Wohlfühlen und Leben

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Objekt Details

Dieses einladende Mittelhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine behagliche Wohnatmosphäre in einer ländlichen und beliebten Umgebung. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind bequem zu Fuss erreichen. Der öffentliche Verkehr ist nur 50 Meter entfernt – perfekt für eine unkomplizierte Mobilität.

Das Gebäude wurde im 18./19. Jahrhundert erbaut, laufend gepflegt und 2016 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden alle Fenster auf der Südseite erneuert, sämtliche Zimmer mit neuen Laminatböden ausgestattet sowie die Elektroinstallationen, die Heizung und die gesamte Heizungsverteilung vollständig modernisiert.
Zudem wurden die Küchengeräte sowie die Waschmaschine und der Tumbler ersetzt.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Wer zusätzlichen Raum benötigt, findet im grosszügigen Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial: Es kann ausgebaut und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – sei es als zusätzlicher Wohnbereich, kreatives Atelier oder gemütlicher Rückzugsort.
Im Untergeschoss steht ein geräumiger Naturkeller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Weinliebhaber oder Heimwerker bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, während Radiatoren die Wärme angenehm und effizient in den Räumen verteilen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Aussenstellplatz bereit. Zudem besteht nach Absprache die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder zusätzlichen Gartenbereich anzumieten, um das Wohnen noch komfortabler zu gestalten.

GOLDRICHTIG für alle, die ein behagliches Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12019-1
Lage: Freudenbergstrasse 20, 9507 Stettfurt
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 149,00 m²
Kubatur: ca. 661,00 m³
Baujahr: 1899
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 595'000

Das Reiheneinfamilienhaus ist über eine gemeinsame Einfahrt mit dem benachbarten Haus an der Freudenbergstrasse 20b zugänglich. Im hinteren Bereich befindet sich ein Aussenstellplatz, während der aktuelle Eigentümer zusätzlich eine Einzelgarage im Nachbarsgebäude für CHF 100 pro Monat anmietet – eine Option, die nach gegenseitiger Absprache übernommen werden könnte. Ein paar Stufen führen hinauf zu einer leicht erhöhten Parzelle mit Garten, die nach Möglichkeit und Vereinbarung als zusätzliche Grünfläche gemietet werden kann. Diese bietet nicht nur Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch die Möglichkeit, einen Rückzugsort im Grünen zu schaffen, um Momente im Freien zu geniessen. Der Eingangsbereich des Hauses öffnet sich zu einem Korridor, von dem aus rechts das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates WC erreichbar sind. Die links gelegene Küche verfügt über alle gängigen Gerätschaften, welche 2016 erneuert wurden. Direkt angrenzend erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer, das sich in zwei Bereiche unterteilt und durch eine stilvolle Holztäferung eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält. Die Anschlüsse eines ehemals eingebauten Kachelofens sind weiterhin vorhanden, sodass eine erneute Installation eines Ofens in Betracht gezogen werden könnte, um dem Raum zusätzlichen Charme zu verleihen. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind. Die Holztäferdecken verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein kreatives Atelier oder ein grosszügiger Hobbybereich – hier lässt sich das Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Das Motto «Stettfurt – auf der Sonnenseite zu Hause» bringt auf den Punkt, was das Dorf Menschen aller Generationen an Lebensqualität bietet. Mit einer Gesamtbevölkerung von 1.250 Einwohnern und einer Fläche von 635 Hektar (Stand: Dezember 2023) bleibt Stettfurt eine übersichtliche Gemeinde, die ihre enge Gemeinschaft und hohe Wohnqualität bewahrt. Nach Süden ausgerichtet und idyllisch im Lauchetal gelegen, eröffnet sich von hier aus ein weiter Blick bis zum Alpstein und Glärnisch. Stettfurt zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Zürich und St. Gallen, die beide in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Die ländlich geprägte Umgebung von Stettfurt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Sportbegeisterte vielfältige Aktivitätsangebote finden. Das örtliche Schwimmbad, das von Mai bis September geöffnet ist, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der warmen Jahreszeit. Zahlreiche Vereine tragen zu einem abwechslungsreichen und lebendigen Dorfleben bei und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem umfassenden Schulangebot sowie einem leistungsstarken Gewerbe und fortschrittlicher Landwirtschaft bietet Stettfurt eine ideale Umgebung zum Wohnen und Arbeiten. Die gute Infrastruktur fördert eine hohe Lebensqualität und macht diesen Ort zu einem beliebten Wohnstandort, der eine gelungene Symbiose zwischen Natur, Gemeinschaft und modernem Lebensstandard verkörpert.

Steuern (Stand 2024):
Gesamtsteuer ohne Kirchensteuer: 252%
mit Kirchensteuer evangelisch: 275%
mit Kirchensteuer katholisch: 271%
Juristische Personen: 273.6%

Mehr Informationen unter:
www.stettfurt.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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