Ruhig gelegenes Zuhause mit Entwicklungspotenzial

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Objekt Details

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Frauenfeld gelegen, eröffnet dieses 5½-Zimmer Einfamilienhaus viel Raum und Potenzial, um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, das dank grosszügigen Fensterflächen mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird und eine einladende, behagliche Atmosphäre schafft. Ein Schwedenofen sorgt in den kühleren Jahreszeiten für angenehme Wärme und gemütliche Stunden. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt auf den überdachten Sitzplatz, einen geschützten Aussenbereich, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird er durch ein Aussencheminée, ideal für gesellige Abende im Freien. Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Büro und eine separate Gästetoilette ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll und erhöhen den Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gross dimensionierte Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Das Badezimmer besticht durch seine helle, offene Gestaltung. Praktischen Stauraum finden Sie zusätzlich im Estrich. Das Raumangebot wird durch eine Einzelgarage, einen Heizungsraum, eine grosszügige Waschküche sowie einen Kellerraum vervollständigt. Vor und hinter dem Haus erstrecken sich Rasenflächen, die vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Gartengestaltung eröffnen. Der Garten hinter dem Haus ist teilweise von Bäumen umgeben und bietet so einen geschützten Rückzugsbereich, in dem Sie entspannte Stunden in der Natur geniessen können. Eine Erdgasheizung sorgt für angenehme Wärme, die über Radiatoren im Haus verteilt wird.

GOLDRICHTIG für alle, die ein ruhiges Zuhause mit Potenzial und hoher Lebensqualität schätzen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12401
Lage: Blumenstrasse 27, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 616,00 m²
Kubatur: ca. 778,00 m³
Baujahr: 1950
Kaufpreis: CHF 950'000

Von der ruhigen Quartierstrasse gelangen Sie über einen gepflasterten Weg, vorbei am Garten und der Garageneinfahrt, zum überdachten Hauseingang. Beim Eintreten betreten Sie zunächst einen Vorraum, der in den zentralen Eingangsbereich übergeht und alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Von hier führt die Treppe ins Obergeschoss und durch eine Tür gelangen Sie zur Treppe, die Sie ins Untergeschoss führt. Linkerhand erstreckt sich über die gesamte Hausbreite das Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Geradeaus liegt die praktisch eingerichtete Küche mit einer grossen Fensterfront über der Anrichtung, die viel Tageslicht hereinlässt. Nebenan befindet sich eine komfortable Gästetoilette. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gross dimensionierte Zimmer. Zwei davon sind nach Süden ausgerichtet, eines verfügt über einen direkten Balkonzugang, das andere besticht durch einen praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer bietet ein Doppellavabo, eine Dusche, eine Toilette sowie einen Einbauschrank und überzeugt durch seine durchdachte, helle Gestaltung. Zwischen dem Badezimmer und einem Schlafzimmer befindet sich eine praktische Nische mit Einbauschränken, die vielseitig genutzt werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgt der Estrich. Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerraum, ein Heizungsraum, eine grosszügige Waschküche sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Vom überdachten Sitzplatz haben Sie direkten Blick auf den vorderen Gartenbereich. Über die Tür des Sitzplatzes gelangen Sie bequem in den hinteren Garten. Dieser umfasst unter anderem einen praktischen Velounterstand und bietet darüber hinaus zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien.

Frauenfeld zeichnet sich durch eine herausragende Wohn- und Lebensqualität aus. Der Hauptort des Kantons Thurgau liegt im westlichen Teil des Kantons, an der Grenze zum Kanton Zürich. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Thurtals und des hügeligen Hinterlands bietet Frauenfeld ideale Bedingungen für Naturerlebnisse wie Wanderungen und Radtouren.
Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist hervorragend. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie den ausgezeichneten Bahnverbindungen erreicht man schnell Städte wie Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Die charmante Altstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Bummel ein. Für grössere Einkäufe stehen moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich bietet Frauenfeld ein umfassendes Angebot: Neben den obligatorischen Schulstufen gibt es eine Gewerbeschule sowie ein renommiertes Gymnasium. Freizeit und Kultur kommen in Frauenfeld ebenfalls nicht zu kurz. Neben verschiedenen Museen, mehreren Kinos und einer breiten gastronomischen Vielfalt bietet die Stadt zahlreiche Sportmöglichkeiten. Sportplätze, Turnhallen sowie ein grosszügiges Hallen- und Freibad schaffen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.

Aktuelle Steuern 2025:
Gesamtsteuer: 253%
mit Kirchensteuer evangelisch: 269%
mit Kirchensteuer katholisch: 269%
Juristische Personen: 269%

Weitere Informationen unter:
www.frauenfeld.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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