Gepflegte Doppelhaushälfte in Wülflingen

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Objekt Details

Die charmante Doppelhaushälfte liegt an zentraler Lage und befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Konstanz entfernt. Auch die Schulen erreichen Sie innert wenigen Gehminuten und Ihre Einkäufe können Sie problemlos zu Fuss erledigen.

Das im Jahr 1946 erbaute Haus bietet Ihnen vier Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 75m². Es wurde stets unterhalten und befindet sich somit in sehr gepflegtem Zustand. Die Zimmer, das Bad und die Küche verteilen sich auf zwei Etagen. Zudem profitieren Sie von einem äusserst grosszügigen Keller im Untergeschoss, welcher aus einer Waschküche mit Waschmaschine und Secomat, einem Vorratsraum sowie einem Natursteinkeller besteht. Der Estrich bietet Ihnen ausserdem zusätzlichen Stauraum.

Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2011 beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Es besteht zudem ein Anschluss für das Glasfasernetz.

Der Carport stellt Ihnen Platz für ein Auto zur Verfügung, wobei ein weiteres Auto davor auf dem Vorplatz geparkt werden kann.

Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick, werden Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen.

GOLDRICHTIG für alle, die Ihrer Eigeninitiative freien Lauf lassen wollen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVKSC.10379
Lage: Wülflingerstrasse 341, 8408 Winterthur
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: ca. 233,00 m²
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Baujahr: 1946
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 660'000

Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Eingangsbereich mit einem antiken, hölzernen Einbauschrank. Zu Ihrer Rechten finden Sie die Küche mit Backofen, einem Kochfeld und Kühlschrank. Die Geräte sind etwas in die Jahre gekommen, funktionieren jedoch einwandfrei. Zu Ihrer Linken eröffnet sich das Treppenhaus ins Obergeschoss und direkt vor Ihnen befindet sich das Wohn- und/oder Esszimmer. Von hier haben Sie Zugang zum charmanten Garten mit einem überdachten Sitzplatz. Dank der optimalen Besonnung profitieren Sie von der Abendsonne und können gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Falls es jedoch zu heiss wird, sorgt der Sonnenschutz an der Pergola für Schatten zu jeder Tageszeit. Neben dem Wohn- und Esszimmer finden Sie ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Gäste-Zimmer genutzt werden kann.

Wenige Treppenstufen aufwärts gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die restlichen zwei Schlafzimmer befinden sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Von hier haben Sie zudem Zugang zum äusserst grosszügigen Estrich. Für weiteren Stauraum sorgen das im Flur eingebaute Holzpodest und Regal.

Alle Zimmer wurden mit einem Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad mit Platten.

Die sechstgrösste Stadt der Schweiz mit ihren über 100‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern wartet mit einer der grössten zusammenhängenden Fussgängerzonen Europas auf Sie. Das mittelalterliche Herz der Stadt pulsiert zu allen Tageszeiten. Läden, Restaurants, Märkte und Festivals beleben die historischen Mauern.

Die ehemalige Industriestadt Winterthur hat 2016 zum ersten Mal den Sprung auf das Podest des schweizerischen Städterankings geschafft. Ihren dritten Platz konnte sie im Jahr 2018 erneut erfolgreich halten. Die hohe Lebensqualität verdankt sie insbesondere den vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, aber auch der lebendigen Altstadt, einem abwechslungsreichen Kulturangebot und den Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

Im Norden das Weinland mit dem Rheinfall und im Süden das hügelige Tösstal. Die Region um Winterthur ist nicht nur landschaftlich eine Erkundungstour wert. Als regionales Zentrum und dank der optimalen Verkehrserschliessung ist Winterthur der beste Ausgangspunkt für Ausflüge in beide Gebiete.

Steuerfuss 2022:

Gemeindesteuer 125%
ref. Kirche 13%
röm. kath. Kirche 17%
chr. kath. Kirche 14%
Weitere Informationen unter: stadt.winterthur.ch

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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