Helles Zuhause mit grosszügigem Garten und Privatsphäre

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Objekt Details

Diese freistehende Liegenschaft aus dem Jahr 1980 liegt an einer verkehrsberuhigten Strasse in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier der beliebten Gemeinde Gachnang. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre sowie gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist in ca. 250 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Islikon und Frauenfeld. Kindergarten und Primarschule sind in etwa acht Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das grosszügige 7½-Zimmer Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 831 m². Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob liebevoll angelegtes Blumenparadies, sonnige Terrasse, Spielwiese für Kinder oder eigener Gemüsegarten. Hier lassen sich Outdoorträume individuell verwirklichen.
Im Innern überzeugt die Liegenschaft mit einem funktionalen und grosszügigen Grundriss. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während warme Holzelemente eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Ein gemütlicher Speicherofen rundet diesen Bereich ab und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine stimmungsvolle und warme Atmosphäre.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Luft/Wasser- Wärmepumpe, während eine komfortable Bodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
GOLDRICHTIG für alle, die grosszügiges und ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Ein Ort, an dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12624
Lage: Kirchweg 8, 8547 Gachnang
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7,5
Grundstücksfläche: ca. 831,00 m²
Kubatur: ca. 826,00 m³
Baujahr: 1980
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'280'000

Der Eingang zur Liegenschaft befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Über die Einfahrt gelangen Sie zur Garage und auf der rechten Seite führt ein Weg direkt zur Haupttüre. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Entree. Über wenige Stufen erreichen Sie den zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt daneben liegt das erste Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Ebenfalls auf dieser Seite befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder weitere Wohnräume genutzt werden können. Im mittleren Bereich des Flurs liegt die Küche. Sie ist vollständig ausgestattet, bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche und kann bei Bedarf mit einer Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. Rechts vom Flur oder direkt von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein Speicherofen sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Garten mit zwei Sitzplätzen in südlicher und westlicher Ausrichtung. Dieser Aussenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss sorgen grosse Fensterflächen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Das schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen und Aussen und erzeugt ein offenes und harmonisches Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer. Geradeaus vom Flur liegt das im Jahr 2023 renovierte Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Die Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Grössen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Untergeschoss stehen weitere praktische Räume zur Verfügung. Dazu gehört ein Hobbyraum mit Einbauschränken, ein grosszügiger Luftschutzraum, der regelmässig kontrolliert wurde, sowie ein Heiz- und Waschraum. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage.

Gachnang liegt idyllisch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung, wodurch die Stadt Frauenfeld schnell und bequem erreichbar ist. Im Dorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Familien profitieren zudem von der Primarschule vor Ort mit kurzen und sicheren Schulwegen, während die Sekundarschule in der nahegelegenen Stadt Frauenfeld besucht wird. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut strukturiert: Regelmässige Busverbindungen führen nach Frauenfeld und in die Nachbargemeinden, von dort bestehen direkte Anschlüsse an das regionale Bahnnetz Richtung Winterthur, Zürich und Weinfelden. Auch für den Individualverkehr ist Gachnang sehr günstig gelegen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie Frauenfeld, Winterthur oder die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit, was eine komfortable Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Neben der verkehrstechnischen Anbindung bietet Gachnang ein vielseitiges Freizeitangebot. Verschiedenste Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und decken unterschiedliche Interessen ab. So verbindet die Gemeinde Gachnang auf ideale Weise die Ruhe und Weite des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur, wodurch Lebensqualität und Mobilität optimal kombiniert sind.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):
Gemeindesteuer: 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 256%
mit Kirchensteuer katholisch: 257%
Juristische Personen: 256.3%

Weitere Informationen unter:
www.gachnang.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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