Grosszügiges Wohnhaus mit Potenzial zur Mehrfamiliennutzung

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet mit seinen 9½ Zimmern eine beeindruckende Nutzungsflexibilität und zugleich eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiert, wurde es in ein grosszügiges Einfamilienhaus umgebaut. Es bleibt jedoch die Möglichkeit bestehen, bei Bedarf erneut mehrere Wohneinheiten zu schaffen. So sind im Büro im Obergeschoss die Anschlüsse für eine zweite Küche bereits vorhanden.
Laufende Renovationen sorgen für einen gepflegten Zustand: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert, und das gesamte Innere des Hauses erhielt im Jahr 2022 einen frischen Anstrich. Das 2022 ausgebaute Dachgeschoss, beeindruckt mit einem grosszügigen Badezimmer inklusive Badewanne.
Das Untergeschoss bietet eine voll ausgestattete Werkstatt mit einer Einzelgarage, die über eine Hebebühne verfügt – ideal für Autoliebhaber oder Handwerker. Eine zweite Einzelgarage sowie fünf Aussenstellplätze bieten reichlich Raum für zusätzliche Fahrzeuge. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während die zwei überdachten Balkone das ganze Jahr über genutzt werden können.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006, deren Brenner 2015 erneuert wurde. Ein 400-Liter-Boiler (2014) und ein 4000-Liter-Öltank stellen die Versorgung des gesamten Hauses sicher. Für zukünftige Umbauten ist die Elektroverteilung für bis zu drei Wohneinheiten bereits installiert.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Grosszügigkeit, sondern auch durch Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
GOLDRICHTIG für alle, die ein Zuhause suchen, das Platz, Flexibilität und Komfort vereint – perfekt für Familien, Handwerker oder Investoren, die ein vielseitiges Wohnkonzept realisieren möchten.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.11919-1
Lage: Hauptstrasse 64, 9553 Bettwiesen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 9,5
Grundstücksfläche: ca. 682,00 m²
Kubatur: ca. 944,00 m³
Baujahr: 1954
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 940'000

Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man in das zentrale Treppenhaus, das Zugang zu allen Etagen bietet. Durch eine weitere Tür erreicht man den Flur im Erdgeschoss. Dieser ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für Stauraum und Ordnung sorgen. Auf der rechten Seite befindet sich ein modern saniertes Badezimmer mit Lavabo, WC, Dusche und Handtuchradiator, gestaltet in hochwertigen Materialien. Links vom Flur liegt das grosszügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Geradeaus durch den Flur betritt man die 2010 renovierte, offene Küche, sowie das angrenzende Esszimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch für gemütliches Beisammensein bietet.
Im Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss. Rechts vom Flur liegt ein Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne. Daneben befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und über einen Anschluss für eine mögliche Küche verfügt, was das Obergeschoss als potenzielle eigenständige Wohneinheit attraktiv macht. Links vom Flur befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, angrenzend an ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Geradeaus durch den Flur liegt ein zusätzliches Zimmer, das individuell eingerichtet werden kann.
Das Dachgeschoss ist frisch saniert und offen gestaltet. Beim Betreten befindet man sich direkt im Wohnzimmer. Rechts davon befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer, das mit Lavabo, WC und Badewanne ausgestattet ist. Im Untergeschoss erreicht man die erste der beiden Garagen. Links davon befinden sich der Keller mit der Heizung und dem Tankraum sowie die Waschküche. Rechts von der ersten Garage liegt die zweite Garage, die zusätzlich über eine Werkstatt und einen Autolift verfügt.

Bettwiesen bietet eine attraktive Wohnlage mit sonnigen Süd- bis Westhanglagen in ländlicher Umgebung. Nur fünf Minuten vom Autobahnanschluss Münchwilen (A1) entfernt und mit eigenem Bahnhof an der Strecke Wil–Weinfelden ist Bettwiesen bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Intercity-Anschluss in Wil ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der gesamten Schweiz.
Die lebendige Dorfgemeinschaft und verschiedene Vereine erleichtern den Kontakt zu den Bewohnern und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zum regionalen Zentrum Wil mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten macht Bettwiesen besonders attraktiv. In der direkten Umgebung bieten Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten.
Bettwiesen ist ideal für Familien: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, und die Sekundarschule ist im nahen Affeltrangen erreichbar. Dank der ländlichen Lage bietet die Gemeinde ein naturnahes Umfeld mit günstigen klimatischen Bedingungen – wenig Nebel sowie ein geringes Gewitter- und Hochwasserrisiko.

Aktueller Steuerfuss: 2024

Gesamtsteuer: 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 270%
mit Kirchensteuer katholisch: 269%
Juristische Personen: 269.3%

Weitere Informationen unter: www.bettwiesen.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?

Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.