Ihr neues Zuhause: Stilvoll, familienfreundlich und naturnah

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Objekt Details

An ruhiger, begehrter Lage und einer familienfreundlichen Nachbarschaft erwartet Sie diese grosszügige Liegenschaft – ein ideales Zuhause für Familien, die das Leben im Grünen schätzen. Das 2003 erbaute Haus liegt inmitten idyllischer Natur und bietet dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe und ein Volg-Geschäft sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht.
Das Wohnhaus überzeugt mit einem durchdachten 5½-Zimmer-Grundriss, der sowohl Raum für gemeinsame Zeit als auch persönliche Rückzugsorte bietet. Im grosszügigen Wohn- und Essbereich sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und ein harmonisches Wohngefühl. Der einladende Schwedenofen verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und lädt an kühlen Abenden zum Entspannen ein.
Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, dessen verschiebbare Glaselemente den Innen- und Aussenbereich nahtlos verbinden. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf den weitläufigen, liebevoll gestalteten Gartenumschwung – ein perfekter Ort für gesellige Momente und entspannte Grillabende. Der nach Süden ausgerichtete Balkon im Obergeschoss rundet das stimmige Raumkonzept ab. Mit einer herrlichen Aussicht auf den Säntis bietet er einen wunderbaren Platz, um den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee zu beginnen und die Aussicht in aller Ruhe zu geniessen.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, welche die Wärme angenehm über eine Bodenheizung verteilt. Die Liegenschaft bietet zusätzlichen Komfort mit einer Doppelgarage und einem zusätzlichen Aussenstellplatz.
GOLDRICHTIG für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen geniessen möchten. Ein Zuhause, das Geborgenheit bietet und gleichzeitig Raum für Entfaltung lässt

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.11918
Lage: Ausserdorf 11, 9507 Stettfurt
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 650,00 m²
Kubatur: ca. 985,00 m³
Baujahr: 2003
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'290'000

Beim Betreten des Hauses führt der nördliche Eingang einige Stufen hinauf in einen Flur, welcher direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem Schwedenofen bietet. Der Raum geht harmonisch in den Essbereich und die gut ausgestattete Küche über, welche mit allen gängigen Geräten ausgestattet ist. Rechts vom Flur führt ein direkter Zugang in die Küche, während sich links ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo befinden. Vom kombinierten Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den Wintergarten sowie auf die sonnige Terrasse, die von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben ist. Hier befindet sich auch ein gedeckter Sitzplatz, ausgestattet mit einer Sonnenmarkise.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon mit schöner Aussicht verfügen. Ein grosses, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Flurbereich ist ideal für einen stilvollen Büroplatz und bietet damit Raum für kreative Gedanken und produktives Arbeiten. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über gemütliche Dachschrägen und eine helle Holztäferdecke, in welcher elegante Spotlights integriert sind und die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Zimmer des Hauses sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit in die Räume bringt. Abgerundet wird das Raumangebot durch den weitläufigen Estrich, der über die gesamte Fläche viel Stauraum bietet.
Im Untergeschoss findet sich der Zugang zur geräumigen Doppelgarage, die auch genügend Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält. Daneben gibt es einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, in welchem sich auch die Ölheizung befindet sowie eine funktionale Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo.

Das Motto «Stettfurt – auf der Sonnenseite zu Hause» bringt auf den Punkt, was das Dorf Menschen aller Generationen an Lebensqualität bietet. Mit einer Gesamtbevölkerung von 1.250 Einwohnern und einer Fläche von 635 Hektar (Stand: Dezember 2023) bleibt Stettfurt eine übersichtliche Gemeinde, die ihre enge Gemeinschaft und hohe Wohnqualität bewahrt. Nach Süden ausgerichtet und idyllisch im Lauchetal gelegen, eröffnet sich von hier aus ein weiter Blick bis zum Alpstein und Glärnisch.Stettfurt zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Zürich und St. Gallen, die beide in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Die ländlich geprägte Umgebung von Stettfurt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Sportbegeisterte vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten finden. Das örtliche Schwimmbad, das von Mai bis September geöffnet ist, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der warmen Jahreszeit. Zahlreiche Vereine tragen zu einem abwechslungsreichen und lebendigen Dorfleben bei und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem umfassenden Schulangebot sowie einem leistungsstarken Gewerbe und fortschrittlicher Landwirtschaft bietet Stettfurt eine ideale Umgebung zum Wohnen und Arbeiten. Die gute Infrastruktur fördert eine hohe Lebensqualität und macht diesen Ort zu einem beliebten Wohnstandort, der eine gelungene Symbiose zwischen Natur, Gemeinschaft und modernem Lebensstandard verkörpert.

Steuern 2024:
Gesamtsteuer ohne Kirchensteuer: 252%
mit Kirchensteuer evangelisch: 275%
mit Kirchensteuer katholisch: 271%
Juristische Personen: 273.6%

Mehr Informationen unter: www.stettfurt.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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