Grosszügiges Zuhause an zentraler Lage mit viel Platz

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Objekt Details

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit kurzen Distanzen im Alltag. Die Bushaltestelle ist nur rund 110 Meter entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arztpraxis bequem in weniger als 500 Metern erreichbar sind. Auch der Bahnhof Sirnach befindet sich in der Nähe und bietet gute Verbindungen in Richtung Frauenfeld, Winterthur und Zürich. Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Das freistehende 10½ Zimmer Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale und gut angebundene Lage, sondern auch durch einen grosszügigen und durchdachten Grundriss. Warme Holzelemente, auch an den Decken, verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre, während grosse Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend gut unterhalten. So wurde unter anderem im Jahr 2015 die Küche erneuert, welche sich heute modern, grosszügig und mit viel Stauraum zeigt. Im Haus stehen zwei Gäste WC, ein grosszügiges Badezimmer sowie im Dachgeschoss eine weitere Nasszelle mit Badewanne und Lavabo zur Verfügung.
Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Zwei Balkone sowie ein Garten bieten ideale Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu geniessen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung, während Radiatoren für eine angenehme Wärme sorgen.
GOLDRICHTIG für alle, die ein grosszügiges Zuhause an zentraler Lage mit bester Infrastruktur und viel Platz für die ganze Familie suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12637
Lage: 8370 Sirnach
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 10,5
Grundstücksfläche: ca. 335,00 m²
Kubatur: ca. 967,00 m³
Baujahr: 1930
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 690'000

Beim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur. Geradeaus befindet sich die im Jahr 2015 renovierte Küche, die mit viel Arbeitsfläche, grosszügigem Stauraum und vollständiger Ausstattung überzeugt. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Balkon.
An die Küche angrenzend gelangen Sie in den hellen Essbereich, der durch grosse Fensterflächen viel Tageslicht erhält und mit einem schönen Fischgrätboden ausgestattet ist. Direkt danach folgt ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Angrenzend befindet sich der grosszügige Wohnbereich, ebenfalls mit Fischgrätboden, der viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein Gäste WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert.
Im Obergeschoss liegt auf der rechten Seite das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zu einem zweiten Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gäste WC.
Das Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Badewanne und Lavabo. Diese Etage eignet sich ideal als Rückzugsbereich oder für individuelle Nutzungskonzepte.
Im Untergeschoss stehen ein Heiz und Waschraum sowie ein grosszügiger Kellerraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Durchgang sorgt für praktische Erschliessung und flexible Nutzung.

Sirnach liegt im südlichen Thurgau, unmittelbar bei der Stadt Wil, und bietet eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit und Wohnen im Grünen. Die Gemeinde überzeugt durch eine moderne Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A1 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Zürich, St. Gallen und Winterthur. Der Bahnhof Sirnach bietet regelmässige Verbindungen in Richtung Zürich. Dank dieser guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler. Auch die lokale Infrastruktur ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie sind im Ort selbst sowie in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden. Das Bildungsangebot ist breit aufgestellt: Neben der örtlichen Volksschule profitieren Familien von der Nähe zum Berufsbildungszentrum Wil und zur Kantonsschule Wil. Ideale Voraussetzungen für eine umfassende schulische Bildung in der Region. Ein aktives Vereins- und Veranstaltungsangebot trägt zu einem lebendigen Gemeindeleben bei. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten im Freien.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):

ohne Kirchensteuer: 251%
mit ref. Kirchensteuer: 272%
mit kath. Kirchensteuer: 269%
Juristische Personen: 270%

Weitere Informationen unter:
www.sirnach.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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