Historisches Einfamilienhaus mit Baulandreserve

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Objekt Details

Die stattliche Liegenschaft, welche früher ein Verwalterhaus war, befindet sich an zentraler Lage in Märwil. Spazier- und Velowege führen vorbei an den grünen Feldern und dem idyllischen Weiher.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1920 erbaut, erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen insgesamt neun Zimmer. Dabei gestaltet sich das Gebäudevolumen als sehr grosszügig. Ausserdem kann das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden. Highlight der Liegenschaft ist sicherlich der schöne Wintergarten im EG.
Die Gasheizung, welche die Liegenschaft mit Wärme versorgt wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Allgemeinen wurde dieses charmante Haus laufend unterhalten und mit viel Liebe gepflegt und hervorragend instand gehalten.
Naturliebhaber, Hobbygärtner und Bastler kommen bei dieser Liegenschaft ganz auf Ihre Kosten. Ob Gemüse- oder Blumengarten, Handwerkerschöpfli und Bastelraum, für jedes Hobby findet sich im gosszügigen Garten rund ums Haus das richtige Plätzchen. Zudem bietet dieses weitläufige Grundstück weitere Baulandreserve, wodurch dieses Objekt durchaus auch für Investoren interessant ist. Die bestehende Liegenschaft kann zudem auch in mehrere einzelne Wohneinheiten umgewandelt werden.

GOLDRICHTIG für Grossfamilien oder Investoren, welche nach einer Liegenschaft mit Ausbaupotential und grossem Grundstück suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVKDO.9784
  • Lage: 9562 Märwil
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 9
  • Grundstücksfläche: ca. 2.055,00 m²
  • Baujahr: 1920
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'750'000
ERDGESCHOSS:
Durch den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich des Hauses. Rechts befindet sich ein geräumiges Zimmer. Geradeaus erschliesst sich, neben einem Gäste-WC die gepflegte Küche. Sie ist mit den üblichen Apparaten ausgestattet und bietet noch weitere Extras, wie zum Beispiel einen Steamer und ein zusätzliches Reduit. Von der Küche aus erreichen Sie den herrlichen Wintergarten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank den automatisierten Sonnenstoren, kann dieser problemlos beschattet werden. Neben der Küche liegt ein separates Esszimmer, welches Zugang zum nebenanliegenden Wohnbereich gewährt.
OBERGESCHOSS:
Alle Schlafbereiche sind im Obergeschoss situiert. Die Zimmer sind sehr hell und grosszügig geschnitten. Geschickt befinden sich auf dieser Etage auch zwei Badezimmer. Neben Lavabo, WC und Dusche, verfügt das grössere Badezimmer auch über eine Wanne.

DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss besteht Ausbaupotenzial. Hier kann beispielsweise eine Einliegerwohnung auf zwei Etagen realisiert werden. Momentan befindet sich hier nur ein grosser Estrich.

UNTERGESCHOSS:
Auf dieser Etage finden Sie mehrere Kellerräumlichkeiten vor. Eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und direktem Zugang zur Doppelgarage, die Heizung sowie ein Naturkeller, welcher sich perfekt als Lebensmittellager eignet, sind hier untergebracht. Vom Untergeschoss aus haben Sie zudem direkten Zugang in den Garten.
Zentral gelegen zwischen Weinfelden und Wil befindet sich das idyllische Dorf Märwil.
Die Gemeinde zählt heute rund 900 Einwohner und gehört zur Politischen Gemeinde Affeltrangen. Die Landeskirchen befinden sich in Märwil (evangelisch) und Tobel (katholisch).
Märwil ist erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr durch die Regionalbahn Thurbo (Linie Weinfelden-Wil). Man erreicht auch die beiden Autobahnanschlüsse der A1 in Münchwilen und Matzingen innerhalb von 15 Minuten.
Die eigene Bahnstation der Mittelthurgaubahn wird von den vielen Pendlern und Berufsschülern rege benützt. Die heranwachsenden Schüler jedoch werden im kleinen und grossen Kindergarten sowie in der Primarschule von der 1. – 6. Klasse im Dorf selbst unterrichtet. Die Oberstufenschüler besuchen die Schulorte in Tobel und Affeltrangen.
Märwil hat sich inzwischen zu einem multikulturellen, lebendigen Dorf entwickelt. Das Vereinsleben wird hier gross geschrieben und das Freizeitangebot ist riesig.

Die Läden, angefangen vom VOLG, der Landi, dem Metzger, dem Käser bis hin zur Coiffeuse, zur Fusspflege etc. präsentieren sich top aktuell und werden mit liebenswürdigem Charme geführt. Drei Restaurants sorgen für das leibliche Wohl und die beiden Autogaragen, die eine am westlichen, die andere am östlichen Ortsrand angesiedelt, runden das breite Angebot ab

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 283%
mit Kirchensteuer katholisch: 281%
Juristische Personen: 282.1%
Weitere Informationen unter: www.maerwil.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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