Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz zum Verweilen

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Objekt Details

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Lommis, an ruhiger Lage am Ende einer Quartierstrasse. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar, ideal für den Alltag. Die Liegenschaft umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die helle 4½-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist im südöstlichen Teil des Mehrfamilienhauses situiert, wurde 2014 innen umfassend renoviert und ist zurzeit vermietet. Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige Wohnzimmer, das fliessend in den Essbereich übergeht und so ein offenes Raumgefühl schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumkonzept ideal. Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro. Ein echtes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer. Es besticht durch seine grosszügige Gestaltung mit einer bodenebenen Dusche mit Glaswand sowie durch stilvolle Badezimmermöbel, die einen eleganten Kontrast zu den hellen Platten bilden. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC. Funktional und stilvoll zugleich: Die modern ausgestattete Küche bietet den idealen Rahmen für tägliches Kochvergnügen. In der gesamten Wohnung wurden helle, graue Bodenplatten verlegt, die für ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente sorgen. Der gemütliche Sitzplatz lädt zum Verweilen und zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine dichte Thuja-Hecke schafft Privatsphäre und lässt den Sitzplatz zu einer ruhigen Rückzugsoase werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei obligatorisch zu erwerbende Tiefgaragenplätze. Das Mehrfamilienhaus wird mit Öl über Radiatoren und Fussbodenheizung beheizt.

GOLDRICHTIG für alle, die eine stilvolle und durchdacht konzipierte Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz an ruhiger Lage suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12228
Lage: Schützenstrasse 15, 9506 Lommis
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
Baujahr: 1992
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 590'000
Preis-Details: 2 Einstellplätze à je CHF 30'000 obligatorisch zu erwerben

Über einige Stufen im Treppenhaus gelangen Sie direkt zum Eingang der Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Linkerhand befinden sich eine praktische Garderobe sowie ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Geradeaus öffnet sich der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich. Links ist der Essbereich angeordnet, während sich rechts das gemütliche Wohnzimmer befindet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne Küche, ausgestattet unter anderem mit einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler sowie einem Dunstabzug. Diese Geräte wurden im Jahr 2024 und 2025 vollständig erneuert. Zurück im Wohnbereich führt ein Flur zu den weiteren Räumen der Wohnung. Auf der rechten Seite bieten durchdachte Einbauschränke reichlich Stauraum. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie auf der linken Seite zu zwei Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Rechterhand befindet sich das grosse Badezimmer, ausgestattet mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Lavabo, WC und einer geräumigen, bodenebenen Dusche. Direkt neben dem Badezimmer liegt das grosszügige Schlafzimmer. Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie durch die verglaste Terrassentür auf den gemütlichen Sitzplatz im Freien. Ein Teil des Sitzplatzes ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und dadurch auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar. Südwestlich ausgerichtet sowie umgeben von einer dichten Thuja-Hecke geniessen Sie hier angenehme Privatsphäre und die letzten Sonnenstrahlen des Tages. Linkerhand befindet sich ein Gartentor, das Ihnen den direkten Zugang zur ruhig gelegenen Quartierstrasse ermöglicht. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze.

Lommis liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Bezirk Münchwilen und besticht durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Im Dorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften wie Frauenfeld oder Münchwilen. Mit dem Auto ist Lommis verkehrstechnisch gut erschlossen: Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Winterthur und St. Gallen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Buslinien mit Anschluss an die Bahnstationen in der Umgebung. In Lommis sind Kindergarten und Primarschule direkt vor Ort, die Sekundarschule besuchen die Kinder in Affeltrangen oder Tobel, ideal für Familien. Lommis verbindet naturnahes Wohnen mit einer zeitgemässen Infrastruktur und bietet optimale Voraussetzungen für alle, die ländliche Ruhe geniessen möchten, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen, besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):

Gesamtsteuer: 249%
mit ref. Kirchensteuer: 276%
mit kath. Kirchensteuer: 269%
Juristische Personen: 272.2%

Weitere Informationen:
www.lommis.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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