Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Umschwung

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Objekt Details

Das charmante Einfamilienhaus mit schönem Umschwung ist gut erschlossen, der Bahnhof Wigoltingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Kindergarten und Schule gestaltet sich das Quartier familienfreundlich.

Das Haus wurde 2011 mit einer Grundstückfläche von 712m² erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Stockwerke mit ca. 172m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, ein Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird sowie eine offene Küche mit anschliessendem Wohn- und Essbereich. So können Sie während dem Essen, den schönen Blick auf die grünen Felder geniessen. Zudem sorgen die vielen Fensterfronten für ausreichend Helligkeit und bieten einen Zutritt zum idyllischen Garten. Die Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und dem wunderschönen Weitblick auf die Felder lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Zudem sorgt genügend Bepflanzung für kühlere Schattenplätze an heissen Sommertagen. Auf dem Grundstück stehen einige Hochbeete zur Verfügung und lassen sich neu bepflanzen. Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Zimmern und dem zusätzlichen Ankleidezimmer ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Ebenfalls finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Doppellavabo, einer Toilette, Bidet, einer grosszügigen Badewanne und einer zusätzlichen Dusche. Von einem Wohn- und Spielzimmer aus erreichen Sie die grosszügige Terrasse, welche sich oberhalb der Doppelgarage befindet. Der zweite Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss in Richtung Süden. Dieser kann über die beiden Schlafzimmer erreicht werden.

GOLDRICHTIG für alle, die den Blick ins Grüne geniessen

Eckdaten:

Objekt-ID: FVKSC.10292
Lage: Bahnhofstrasse 13b, 8554 Müllheim/ Wigoltingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 712,00 m²
Wohnfläche: ca. 172,00 m²
Kubatur: ca. 1.171,00 m³
Baujahr: 2011
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 990'000

Der Eingang des Hauses liegt in Richtung Südosten. Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem hell und freundlich gestalteten Korridor, von welchem Sie rechts das offene Treppenhaus vorfinden. Dieses führt zum Untergeschoss mit einer Waschküche, einem Kellerraum und einer Vorratskammer sowie zum Obergeschoss.
Im direkten Anschluss zu der Treppe eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer elektrischen Handtuchheizung, einem Lavabo und einer Toilette. Direkt daneben befindet sich ein Zimmer, welches aktuell also Büro genutzt wird. Das nebenanliegende Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über eine angrenzende und offen gestaltete Küche. Diese ist mit allen funktionstüchtigen Küchengeräten von Siemens und einem Gasherd ausgestattet, welcher mit einem vorhandenen Starkstromanschluss problemlos gegen ein Induktions- oder Cerankochfeld ersetzt werden kann. Der freistehende Side by Side Kühlschrank bietet einen direkten Wasseranschluss mit einer Icemaker Funktion. Bis auf das Badezimmer haben alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss einen Zutritt auf die Terrasse mit Garten. In diesem befinden sich verschiedene Obstbäume (Kirsch,- Apfel,- Birne) und ein vor einem Jahr neu angelegtes Moorbeet.
Im Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Technikraum und einem weiteren Zimmer mit Zutritt zur Terrasse ausgestattet. Nach einer Sanierung der Bodenbelege eignet sich diese optimal für einen Whirlpool, indem Sie die Ruhe und die Aussicht geniessen können. Hierfür wurden speziell abgesicherte Stromanschlüsse vorbereitet.
In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Kirchbaumlaminatboden verlegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung und zwei Solarpanels auf dem Dach, die Wärmeverteilung via Bodenheizung. Die Rollläden mit integriertem Jahreskalender, die für jedes einzelne Fenster regulierbar sind, sorgen für gute Wärme- und Lichtverhältnisse. In der Doppelgarage ist ausreichend Platz für zwei Autos.

Diese Liegenschaft gehört zu der Gemeinde Wigoltingen, befindet sich jedoch zwischen Wigoltingen und Müllheim. Wigoltingen, eine attraktive Gemeinde eingebettet zwischen der Thur und dem Seerücken, bietet seinen 2'600 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine reizvolle und intakte Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radtouren.

Müllheim ist das regionale Zentrum zwischen Frauenfeld und Weinfelden. Den fast 3200 Einwohnern steht ein umfangreiches Dienstleistungsangebot für alle Lebenslagen zur Verfügung. Dazu gehören die Kantonalbank und die Raiffeisenbank, eine Poststelle, ein Ärztezentrum und eine Einzelpraxis, ein Zahnarzt, ein tiermedizinisches Zentrum und drei Physiotherapiepraxen.
Die Güter für den täglichen Bedarf können vor Ort bei den drei Grossverteilern Coop, Migros und Volg aber auch in der Bäckerei und der Metzgerei eingekauft werden. Eine Drogerie, verschiedene Coiffeursalons und ein Blumenladen runden das ausserordentliche Angebot ab.

Über die Autobahn A7 und die SBB-Linie Winterthur-Romanshorn sind unsere Dörfer verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In nur 40 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A7 erreicht werden.

Aktuelle Steuern:

Gemeindesteuer: 270%
mit Kirchensteuer evangelisch: 295%
mit Kirchensteuer katholisch: 290%
Juristische Personen: 293.1%

Weitere Informationen unter: http://www.wigoltingen.ch/de/

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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