Charmantes Mehrfamilienhaus an zentrumsnaher Lage

Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu
Neu

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

Die charmante und gepflegte Liegenschaft liegt in der Nähe der Altstadt im schönen Weinfelden. So sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Haus besteht aus sechs Einheiten. Es gibt vier Mietwohnungen, von welchen derzeit zwei vermietet und zwei leerstehend sind. Im Zuge des Verkaufs werden die beiden Wohnung derzeit nicht vermietet. Die Wohneinheiten weisen eine gute und gepflegte Mieterschaft auf. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über zwei Gewerberäume, welche über einen separaten Eingang zu erreichen sind. Aktuell befindet sich in dem linken Gewerberaum ein Coiffeursalon und im rechten ein Kunstatelier. Beide Räumlichkeiten profitieren von einem hellen Bollenstein, welcher hier, wie auch in den Mietwohnungen teilweise an den Wänden vorzufinden ist. Auch im Eingangsbereich des Haupteinganges wird dieser durch Spotlights hervorgehoben. Im ersten Stockwerk finden Sie eine Wohnung mit zwei südlich ausgerichteten Balkonen, auf denen Sie sonnige Stunden geniessen können. Für die kalte Jahreszeit steht Ihnen hier eine freistehende Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss sorgt im Winter die Whirlpool-Badewanne für wohlige Wärme. Die Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Loggia mit Weitsicht, während die Maisonette Wohnung im vierten Obergeschoss mit der grosszügigen Galerie im Dachgeschoss heraussticht. So ist für jeden etwas dabei. Die Kombination aus hell gestrichenen Wänden, den Holzbalken sowie dem Sandstein sorgt in den Wohnungen für eine helle, freundliche und gemütliche Atmosphäre, in der man sich wohl fühlen kann. Das Grundstück wird noch abparzelliert, zum Verkauf steht die in der Mikrolage eingezeichnete Fläche.
Die Mieteinheiten:

EG: 2 Gewerberäume
1.OG: 4 Zi.- Whg
2.OG: 3½ Zi.- Whg
3.OG: 3½ Zi.- Whg
4.OG: 4 Zi.- Maisonette- Wohnung

GOLDRICHTIG für alle Investoren, die das Potential für sich nutzen möchten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVKSC.10219
  • Lage: Amriswilerstrasse 5, 8570 Weinfelden
  • Immobilienart: MFH gross (Wohn- oder Geschäftshaus)
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 2'300'000
Die Wohnungen in dieser Liegenschaft erreichen sie über einen überdachten Haupteingang an der Südseite. Nach wenigen Treppenstufen befinden Sie sich im Zwischengeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich wirkt durch seine Spotlights und die helle Sandsteinwand einladend und freundlich. Wenige Stufen aufwärts befindet sich rechts die erste Wohnung, welche derzeit vermietet ist. Vor 1,5 Jahren wurde hier ein neuer Laminatboden verlegt und vor knapp einem Jahr ein neuer Backofen eingebaut. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine freistehende Badewanne sowie zwei Südbalkone, die vor geringer Zeit vergrössert wurden und sich aktuell im Ausbau befinden. Die 3½ Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss steht aktuell frei zur Vermietung und ist u.a. mit einem pflegeleichtem Plattenboden, einer Whirlpool-Badewanne sowie einer Loggia ausgestattet. Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist aktuell vermietet. Im vierten Obergeschoss befindet sich eine derzeit freistehende Maisonette Wohnung mit einem schmalen Balkon in Richtung Norden. Der Holzboden wurde 1999 ausgebaut. Alle vier Wohnungen wurden vor ca. zwei Jahren mit neuen Waschtürmen ausgestattet. Ebenfalls sind alle wichtigen und funktionsfähigen Küchengeräte vorhanden. Für kurzzeitiges Parkieren stehen Ihnen zwei Aussenstellplätze zur Verfügung. Östlich von der Haupteingangstüre befindet sich der Eingang zu den zwei Gewerberäumen. Diese sind derzeit beide vermietet. Auf der linken Seite finden Sie einen Coiffeurgeschäft mit einem Nebenraum und Badezimmer. Auf der rechten Seite eröffnet sich ein Kunstetalier mit einem Badezimmer und einer kleinen Küche. Westlich von der Haupteingangstüre haben Sie Zugang zu den Kellerabteilen und dem Veloabstellplatz. Im Untergeschoss befindet sich der Heizkeller mit Öltank und ein Raum, den man auch gut als Lagerraum nutzen kann.

Ist-Bruttomietzins p.a. CHF 53`040 (02.OG und 04.OG unvermietet)
Soll-Bruttozins p.a. CHF 96`240.-
Weinfelden mit seinen rund 11`500 Einwohnerinnen und Einwohnern aktiv, lebendig und bietet viel. Die gut erschlossene Stadt lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und Wirtschaften zum Verweilen ein.
Weinfelden liegt nur 10 Autominuten von Frauenfeld, der Hauptstadt des Kantons Thurgau entfernt. Mehrere kantonale Einrichtungen haben hier wegen der zentralen geographischen Lage ihren Sitz, so die Thurgauer Kantonalbank und das Thurgauer Verwaltungsgericht.
Im Herbst findet jeweils die Thurgauer Messe WEGA statt, die jedes Jahr um die 100'000 Personen anlockt; und im Frühjahr sind es die Gastronomiemesse "Schlaraffia" und die Schweizer Kirchenmesse "Swisseglise" die Weinfelden zur Touristenattraktion" machen.
Die Bildungsstätten umfassen für die obligatorische Schulzeit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule. Daneben ist Weinfelden Schulort des grössten Berufsbildungszentrum des Kantons Thurgau. Die Kantonsschulen (Frauenfeld oder Kreuzlingen) sind in komfortabler Pendlerdistanz erreichbar.
Für die Möglichkeit Sport zu treiben sorgen nebst Hallen- und Freibad mehrere Sporthallen mit Aussenplätzen, eine Tennishalle und Tennis-Aussenplätze sowie eine Eis- und eine Curlinghalle (Sportzentrum Güttingersreuti). Seit 2006 steht in Weinfelden die erste Norm Inline-Skating Rundbahn Europas.

Aktuelle Steuern:

Gemeindesteuer: 248%
mit Kirchensteuer evangelisch: 263%
mit Kirchensteuer katholisch: 265%
Juristische Personen: 263.8%


Weitere Informationen unter: https://www.weinfelden.ch/
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.



Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.



Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.



Sind Sie Immobilienbesitzer?

Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.
zurück zur Objektliste

vollständiges
Exposé
ansehen

035
Exposé ansehen

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen