Einfamilienhaus mit Potential

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Objekt Details

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Oberwinterthur. Die Lage gestaltet sich äusserst anschlussreich. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Zürich, Kreuzlingen, wie auch St. Gallen. Auch die Primarschule, der Kindergarten, die Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reiheneckhaus, welches im Jahr 1951 erbaut wurde. Die 5½ Zimmer und die zwei Nasszellen verteilten sich auf drei Etagen und erstrecken sich über ca. 120m² Wohnfläche. Zusätzlich gewährt ein Kellergeschoss ausreichend Stauraum. Der Innenausbau ist in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig. Durch eine Renovierung könnte dieses charmante Wohnhaus aber wieder in einem neuen Glanz erstrahlen. Die Immobilie wird mittels einer Gasheizung von 2020 mit Wärme versorgt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Zur Liegenschaft gehören ein Aussenabstellplatz sowie ein grosszügiger Garten, welcher zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.

Dieses Einfamilienhaus kann ein neues Zuhause für eine Familie werden, welche Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen ausbauen und gestalten möchte.

GOLDRICHTIG für Familien, die das Potential dieser Immobilie erkennen und sie in neuem Glanz erstrahlen lassen wollen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVKSC.10369
Lage: Kirch-Weg 2, 8404 Winterthur
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 283,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Baujahr: 1951
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 630'000

Sie erreichen die Liegenschaft über einen charmanten Vorplatz mit einem Velo-Unterstand. Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten finden Sie nach ein paar wenigen Treppen das Gäste-WC und das offene Treppenhaus ins Obergeschoss. Zu Ihrer Linken befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches sich sehr grosszügig und hell gestaltet. Der Boden wurde mit einem Laminat verlegt. Die Küche schliesst zum Essbereich an und bietet Ihnen nebst allen gängigen Gerätschaften wie Backofen und Geschirrspüler genügend Stauraum. Die 3-fach verglasten Fenster in der Küche wurden kürzlich erneuert.

Im Obergeschoss eröffnen sich Ihnen drei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Alle Zimmer wurden mit Teppich versehen. Auch hier würde Ihre Kreativität und Initiative der optimalen Raumaufteilung neuen Glanz verleihen. Vom Flur haben Sie zudem Zugang zum grosszügigen Estrich.

Im Untergeschoss befindet sich das vierte Zimmer, von welchem Sie Zugang zur zweiten Nasszelle haben. Sie wurde mit einer Badewanne, einem Lavabo sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Der Hobbyraum im Keller wird zurzeit als Weinkeller genutzt und bietet ausserdem weiteren Stauraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie zudem direkt zum Vorplatz und somit in den Garten. Dieser zählt definitiv zu den Highlights und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Er erstreckt sich über die Süd-, West- und Nordseite und gewährt Ihnen mit diversen Bepflanzungen viel Privatsphäre.

Die sechstgrösste Stadt der Schweiz mit ihren rund 100‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern wartet mit einer der grössten zusammenhängenden Fussgängerzonen Europas auf Sie. Das mittelalterliche Herz der Stadt pulsiert zu allen Tageszeiten. Läden, Restaurants, Märkte und Festivals beleben die historischen Mauern.

Die ehemalige Industriestadt Winterthur hat 2016 zum ersten Mal den Sprung auf das Podest des schweizerischen Städterankings geschafft. Ihren dritten Platz konnte sie im Jahr 2018 erneut erfolgreich halten. Die hohe Lebensqualität verdankt sie insbesondere den vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, aber auch der lebendigen Altstadt, einem abwechslungsreichen Kulturangebot und den Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

Im Norden das Weinland mit dem Rheinfall und im Süden das hügelige Tösstal. Die Region um Winterthur ist nicht nur landschaftlich eine Erkundungstour wert. Als regionales Zentrum und dank der optimalen Verkehrserschliessung ist Winterthur der beste Ausgangspunkt für Ausflüge in beide Gebiete.

Aktuelle Steuern:

Gemeindesteuer 125%
ref. Kirche 13%
röm. kath. Kirche 17%
chr. kath. Kirche 14%

Weitere Informationen unter: stadt.winterthur.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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