Zuhause mit Potenzial: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

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Objekt Details

Diese freistehende Liegenschaft aus dem Jahr 1978 liegt eingebettet in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier mit 30er-Zone in der beliebten Gemeinde Gachnang. Hier verbinden sich ländliche Idylle, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Anbindung auf ideale Weise. In nur 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Oberwilerstrasse mit direkter Verbindung zum Bahnhof Islikon sowie zum Bahnhof Frauenfeld. Kindergarten und Primarschule sind bequem in rund 5 Gehminuten erreichbar, ein klarer Pluspunkt für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur 15 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Velo entfernt. Für grössere Einkäufe erreichen Sie die Stad Frauenfeld in lediglich 10 Autominuten. Das 584 m² grosse Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, vom Familiengarten über Terrasse und Spielwiese bis zum Gemüsegarten. Das Haus selbst überzeugt mit einem auch heute noch sehr funktionalen Grundriss. Die 4½ Zimmer bieten viel Flexibilität und Raum für persönliche Wohnideen. Grosse Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht herein. Das offene Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Zusätzlich gelangen Sie vom Essbereich auf einen westlich gelegenen Sitzplatz, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Zwei grosszügige Kellerräume, einer mit Dusche und ehemaliger Sauna, der andere flexibel als Hobby-, Fitness- oder Stauraum nutzbar. Eine separate Waschküche und der direkte Zugang zur Einzelgarage mit elektrischem Tor runden den Komfort ab. Beheizt wird das Haus über eine Bodenheizung, betrieben durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2015.

Goldrichtig für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung schätzen und ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12396
Lage: Oberwilerstrasse 17, 8547 Gachnang
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 584,00 m²
Kubatur: ca. 747,00 m³
Baujahr: 1978
Kaufpreis: CHF 820'000

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe auf der Ostseite, von dort betreten Sie den hellen und einladenden Eingangsbereich. Gleich links befindet sich das Gäste-WC und daneben ein praktischer Einbauschrank. Perfekt für die praktische Aufbewahrung von Garderobe und Schuhen im Alltag und auch besonders bequem, wenn Gäste da sind. Rechts vom Eingang führt eine Tür ins Untergeschoss. Geradeaus öffnet sich der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit grossen Fenstern für ein freundliches Ambiente sorgt. Links gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, ideal, um die Sonne zu geniessen, während wenige Stufen rechts in den offenen Essbereich führen. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür in die praktisch ausgestattete Küche oder durch den angrenzenden Flur zu den Schlafzimmern und dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Zwei Schlafzimmer liegen auf der Ostseite, eines auf der Westseite. Vom Flur aus erreichen Sie zudem den grosszügigen Dachboden, der über die gesamte Hausfläche verläuft. Ein praktischer Stauraum für alles, was das Familienleben mit sich bringt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch die rechte Tür in den grosszügigen Flur des Untergeschosses. Geradeaus sowie zur rechten Seite befinden sich zwei Kellerräume. Links liegt der Heizungsraum mit Zugang zum Öltank. Gehen Sie an diesem vorbei, führen einige Treppenstufen in einen weiteren Vorraum, der vielfältig genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie rechts die separate Waschküche mit Wasseranschluss und links den direkten Zugang zur Einzelgarage. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Sitzplatz und können entspannte Stunden im Grünen geniessen. Die weitläufigen Gartenflächen rund ums Haus laden zudem zu kreativen Gartenprojekten ganz nach Ihren Vorstellungen ein.

Gachnang liegt idyllisch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung, wodurch die Stadt Frauenfeld schnell und bequem erreichbar ist. Im Dorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Familien profitieren zudem von der Primarschule vor Ort mit kurzen und sicheren Schulwegen, während die Sekundarschule in der nahegelegenen Stadt Frauenfeld besucht wird. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut strukturiert: Regelmässige Busverbindungen führen nach Frauenfeld und in die Nachbargemeinden, von dort bestehen direkte Anschlüsse an das regionale Bahnnetz Richtung Winterthur, Zürich und Weinfelden. Auch für den Individualverkehr ist Gachnang sehr günstig gelegen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie Frauenfeld, Winterthur oder die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit, was eine komfortable Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Neben der verkehrstechnischen Anbindung bietet Gachnang ein vielseitiges Freizeitangebot. Verschiedenste Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und decken unterschiedliche Interessen ab. So verbindet die Gemeinde Gachnang auf ideale Weise die Ruhe und Weite des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur, wodurch Lebensqualität und Mobilität optimal kombiniert sind.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):
Gemeindesteuer: 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 256%
mit Kirchensteuer katholisch: 257%
Juristische Personen: 256.3%

Weitere Informationen unter:
www.gachnang.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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