Idyllisches Zuhause mit Scheune, Einliegerwohnung und schönem Garten

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Objekt Details

Im Herzen von Engwang befindet sich dieses charmante, historische Riegelhaus mit angrenzender Scheune und einem Nebengebäude. Details wie ein stilvoller Kachelofen, sichtbare Holzkonstruktionen sowie Fischgrätparkett verleihen der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter. In den letzten Jahren wurden am Wohnhaus kontinuierlich Sanierungen vorgenommen. Dabei erfolgten sowohl energetische Optimierungen als auch Erneuerungen im Innenausbau, stets unter Wahrung des ursprünglichen Charmes sowie der bestehenden, prägenden Details. Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie verschiedenen Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss ergänzen weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer das Raumangebot. Zusätzlich stehen ein Estrich und ein Naturkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 4½-Zimmer-Einliegerwohnung, die mit einem gemütlichen Wohnambiente überzeugt. Neben dem Wohnhaus ist die grosszügige Scheune, die sich ideal für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte eignet. Sie wird derzeit bereits für ein kleines Gewerbe verwendet, wodurch diese Nutzungsmöglichkeit weiterhin besteht. Gegenüber der Scheune liegt das Nebengebäude mit zwei Doppelgaragen sowie zwei grosszügigen, vielseitig nutzbaren Räumen im Obergeschoss, die sich perfekt für Feste eignen oder ganz nach den individuellen Bedürfnissen eingesetzt werden können. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachtem Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Umgebung zum Geniessen und Verweilen.

GOLDRICHTIG für alle, die grosszügiges Wohnen, traditionellen Charme und das Potenzial einer vielseitig nutzbaren Scheune zu schätzen wissen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12653
Lage: Dorfstrasse 5, 8556 Engwang
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7,5
Grundstücksfläche: ca. 1.502,00 m²
Kubatur: ca. 1.793,00 m³
Baujahr: 1787
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'850'000

Von der Strasse aus erreichen Sie über die Zufahrt den Vorplatz auf der Nordseite des Hauses. Eine Treppe im Eingangsbereich des Hauses führt direkt in den Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Cheminée. Eine stilvolle Riegelwand strukturiert die Räume auf harmonische Weise. Auf dieser Etage befinden sich zwei südlich ausgerichtete Zimmer sowie ein weiteres Zimmer auf der Nordseite. Im Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum bietet Zugang zum Estrich. Im Erdgeschoss ergänzen eine Gästetoilette sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler das Raumangebot. Die 4½-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über zwei Zugänge: über den gemeinsamen Eingangsbereich auf der Nordseite oder über den separaten Eingang auf der Südseite. Beim Betreten der Wohnung über den südseitigen Eingang gelangen Sie direkt in den Garderobenbereich. Rechts befinden sich ein Büro sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, während sich links der südlich ausgerichtete Wohnbereich öffnet. Ein Kachelofen und der Fischgrätboden schaffen eine warme, charaktervolle Atmosphäre. Angrenzend liegt das ebenfalls südlich orientierte Schlafzimmer. Küche und Esszimmer befinden sich auf der Nordseite. Von hier aus führt hinter einer Schiebetür eine Treppe weiter in den Naturkeller. Die Scheune ist über den grosszügigen Vorplatz zugänglich. Sie bietet neben zwei Abstellräumen einen weitläufigen Hobbyraum über die gesamte Hausbreite sowie eine obere Ebene mit eindrücklicher Raumhöhe. Gegenüber liegt das Nebengebäude mit zwei Doppelgaragen, einem praktischen Nebenraum sowie zwei grossen Räumen im Obergeschoss. Im nördlichen Teil des Grundstücks laden ein gedeckter Sitzplatz sowie der Garten dazu ein, die Sonne und die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu geniessen.

Engwang ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wigoltingen im Kanton Thurgau und überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage inmitten der charakteristischen Thurgauer Hügellandschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet die Ortschaft eine hohe Wohnqualität sowie ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit viel Erholungspotenzial. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen fernab vom hektischen Alltag. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist in rund 7 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Winterthur sowie Kreuzlingen. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen. Mit dem Bus gelangen Sie bequem zum Bahnhof Müllheim-Wigoltingen, von wo direkte Zugverbindungen nach Winterthur, Zürich und Weinfelden bestehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diversen Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Frauenfeld und Weinfelden. Familien profitieren zudem von einem attraktiven Bildungsangebot: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule können in Wigoltingen besucht werden und sind mit dem Fahrrad in nur etwa 5 Minuten erreichbar.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):

Gemeindesteuer: 268%
mit Kirchensteuer evangelisch: 293%
mit Kirchensteuer katholisch: 288%
Juristische Personen: 291.1%

Weitere Informationen unter:
www.wigoltingen.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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