Gepflegter Bungalow in Frauenfeld

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Dieser gepflegte 5½-Zimmer-Bungalow aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien. Das Wohn- und Esszimmer bildet das zentrale Herzstück des Hauses. Das gemütliche Cheminée sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Wohnbereich ein. Durch die grosszügige Raumgestaltung entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das sich ideal mit dem direkten Bezug zum Aussenbereich verbinden lässt. Die Küche sowie die angrenzenden Wohnräume sind funktional angeordnet und bieten Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Untergeschoss erweitert das Wohnangebot erheblich. Ein grosszügiger Vorraum mit integrierter Sauna bietet einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen beheizten und vollständig isolierten Partyraum, der sich vielseitig nutzen lässt, sei es als Hobbyraum, Aufenthaltsraum oder für gesellige Anlässe. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und technisch unterhalten. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster tragen zur guten Energieeffizienz bei, während die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 in Kombination mit der Bodenheizung für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Auch im Aussenbereich überzeugt das Objekt mit praktischen Vorteilen. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, während ein separates Abteil zusätzlichen Stauraum für Velos, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als gepflegtes und vielseitiges Zuhause, mit attraktiven Zusatzflächen im Untergeschoss.

GOLDRICHTIG für alle die, ein gepflegtes Haus in ruhiger Wohnlage suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12752
Lage: Ulmenstrasse 69, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 934,00 m²
Wohnfläche: ca. 178,00 m²
Kubatur: ca. 1.212,00 m³
Baujahr: 1978
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'490'000

Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der mit praktischen Einbauschränken sowie ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum überzeugt. Direkt beim Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Rechts vom Eingangsbereich liegt die helle Küche. Dank der grosszügigen Fensterflächen wirkt sie freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Gartensitzplatz und in den Garten, ideal um Innen- und Aussenbereich miteinander zu verbinden. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im selben Flur wie die Kinderzimmer befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Am Ende des Korridors liegt das grosszügige Elternschlafzimmer, das über einen direkten Zugang in den Garten verfügt und dadurch zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das mit viel zusätzlicher Nutzfläche überzeugt. Auf der linken Seite befindet sich der Wasch- und Technikraum. Rechts erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum mit integrierter Sauna. Angrenzend befindet sich ein beheizter und isolierter Partyraum, der sich vielseitig als Hobby-, Fitness- oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wein- beziehungsweise Abstellkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vom Untergeschoss aus gelangen Sie schliesslich in die grosszügige Doppelgarage.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier der Stadt Frauenfeld, der Hauptstadt des Kantons Thurgau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungsangebote in kurzer Distanz erreichbar. Das Stadtzentrum von Frauenfeld mit seiner vielfältigen Gastronomie und Fachgeschäften ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche urbane Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Frauenfeld mit direkten Zugverbindungen in Richtung Winterthur, Zürich und St. Gallen ist gut erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich und St. Gallen sorgen für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Mobilität. Der öffentliche Verkehr ist in der Umgebung gut ausgebaut. Für Freizeit und Erholung bietet Frauenfeld zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Spazier- und Velowege sowie nahegelegene Wälder laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Zudem verfügt die Region über ein breites Sport- und Vereinsangebot. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut erschlossene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die Ruhe und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.

Aktuelle Steuern 2026:
Gesamtsteuer: 251
Mit Kirchensteuer Evangelisch: 266 - 267
Mit Kirchensteuer Katholisch: 267

Weitere Informationen unter:
frauenfeld.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?

Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.