Helle Wohnung mit Garten an bester Lage

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Objekt Details

Diese helle Gartenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die Nähe zu Schulen, den öffentlichen Verkehrsmittel und dem Frauenfelder Stadtkern ist perfekt für Jung und Alt. Die kompakte Mehrgenerationensiedlung Algisser überzeugt also durch die zentrale Lage und bietet viele Begegnungsräume und Rückzugszonen in einem.

Die Fussgängererschliessung erfolgt ostseits über einen schmalen Gassenraum und halb öffentliche Höfe, während auf der Westseite sichtgeschützte Terrassen und Gartenhöfe private Aussenräume garantieren, die gegen Westen mit einer Pergola abgeschlossen wurden.

Durch die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und den befestigten Spielplatz als Erweiterung des bestehenden Spielfeldes im Süden, wird dieser Ort auch zum gesellschaftlichen Mittelpunkt.

Das nahtlose Herauswachsen der Gebäude wird durch die Verwendung von Sichtbeton ermöglicht. Dieser, sowie naturfarbene Holzfenster prägen die Bauten in gleicher Weise.
Dieses Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und wird über eine Gasheizung (Baujahr 2022) mittels Bodenheizung versorgt. Vor dem Haus befinden sich Aussenparkplätze für Besucher.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenstellplatz dazu und diese sind jeweils vom Treppenhaus direkt zugänglich. Der Tiefgaragenstellplatz für CHF 30'000.- muss dazu erworben werden.
Ein Lift fährt Sie in die gewünschte Etage. Zudem steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Veloraum zur Verfügung.

GOLDRICHTIG für alle, die eine Gartenwohnung an sehr guter Lage suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVKSC.10340
  • Lage: Speicherstrasse 16, 8500 Frauenfeld
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: ca. 109,00 m²
  • Baujahr: 2001
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 780'000
  • Preis-Details: Kaufpreis TGPL: CHF 30'000.00 (muss dazu erworben werden)
Die Gartenwohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Rechts vom Eingang ist ein grosser Einbauschrank vorhanden und bietet Platz für Ihre Garderobe und andere Utensilien. Links entlang des Ganges sind drei Zimmer angegliedert, welche sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Von jedem dieser Zimmer hat man direkten Zugang auf den geschützten Aussenbereich in Richtung Osten den man nach seinen Wünschen gestalten kann.

Mittig vor dem geräumigen Entrée wurde ein Reduit mit Abluft für den Waschturm realisiert und direkt daneben befindet sich das erste von zwei Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Lavabo und WC. Gleich Gegenüber ist das zweite Badezimmer untergebracht. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Lavabo, Einbauschränken, einem über die ganze Wandlänge grossen Spiegel und WC.

Vom Entrée eröffnet sich Ihnen auch der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Forster-Küche bietet Ihnen eine gute Ausstattung mit einer modernen Edelstahlabdeckung und zeitlosen Küchenfronten. Der Essbereich schliesst sich an die Küche an und gewährt Ihnen Zutritt auf den gedeckten Sitzplatz mit einem natürlichem Holzbodenbelag. Die komplette Westseite ist mit bodentiefen Holzfenster ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf den sehr gepflegten Garten mit Trauben, hübschen Rosenbüschen und bunten Pfingstrosen, so hat man zu fast jeder Jahreszeit schöne Farbtupfer im Garten.

Alle Räumlichkeiten wurden mit einem dunkel eingefärbten Betonboden verlegt, abgesehen von den Schlafzimmern, diese wurden mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist im Innenbereich schwellenlos. Im Bereich des Wohnzimmers bei der Garderobe ist ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden.
Frauenfeld bietet seinen 24’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.

Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 261%
mit Kirchensteuer evangelisch: 277%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 277%
Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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