Grosszügiges Zuhause mit viel Platz und Umschwung

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Objekt Details

An ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot und einem weitläufigen Aussenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich, der viel Raum für das tägliche Familienleben bietet. Der Kachelofen und die stilvollen Holzelemente schaffen gemeinsam eine warme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über viel Stauraum und grenzt direkt an den Essbereich, der grosszügigen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden schafft. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Zimmer neben dem Wohnbereich eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Die sichtbare Holzkonstruktion sowie das Holztäfer verleihen den Räumen einen besonderen Charme und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Die beiden Badezimmer im Erd- und Obergeschoss runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Der Estrich bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum mit eigenem Eingang, der vielseitig nutzbar ist und sich ideal für Hobby, Arbeiten oder individuelle Projekte eignet, sowie ein zusätzlicher Naturkeller, der sich bestens zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein anbietet. Die grosszügigen Rasen- und Gartenflächen umgeben das Haus und schaffen eine angenehme, grüne Umgebung, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ob gemütliche Sitzplätze zum Entspannen, ein eigener Gemüsegarten oder individuelle Gestaltungsideen: Hier eröffnet sich viel Raum zur Verwirklichung persönlicher Gartenprojekte und kreativer Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung in Kombination mit Fussbodenheizung sowie Radiatoren.

GOLDRICHTIG für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Platz, gemütlichem Wohnambiente und einem grossen Garten schätzen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12488
Lage: Hardstrasse 23, 9548 Matzingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7,5
Grundstücksfläche: ca. 849,00 m²
Kubatur: ca. 1.438,00 m³
Baujahr: 1992
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'280'000

Von der Quartierstrasse aus gelangen Sie über den gepflasterten Vorplatz zum überdachten Hauseingang, wo Sie im Inneren von einem einladenden Eingangsbereich empfangen werden. Links befindet sich ein praktischer Nebenraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, während auf der rechten Seite durch die Tür der Flur erschlossen wird. Von hier aus führt die Treppe bequem ins Ober- sowie ins Untergeschoss. Auf der linken Seite befinden sich der Essbereich sowie die angrenzende Küche, während das Wohnzimmer unmittelbar daneben liegt und einen idealen Ort für gemeinsames Beisammensein bietet. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum überdachten Sitzplatz, der auch bei wechselhaften Wetterbedingungen einen geschützten und angenehmen Aussenbereich schafft. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Zimmer mit westlicher Ausrichtung, das durch seine zentrale Lage im Haus überzeugt und sich dennoch als ruhiger Rückzugsort anbietet. Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer, von denen eines über einen Aufgang zu einer zusätzlichen Galeriefläche verfügt, die vielseitig genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Ein zusätzlicher Raum mit westlicher Ausrichtung sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Doppellavabo runden das Obergeschoss ab. Das Untergeschoss umfasst einen Naturkeller sowie einen grosszügigen Kellerraum mit Sauna. Von hier aus besteht ein direkter Zugang ins Freie auf der Westseite. Rund um das Haus erstreckt sich der Garten, der eine ideale Grundlage für die Umsetzung individueller Gartenträume bietet und gleichzeitig ausreichend Platz für sicheres Spielen der Kinder schafft. Eine Doppelgarage sowie ein Velounterstand und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot optimal.

Matzingen liegt im Bezirk Frauenfeld im Kanton Thurgau und überzeugt durch seine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charme sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Dank der gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Verkehrsanbindung präsentiert sich die Gemeinde als attraktiver Wohnort. Die nahegelegene Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Wirtschafts- und Regionalzentren und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Matzingen bestens erschlossen. Der Bahnhof Matzingen bietet regelmässige Verbindungen nach Frauenfeld und Wil. Im Dorf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Ergänzende Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden sich in der nahegelegenen Stadt Frauenfeld. Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich direkt im Dorf und ermöglichen einen unkomplizierten Schulalltag. Die Sekundarschule wird in Halingen besucht und ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):
Gemeindesteuer: 260%
mit Kirchensteuer evangelisch: 286%
mit Kirchensteuer katholisch: 279%
Juristische Personen: 282.2%

Weitere Informationen unter:
www.matzingen.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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