöhter Lage mit wunderschöner Weitsicht.

Die Immobilie wurde im Jahre 1995 erbaut und weist einen hervorragend gepflegten Zustand auf. Dies ist unter anderem auch der effizienten Bauweise zu verdanken. Das Untergeschoss des Hauses besteht aus einem Betonfundament und die oberen Etagen wurden mit einem soliden Doppelschalenmauerwerk konstruiert. Das Dach wurde nach besten Standards gedämmt.

Im Innern der Liegenschaft gestaltet sich das Raumprogramm mit 5½ Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 152m² ideal für eine Familie. Die Zimmer verteilen sich auf der Erd- und Obergeschossetage. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ausreichend Stauraum sowie einen grossen beheizten Hobbyraum.

Der gesamte Innenausbau stammt vom Baujahr ist aber ebenfalls noch in einem sehr gepflegten Zustand, sodass die Liegenschaft ohne Renovierungsbedarf bezogen werden kann.
Zum Einfamilienhaus gehört ausserdem ein grosszügiger Garten, welcher sich über die Süd und Westseite des Grundstück erstreckt. Er bietet Ihnen sogar Platz, um einen Pool zu realisieren. Eine gedeckte Terrasse mit einem Windschutz auf der Ostseite ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt an schönen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein.

GOLDRICHTIG für Familien, welche Ihren Traum vom Eigenheim auf dem Land erfüllen wollen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVLSE.10245-1
  • Lage: Sonnenhaldenstrasse 3, 8508 Homburg
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 734,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 152,00 m²
  • Baujahr: 1995
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'115'000
Über ein integrierten Carport mit Geräteraum gelangen Sie zum Hauseingang. Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Entrée mit Garderobe und einer Gästetoilette. Von hier eröffnen sich Ihnen das Treppenhaus in die anderen Etagen, sowie die Küche, der Wohn- und Essbereich und ein erstes Zimmer auf der Westseite. Dieses Zimmer (ca. 12m²) ist derzeit als Büro eingerichtet. Gleich daneben liegt das Wohn-/Esszimmer, welches sich über die komplette Südseite zieht und sich dadurch sehr hell und freundlich gestaltet. Vom Essbereich gibt es einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die grosse offene Wohnküche (ca. 19m²) grenzt ebenfalls an den Essbereich. Die massgefertigte Küche stammt vom Baujahr und verfügt über alle notwendigen Gerätschaften und einer Granit- Arbeitsfläche. Sie bietet dabei enorm viel Stauraum. Die Schlafzimmer des Hauses befinden sich im Obergeschoss. Die beiden Kinderzimmer (ca. 15 und 21m²) richten sich nach Osten aus. Eines der Zimmer bietet sogar einen Aufgang zu einem Dachestrich, welcher vom Eigentümer zu einem weiteren Raum ausgebaut und gestaltet wurde. Dieser Raum ist zwar gedämmt, aber nicht beheizt. Es kann beispielsweise als Spielzimmer genutzt werden. Ein weiterer Dachestrich, kann über den Korridor erreicht werden. Auf dieser Etage erschliessen sich des Weiteren das schöne helle Elternschlafzimmer (21m²) sowie das Bad, welches Ihnen ebenfalls ausreichend Platz bietet. Dieses wurde mit einer Dusche, WC, einem Doppellavabo aus Avonite Mineralstoff und einer Wanne ausgestattet. Im hiesigen Korridor befindet sich ausserdem ein geschickter Einbauschrank. Auch das Untergeschoss des Hauses zeigt sich sehr gepflegt. Der Vorplatz des Untergeschosses wurde mit Hängeschränken und einer Arbeitsfläche perfekt ausgenutzt. Eine grosse Waschküche bietet einen Treppenaufgang in den Garten. Zudem ist hier die Heizungsanlage untergebracht. Ausserdem finden Sie auf dieser Etage den Öltankraum und einen separaten Kellerraum für die Lagerung von Vorräten. Highlight ist aber sicherlich der grosse Hobbyraum (ca. 34m²) der ganz individuell genutzt werden kann. Anschlüsse für Sauna und Dusche sind bereits vorhanden, sodass hier ein Wellnessbereich eingerichtet werden kann.
Homburg – das weite Land auf dem Thurgauer Seerücken. Es ist die viertgrösste Gemeinde im Kanton Thurgau und zählt aktuell etwa 1550 Einwohner. Eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Seerückens mit seinem fantastischen Weitblick auf das Alpenpanorama und der Nähe zum Bodensee, liegt die ruhige Landgemeinde mit ihren Schlössern und Kirchen, im Winter oft über dem Nebel, verwöhnt von warmen Sonnenstrahlen. Zur Gemeinde zählen die Ortschaften Gündelhart, Höhausen, Hörstetten, Klingenberg, Reckenwil und Homburg als Ort selbst.
Mit seinen kurzen und schnellen Wegen zu den Zentren ist Homburg eine ideale Wohngemeinde. Man benötigt nur 15 Minuten nach Frauenfeld, Weinfelden, Kreuzlingen oder Konstanz. Städte wie St. Gallen, Zürich und der Flughafen Kloten sind innert 45 Minuten zu erreichen, dank des 5 Minuten entfernten Autobahnzubringers zur A7 in Müllheim.
Die Primarschule sowie der Kindergarten der Gemeinde liegen in Hörhausen, die Oberstufe besuchen die Schüler im nahegelegenen Müllheim oder auch in Steckborn.
Das Seerückengebiet liegt in einer der schönsten Kulturlandschaften der Schweiz. Freizeitaktivitäten gestalten sich beispielsweise mit Velofahren, Wandern, Reiten und Skilanglaufen. Zudem bieten über 30 Vereine eine Vielfalt sich ausserberuflich zu betätigen.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 275%
mit Kirchensteuer evangelisch: 299%
mit Kirchensteuer katholisch: 299%
Juristische Personen: 299%
Weitere Informationen unter: www.homburg.ch
Alle Schlafzimmer inklusive des Büros im Erdgeschoss wurden mit Teppichböden ausgestattet. Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie das Entrée sind mit Platten versehen.
Die Liegenschaft wird mit Öl beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Dabei wurde der Brenner der Heizung erst kürzlich im Jahr 2020 ersetzt.
Das Erd- und Dachgeschoss wurde mit viel freigelegten Balken und Holzdecken sehr gemütlich gestaltet.

Die Liegenschaft wäre für die neuen Eigentümer ab dem 01.07.2023 verfügbar.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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