Gemütliche Dachwohnung an ruhiger Lage

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Objekt Details

Die im Jahre 1974 erbaute Liegenschaft befindet sich an ruhiger und optimaler Ortsrandlage. Sie bildet mit den Liegenschaften Seuzachstrasse 17 und 21 eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Einheiten auf 3 Gebäude verteilt.

Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage sowie zwei Veloräume zur gemeinsamen Nutzung. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im grosszügigen Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss. Die Liegenschaft wird mit Öl beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Die 2½ Zimmer-Wohnung befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Sie erstreckt sich über ca. 69m² und verfügt über Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer, Küche und einem Bad. Zu einem der Highlights zählen wir die Dachterrasse mit optimaler Besonnung – Profitieren Sie von Morgen- und Abendsonne.

Zur Dachwohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit automatischem Tor. Besucherparkplätze sind ebenso vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, welche ein gemütliches Heim zu schätzen wissen, und gerne in naturnaher Umgebung zu Hause sein wollen.

GOLDRICHTIG für alle, die das naturnahe und ruhige Wohnen schätzen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVKSC.10349
  • Lage: Seuzachstrasse 19, 8413 Neftenbach
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 2,5
  • Etage: 2
  • Wohnfläche: ca. 69,00 m²
  • Baujahr: 1974
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 620'000
Diese heimelige Wohnung befindet sich im 2. OG bzw. im Dachgeschoss und empfängt Sie mit einem Entrée, welches bereits einen ersten Überblick der Räumlichkeiten bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit Dusche, welches vom Jahr 2010 stammt. Gegenüber finden Sie das erste Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Es gestaltet sich mit ca. 17.5m² sehr grosszügig und kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden. Vom Entrée über den Flur erreichen Sie das Esszimmer. Von da haben Sie ebenfalls Zugang zur optimal besonnten Terrasse mit viel Privatsphäre. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht und verfügt über eine Markise. Sie lädt zum Verweilen ein – hier können Sie den Tag ausklingen lassen. Zudem bietet Ihnen hier der isolierte Abstellraum mit Strom und Licht zusätzlichen Stauraum.

Die Küche wurde kürzlich renoviert und ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet. Hier bietet sich ausserdem genügend Platz um einen (weiteren) Essbereich zu gestalten. Neben der Küche befindet sich das zweite Zimmer. Es verfügt über einen Einbauschrank und über ein ca. 10-jähriges Dachfenster. Vom Esszimmer gelangen Sie zum grosszügigen Wohnbereich mit ca. 22m². Es wurde mit modernen Spots in der Decke ausgestattet. Alle Räume gestalten sich mit den grossen Fensterfronten äusserst hell.

Im Bad und der Küche wurden Platten, in allen übrigen Räumen ein Laminat verlegt. Die Wände wurden alle neu gestrichen. Eine charmante und gepflegte Wohnung wartet hier auf seine neuen Eigentümer.
Neftenbach liegt im Kanton Zürich, 19 km Luftdistanz vom Kantonshauptort entfernt auf 415 m.ü.M im Bezirk Winterthur, genauer: im Unteren Tösstal. Die Bevölkerungszahl liegt bei über 5200 Einwohnern. Von der Gemeindefläche – 1495 ha – dienen 55 % der Landwirtschaft, 30 % sind Wald, 10 % Siedlungsgebiet und 4 % dienen dem Verkehr.

Die Gemeinde Neftenbach ist mit Autobussen der Verkehrsbetriebe Winterthur und der Postbetriebe mit dem Netz des Zürcher Verkehrsverbundes erschlossen. Detaillierte Angaben zum Fahrplan erhalten Sie beim Zürcher Verkehrsverbund oder bei SBB-Travel-Online.
Die optimale Lage bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Volg, eine Bäckerei und diverse Restaurants. Es ist alles schnell und einfach zu Fuss erreichbar.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuern: 207%
mit Kirchensteuer evangelisch: 216%
mit Kirchensteuer katholisch: 220%
Weitere Informationen unter: www.neftenbach.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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