Idyllisches Zuhause mit Scheune, Garten und Einliegerwohnung

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Objekt Details

An naturnaher Lage im Herzen von Pfyn präsentiert sich dieses charmante, historische Bauernhaus, ein Ort voller Charakter, Geschichte und Gemütlichkeit. Es vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und der Nähe zum Dorfzentrum. Westlich der Liegenschaft erstrecken sich Felder und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Das freistehende 7-Zimmer Haus strahlt eine heimelige Atmosphäre aus und vereint traditionellen Charme mit gepflegtem Wohnambiente. Sichtbare Holzbalken, rustikale Elemente und praktische Naturkeller unterstreichen die traditionelle Bauweise des Hauses. Gleichzeitig sorgen laufende Sanierungen für zeitgemässes Wohnen. So wurden Dach und Fassade im Jahr 2002 saniert, die Wohnstube mit dem gemütlichen Speicherofen 2005 modernisiert und die Schlafzimmer im Obergeschoss 2012 liebevoll erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Laube. Das Haus wird über eine effiziente Ölheizung beheizt. Radiatoren in den meisten Räumen und eine Bodenheizung in der Stube sorgen für angenehme Wärme. Die 2023 installierte Photovoltaikanlage ergänzt das energieeffiziente Gesamtkonzept. Ein besonderes Highlight ist der südlich gelegene Garten mit Obstbäumen, Blumenbeeten und Platz für eigene Bepflanzungen. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der südwestliche Sitzplatz lädt dazu ein, die Abendsonne zu geniessen und den Tag in idyllischer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das angrenzende, geräumige Ökonomiegebäude ist ein wahres Paradies für Bastler, Heimwerker oder Kreative. Zwei Garagen, mehrere Lagerräume sowie ein grosser Dachboden mit isoliertem Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder Stauraum.
Goldrichtig für Familien und Paare, die ein Zuhause mit Seele suchen. Wo Tradition auf Wohnkomfort trifft und Raum für individuelle Lebensentwürfe bleibt.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12250
Lage: Steckbornstrasse 57, 8505 Pfyn
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 1.141,00 m²
Kubatur: ca. 2.520,00 m³
Baujahr: 1899
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'020'000

Der Eingang zum Wohnhaus liegt rechts und führt in ein einladendes Entrée. Links befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Speicherofen und Zugang zum angrenzenden Büro, das auch über den Hintereingang erreichbar ist, ideal für Gäste oder Kundschaft. Vom Wohnzimmer aus führt die linke Tür in die Waschküche mit Heizungsraum, in der sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo befindet. Durch die rechte Tür gelangen Sie in ein gemütliches Gästezimmer. Zurück im Eingangsbereich befindet sich links die Küche. Sie ist mit einem Tiba Holzherd, einem Kochfeld sowie einem Kombi-Backofen-Steamer ausgestattet. Eine weitere Tür führt in ein kleines Réduit mit Zugang zum Naturkeller. Rechts neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Gleich daneben führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein grosser Vorraum, der derzeit als Büro genutzt wird. Auf der linken Seite liegt das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Korkboden, auf der rechten Seite zwei weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer. Beide Räume sind mit stilvollem Parkett ausgestattet. Vom Vorraum führt zudem eine Treppe weiter in den Dachboden. Vom Hintereingang gelangen Sie über eine Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich die 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet. Sie verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur privaten Laube sowie zum Dachboden, in dem sich ein zusätzlich ausgebautes und beheizbares Zimmer befindet. Vom Hintereingang aus führt rechts im Eingangsbereich eine Tür direkt in das Ökonomiegebäude. Dort befindet sich ein grosszügiger Raum mit einer Treppe, die auf den weitläufigen Dachboden des Gebäudes führt. Auf dieser Ebene wurde ein isoliertes Zimmer mit Fenster ausgebaut. Im Erdgeschoss des Ökonomiegebäudes liegen auf der Vorderseite drei weitere Räume, einer davon mit Wasseranschluss. Auf der Rückseite befinden sich zwei Garagen, eine grössere und eine kleinere, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Pfyn liegt im Kanton Thurgau und besticht durch seine idyllische, ländliche Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Für den täglichen Bedarf stehen direkt im Ort Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Wer ein breiteres Angebot an Läden, Gastronomie und Dienstleistungen sucht, erreicht in kurzer Zeit die nahegelegene Stadt Frauenfeld. Das schulische Angebot ist wie folgt aufgebaut: Die Kinder aus Pfyn besuchen den Kindergarten und die Primarschule im Ort. Für die Sekundarstufe wechseln die Schülerinnen und Schüler in das Schulhaus in Müllheim. Das Dorf ist durch Buslinien gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, sodass Pendeln und Erledigungen in der Region unkompliziert möglich sind. Gleichzeitig liegt Pfyn in der Nähe wichtiger Hauptstrassen und die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung gewährleistet. Das Freizeitangebot in Pfyn lässt keine Wünsche offen. Gemeinschaft wird grossgeschrieben: Vom Turnverein über den Chor bis zum FC Pfyn oder den Thurgauer Wildwasserfahrern findet jeder seinen Anschluss. Das vielfältige Vereinsleben verbindet Jung und Alt und stärkt den Zusammenhalt im Dorf. Dank der Verbindung aus ländlicher Umgebung, guter Infrastruktur, aktivem Vereinsleben und idealer Verkehrsanbindung bietet Pfyn Lebensqualität für alle, die Natur und Stadtnähe gleichermassen schätzen.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):
Gesamtsteuer: 267%
mit ref. Kirchensteuer: 289%
mit kath. Kirchensteuer: 289%
Juristische Personen: 291%

Weitere Informationen unter:
www.pfyn.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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