Freistehendes Zuhause mit gepflegtem Gartenparadies

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Objekt Details

In einem freundlichen und ruhigen Wohnquartier in Wigoltingen befindet sich dieses freistehende 4½-Zimmer-Einfamilienhaus. Nur rund 450 Meter entfernt liegt der nächstgelegene Volg, sodass sich die täglichen Einkäufe bequem erledigen lassen. Zudem überzeugt die Liegenschaft durch eine behagliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen ermöglicht.
Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein offenes Wohnkonzept verleihen dem Haus ein einladendes Raumgefühl. Der Wohnbereich mit grossen Fensterfronten wird durch einen stilvollen Cheminéeofen ergänzt, der an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie und einem zusätzlichen Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Mit überschaubarem Aufwand kann die Galerie in ein drittes Schlafzimmer umgebaut werden.
Der Garten ist ein Highlight dieser Liegenschaft. Die Aussenanlage ist grossflächig und sehr gepflegt. Zwei separate Sitzplätze nach Süden und Westen laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen verglasten Wintergarten mit Cheminée, der bei jedem Wetter für stimmungsvolle Stunden sorgt.
Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Highlights, wie einem Whirlpool, eine Infrarotsauna sowie eine Dusche als ideale Ergänzung für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren in den Wohnräumen sowie eine Bodenheizung in der Küche und im Esszimmer. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und direkten Zugang ins Haus.
GOLDRICHTIG für alle, die in ruhiger Umgebung wohnen möchten und dabei nicht auf Komfort, Charme und einen gepflegten Garten verzichten wollen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12071
Lage: Haldenstrasse 1, 8556 Wigoltingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 817,00 m²
Kubatur: ca. 970,00 m³
Baujahr: 1979
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'050'000

Auf der Südseite des Hauses, erreichen Sie den Haupteingang über einen gepflasterten Weg, vorbei an praktischen Aussenabstellplätzen direkt vor dem Haus. Der Eingang führt Sie in das helle Entrée mit praktischem Einbauschrank sowie einem separaten Gäste-WC. Rechts des Eingangsbereichs befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Einbauschrank und WC. Am Ende des Flurs liegt das geräumige Schlafzimmer mit grossflächiger Fensterfront und Blick in den gepflegten Garten. Die Holztäferdecke und natürliche Belichtung schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten, inklusive eines modernen Steamers. Direkt angrenzend befindet sich das helle Esszimmer mit grossen Fensterflächen und eingelassenen Deckenspots. Von hier aus haben Sie Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Südausrichtung und Sonnenstoren – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien. Ein breiter Rundbogendurchgang führt weiter ins Wohnzimmer mit einem stilvollen Cheminéeofen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins einladende Dachgeschoss, das eine Vielzahl an Rückzugsorten bietet. Rechts befindet sich die Galerie mit Zugang zum Balkon, mittig liegt ein saniertes Badezimmer (2007) mit Dusche, Lavabo und WC. Gegenüber bietet ein flexibel nutzbarer Bereich Platz für Leseecke, Stauraum oder Hobby. Ein weiteres Zimmer auf der linken Seite wird derzeit als Büro genutzt. Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über das Wohnzimmer einen weiteren Bereich, der in den verglasten Wintergarten mit Cheminée führt. Angrenzend liegt ein grossflächiger Sitzplatz mit Sonnenstoren und direktem Zugang zum Garten. Das Untergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller mit Luftschutzkeller sowie einen separaten Bereich mit Dusche, Heizungstechnik, Sauna und Sekomat. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine grosszügige Doppelgarage mit zusätzlichem Nebenraum mit einem Whirlpool. Die Garageneinfahrt befindet sich auf der Nordseite der Liegenschaft.

Wigoltingen ist eine Gemeinde im Bezirk Weinfelden im Kanton Thurgau in der Schweiz. Wigoltingen ist von grünen Hügeln umgeben und befindet sich in einer ländlichen Gegend mit vielen Feldern und Wiesen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Erhebungen, kleinen Wäldern und Obstgärten. In der Nähe des Orts liegt der Wigoltinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Radwegen.
Das Zentrum von Wigoltingen besteht aus wenigen Strassen. Hier findet man einige Geschäfte und Restaurants sowie einen Volg mit integrierter Poststelle.
Wigoltingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, die eine direkte Verbindung zu den Städten Zürich und St. Gallen bietet. Auch der Flughafen Zürich ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, kann auf das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz in der Region zurückgreifen. Buslinien verkehren regelmässig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die gute Anbindung eignet sich ideal für Pendler und Menschen, die in der Region arbeiten oder studieren.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 268%
mit Kirchensteuer evangelisch: 293%
mit Kirchensteuer katholisch: 288%
Juristische Personen: 291.1%

Weitere Informationen unter:
http://www.wigoltingen.ch/de/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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