Familienidyll mit Gartenparadies und Wohlfühlatmosphäre

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Objekt Details

Dieses 6½-Zimmer-Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. An ruhiger Wohnlage gelegen, profitieren Sie von einer idealen Anbindung an Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Volg oder dem Migros im benachbarten Müllheim.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer offenen Raumgestaltung und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Zahlreiche bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches und offenes Ambiente, während das Cheminée für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung sorgt. Die angrenzende, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu gemeinsamen Koch- und Genussmomenten ein. Im Obergeschoss verleihen die Dachschrägen den Zimmern eine besondere Gemütlichkeit, während das grosszügige Masterbad mit Komfort und Platz für die ganze Familie überzeugt. Im Untergeschoss dürfen Sie die Vorzüge eines privaten Fitnessraumes geniessen. Ein weitläufiger Naturgarten rundet dieses Wohlfühl-Erlebnis ab. Verbringen Sie gesellige Abende an der Feuerschale mit Freunden und Familie oder geniessen Sie ruhige Stunden auf dem überdachten Sitzplatz – bei jedem Wetter ein herrlicher Rückzugsort. Sitzecken rund um den Teich sowie der Balkon im Obergeschoss bieten weitere Plätze, um die frische Luft und die idyllische Umgebung zu geniessen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, während eine Fussbodenheizung und teilweise Radiatoren die Wärme in den Räumen verteilen. Für Ihre Fahrzeuge bieten eine Doppelgarage sowie zwei Aussenstellplätze ausreichend Platz.
GOLDRICHTIG für alle, die ein Zuhause mit Charme, Wohlfühlatmosphäre und einem grosszügigen Garten suchen – hier finden Sie Raum für sich und Ihre Familie und erleben Sie alle Vorzüge eines durchdachten Wohnkonzepts.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.11913
Lage: Püntstrasse 8, 8556 Wigoltingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 744,00 m²
Kubatur: ca. 935,00 m³
Baujahr: 2004
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'030'000

Die Liegenschaft empfängt Sie mit einer breiten Einfahrt, welche direkt zur Doppelgarage führt. Von dieser gelangen Sie bequem ins Haus – wahlweise über den Hauseingang oder durch die Garage. Links neben dem Hauseingang stehen Ihnen zudem zwei Aussenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlichen Platz für Gäste bieten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen grosszügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Rechts liegt der Zugang zur Doppelgarage sowie ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo, während sich links ein Büro befindet. Geradeaus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche verfügt neben allen üblichen Geräten über einen Steamer, einen Tellerwärmer und eine Mikrowelle. Die leicht erhöhte Arbeitsfläche und die Kücheninsel bieten eine komfortable Arbeitshöhe und reichlich Stauraum. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine Vielzahl an Fenstern und einem gemütlichen Cheminée. Vom Wohnbereich sowie der Küche gelangen Sie in den idyllischen Naturgarten mit Teich, Feuerstelle und einem überdachten Sitzplatz mit Sonnenmarkise.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer, von denen zwei Zugang zum Südbalkon haben. Auf dieser Etage befindet sich zudem das geräumige Masterbad, das mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo komfortabel ausgestattet ist.
Das Untergeschoss der Liegenschaft bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen grosszügigen Hobbyraum, welcher derzeit als Fitnesszimmer genutzt wird sowie ein praktischer Kellerraum mit Zugang zum Aussenbereich und reichlich Stauraum. Ein beheiztes Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum nutzen. Zudem beherbergt das Untergeschoss einen Heizkeller, der gleichzeitig als Waschküche dient und mit Waschmaschine, Lavabo und Tumbler ausgestattet ist.

Wigoltingen ist eine attraktive Gemeinde, eingebettet zwischen der Thur und dem Seerücken, die rund 2.600 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Die reizvolle, intakte Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Durch die Autobahn A7 und die SBB-Linie Winterthur-Romanshorn ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Bahn ermöglicht im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist über die Autobahn A7 in nur 40 Minuten erreichbar. Viele Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot der Region. Vom Angebot der Volksschule in der Gemeinde über das Berufsbildungszentrum in Weinfelden bis zu den Mittelschulen in Frauenfeld und Kreuzlingen stehen jungen Menschen attraktive Ausbildungsstätten zur Verfügung. Wigoltingen zeichnet sich durch ein lebendiges kulturelles und gesellschaftliches Leben aus. Zahlreiche Kulturschaffende und Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Dank dieser hervorragenden Rahmenbedingungen zählt Wigoltingen auch zu den gefragten Standorten für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Aktuelle Steuern 2024:
Gemeindesteuer: 268%
mit Kirchensteuer evangelisch: 293%
mit Kirchensteuer katholisch: 288%
Juristische Personen: 291.1%

Weitere Informationen unter: http://www.wigoltingen.ch/de/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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