Raum zum Leben: Familienfreundliches Haus mit viel Platz

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Objekt Details

Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause im Eisenringhaus vor: eine einzigartige Liegenschaft, erbaut im Jahr 2012, vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und einem liebevoll angelegten Gartenumschwung.
Der gut durchdachte Grundriss präsentiert helle Räume und eine harmonische Farbgestaltung, die ein Gefühl von Ruhe und Behaglichkeit vermitteln. Im Mittelpunkt steht das offene Wohn- und Esszimmer, der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte. Der Kachelofen schafft eine wohlige Atmosphäre, während die zahlreichen bodentiefen Fenster für viel Tageslicht und ein Gefühl von Freiheit sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar ergänzt. Die verglasten Schiebetüren lassen sich rundum öffnen, sodass Sie die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah geniessen und erleben können. Für ein angenehmes Raumklima sowie viel Privatsphäre sorgen dabei elektrische Sonnenstoren.
Ein weiteres Highlight ist zudem sicherlich eines der geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss, welches sich als perfekter Rückzugsort eignet. Dieses gestaltet sich nicht nur äusserst geräumig, sondern verfügt zudem über hohe Decken mit gemütlichen Dachschrägen. Bodentiefe Fenster bieten direkt vom Bett aus einem herrlichen Blick ins Grüne. Das moderne Bad en Suite mit moderner Dusche ergänzt diesen Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort und Entspannung.
Die Haustüre ist mit mehreren Sicherheitsschlössern ausgestattet, die Ihnen viel Sicherheit bieten. Ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage, Kameraüberwachung, Fingerprint-Technologie und dreifach isolierten Sicherheitsfenstern im gesamten Haus gewährleistet zusätzlichen Schutz.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten oder Entspannung im Freien. Geniessen Sie aufgrund der leichten Erhöhung den bezaubernden Weitblick. Dank der Umzäunung und dem grosszügigen Aussenbereich, ist diese Liegenschaft zudem das perfekte Anwesen für Tierlieberhaber.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fussbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Zum Parken stehen Ihnen eine Doppelgarage und ausreichend Platz für mindestens zwei Aussenstellplätze zur Verfügung.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.11758
Lage: Scheidweg 5, 9555 Tobel-Tägerschen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 968,00 m²
Kubatur: ca. 1.610,00 m³
Baujahr: 2012
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'600'000

Die Haustüre befindet sich ein paar Stufen aufwärts auf der Ostseite des Hauses. Betreten Sie die Liegenschaft, gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Rechts befindet sich ein Büro mit Zugang zum Balkon, ideal für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Pausen an der frischen Luft. Links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und geräumiger, bodentiefer Dusche sowie das offene Treppenhaus.
Geradeaus führt der offene Korridor in das grosszügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang sowohl zum Balkon als auch zum Wintergarten besticht. Ein Kachelofen mit eleganter Blattgoldverzierung sorgt für Gemütlichkeit. Ein diskret hinter einem Bild versteckter Fernseher lässt sich einfach zur Seite schieben und sorgt so für eine aufgeräumte Optik. Ebenfalls befindet sich hier die moderne, offen gestaltete Herzog-Küche, die viel Stauraum sowie alle üblichen Geräte bietet. Dazu gehören eine edle Granitabdeckung, ein hochwertiger Gaggenau-Herd und Abzug, eine Mikrowelle und ein Backofen von Bosch sowie ein neuer Geschirrspüler.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Felder und ein Bad en Suite. Dieses Bad verfügt über eine geräumige, bodenebene Dusche mit LED-Beleuchtung und ein Doppellavabo. Ein weiteres separates Badezimmer ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner.
Das Untergeschoss hält weitere Annehmlichkeiten bereit. Hier finden Sie ein beheiztes Atelier mit direktem Zugang zu den Aussenstellplätzen, einen praktischen Vorratskeller sowie eine Waschküche mit erhöhtem Waschbereich und Waschmaschine. Eine frisch gestrichene Doppelgarage bietet einen E-Anschluss sowie ausreichend Platz für Fahrräder und eine kleine Werkstatt. Alle Zimmer des Hauses verfügen über einen eigenen Thermostat zur individuellen Temperaturregulierung sowie elektrische Rollläden.
Der gepflegte Garten umschliesst das Haus und ist mit einem Gartenhaus und einem Mähroboter ausgestattet. Eine dichte Hecke und vielfältige Bepflanzung sorgen für Privatsphäre und ein 6000-Liter-Regenwassertank unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung.
Das Eisenringhaus vereint moderne Ausstattung, durchdachte Details und zahlreiche Annehmlichkeiten, die komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglichen.

Seit nun mehr 20 Jahren gibt es die Politische Gemeinde Tobel-Tägerschen. Bis dahin bildeten die drei Ortsgemeinden Tobel, Tägerschen und Braunau zusammen die Munizipalgemeinde Tobel. Tobel und Tägerschen bilden aber nicht nur geografisch, sondern auch kulturell und wirtschaftlich eine Einheit. Mit Ihrem gemeinsamen Siedlungsgebiet erfüllen sie auch die raumplanerischen Anforderungen und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit. Tobel-Tägerschen ist gut angeschlossen an das ÖV-Netz, mit Verbindungen nach Wil SG und Weinfelden–Kreuzlingen oder auch einen Bus in Richtung Münchwilen, welcher im halbstunden Takt fährt. Der nächste Autobahnanschluss: A1 "Münchwilen" (5 Fahr-Minuten). Dazu bietet das Dorf einen Dorfladen, Post, Bank, Gärtnerei, Haushaltswaren, Arzt, Alters-/Wohn- und Pflegeheim, Restaurants und diverse Handwerksbetriebe im Umkreis vom 10 Gehminuten. Eine rege Vereinstätigkeit sorgt für Abwechslung und Geselligkeit in der Gemeinde. Die Kinder aus Tobel-Tägerschen besuchen den Kindergarten und die Primarschule in der 1998 eingeweihten Schulanlage im Dorfzentrum, welche Sie in fünf Gehminuten erreichen. Die Sekundarschule besuchen sie in Tobel oder Affeltrangen.
Die Kantonsschule kann in Wil oder in Frauenfeld besucht werden.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 260%
mit Kirchensteuer evangelisch: 286%
mit Kirchensteuer katholisch: 285%
Juristische Personen: 285.4%

Mehr Informationen unter: www.tobel.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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