Einfamilienhaus im Landhausstil am bevorzugten Sonnenhang

Dieses einzigartige, charmante Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier am renommierten Sonnenhang in Uesslingen. Die gepflegte Liegenschaft mit einer Gesamtkubatur von 1002 m³ erstreckt sich über drei Etagen, verteilt auf 6½ Zimmer und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Bereits im Eingangsbereich beeindruckt der hochwertige Eichenholzriemenboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine grosszügige Fensterfront, die einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten bietet. Dadurch wirkt der Raum offen, hell und naturnah. Ein zentral platzierter Kamin, der von allen Seiten zugänglich ist, sorgt für eine behagliche Atmosphäre, insbesondere an kühleren Tagen. Die im Jahr 2020 modernisierte Küche begeistert mit ihrer klaren, eleganten Gestaltung in Weiss sowie einer hochwertigen Keramikabdeckung in Grau. Sie ist mit exklusiven Siemens- und Electrolux-Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Funktionalität – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Das Erdgeschoss wird durch ein stilvolles, 2021 renoviertes Badezimmer ergänzt, das mit hellgrauen, übergrossen Platten und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige und helle Schlafzimmer. Die Räume überzeugen durch viel Tageslicht und ein ansprechendes Raumgefühl dank der charmanten Holzverkleidung an Wänden und Decken. In allen Schlafzimmerräumen wurden ebenfalls Landhausdielen in Creme verlegt. Ein weiteres modernes, neues Badezimmer mit Dusche sorgt für optimalen Komfort auf dieser Etage. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum auf rund 90 m² sowie einen beheizten Raum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Hobbyraum. Die im Jahr 2017 neu installierte Öl-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des ganzen Hauses, während Radiatoren eine gleichmässige Verteilung der Wärme gewährleisten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVJLU.11910
• Lage: Reckholderstrasse 20, 8524 Uesslingen
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 6,5
• Grundstücksfläche: ca. 617,00 m²
• Wohnfläche: ca. 183,40 m²
• Kubatur: ca. 1.002,00 m³
• Nutzfläche: ca. 270,00 m²
• Baujahr: 1975
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'250'000