Charmantes Einfamilienhaus mit Wohnidylle und Gartenoase

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Oberbüren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage, viel Privatsphäre sowie eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Das freistehende Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet grosszügige 6½ Zimmer mit einem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten fällt die offene und freundliche Wohnatmosphäre auf. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen idealen Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die moderne Küche präsentiert sich funktional und gepflegt mit viel Stauraum sowie grosszügigen Arbeitsflächen
Im Obergeschoss erwarten Sie helle und grosszügige Zimmer mit attraktiven Raumhöhen und sichtbaren Holzelementen, welche eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten. Die gepflegte Grünfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen. Der grosszügige gedeckte Sitzplatz mit Aussencheminée lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf harmonische Weise ins Freie.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl Heizung, welche im Jahr 2024 erneuert wurde und für zuverlässigen Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch praktische Nebenräume, einen Bastelraum, eine Garage sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze.
GOLDRICHTIG für alle, die ein charmantes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten, viel Wohnqualität und einer ruhigen Lage im Herzen von Oberbüren suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12657
Lage: Juchwisstrasse 17, 9245 Oberbüren
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 712,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Kubatur: ca. 1.021,00 m³
Baujahr: 1976
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'270'000

Beim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von welchem aus sich die verschiedenen Wohnebenen erschliessen. Bereits hier vermittelt das Haus mit seinen zahlreichen Holzelementen und dem durchdachten Grundriss eine warme und einladende Atmosphäre.Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Nebenräume. Neben den Keller- und einem beheiztem Hobbyraum steht ausreichend Stauraum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Etage sind die Haustechnik sowie die Waschküche untergebracht.Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier erwartet Sie der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Kche und hier aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie auf den gedeckten Sitzplatz, welcher zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.Angrenzend befindet sich die Küche, die im Jahr 2007 erneuert wurde. Sie bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer. Die grosszügigen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen . Die Nasszelle im Obergeschoss wurde im Jahr 2012 modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe Ausstattung mit Badewanne, Lavabo und WC. Besonders hervorzuheben sind die laufenden Investitionen in die Liegenschaft. So wurde die Küche im Jahr 2007 erneuert, die Nasszelle im Obergeschoss im Jahr 2012 modernisiert und die Fenster ersetzt. Im Jahr 2024 wurde zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut. Der gepflegte Aussenbereich bietet viel Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Oberbüren liegt im Fürstenland des Kantons St. Gallen und gehört zum Wahlkreis Wil. Die attraktive Wohngemeinde befindet sich rund 10 Kilometer westlich der Stadt St. Gallen und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen den regionalen Zentren Uzwil, Gossau und Wil.Die Gemeinde vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Landwirtschaftsflächen, Wäldern sowie den Flüssen Thur und Glatt bietet Oberbüren eine hohe Lebensqualität und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.Dank des direkten Anschlusses an die Autobahn A1 sind die Städte St. Gallen, Winterthur und Zürich bequem erreichbar. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch ein leistungsfähiges Netz des öffentlichen Verkehrs mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zu den Bahnhöfen Uzwil und Gossau.Oberbüren hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industriestandort entwickelt und verfügt gleichzeitig über einen attraktiven Wohncharakter. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur macht Oberbüren zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort in der Ostschweiz.

Aktuelle Steuersätze 2026:
Kanton und Gemeinde: 205%
Mit Kirchensteuer evangelisch: 230%
Mit Kirchensteuer katholisch: 232%
Mit Kirchensteuer Christ-kath.: 229%

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.oberbueren.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?

Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.