Exklusive Attikawohnung mit Alpenblick

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Objekt Details

Diese exklusive 4½-Zimmer-Attikawohnung begeistert durch eine atemberaubende Aussicht, ein stilvolles Wohnambiente sowie eine ideale Lage in kurzer Gehdistanz zur nächster Bushaltestelle. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien garantiert ein hohes Mass an Ruhe, Privatsphäre und erstklassiger Wohnqualität. Die sonnige Südhanglage eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf das eindrucksvolle Alpenpanorama mit Säntis und den Churfirsten. Auf der Rückseite der Liegenschaft lädt der idyllische Hofberg zu erholsamen Momenten in naturnaher Umgebung ein und bildet einen perfekten Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und die Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Die Attikawohnung selbst überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die grossen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der elegante Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt nicht nur mit einer herrlichen Weitsicht, sondern auch mit einem stilvollen Kamin, der für eine behagliche Stimmung und entspannte Stunden sorgt. Die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und eleganter Kochinsel fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die sich rund um die Wohnung erstreckt. Sie bietet einen überdachten Sitzplatz und ermöglicht es, den Aussenbereich bei jeder Witterung zu geniessen, sei es beim entspannten Verweilen oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Keller, ein vielseitig nutzbarer Disponibelraum (ca. 30.7 m²) sowie eine komfortable Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gasheizung mit Wärmeverteilung über eine Bodenheizung.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12519
Lage: Bergtalstrasse 21, 9500 Wil SG
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: Attika
Wohnfläche: ca. 162,00 m²
Baujahr: 2005
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 1'680'000
Preis-Details: Doppelgarage obligatorisch zu erwerben für CHF 70'000.-

Die Liegenschaft ist bequem über einen Lift erschlossen, der alle Etagen bedient und Sie direkt in die Wohnung führt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, T-förmiger Flur mit zwei Dachfenstern und praktischen Einbauschränken. Die Wohnung wurde ursprünglich als 5 ½ Zimmer Wohnung konzipiert und später in eine grosszügige 4 ½ Zimmer Wohnung umgeplant, was sich besonders im erweiterten Wohnbereich widerspiegelt.
Linkerhand des Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, welches sich durch eine Schiebetür abtrennen lässt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Lavabo, Handtuchradiator sowie Whirlpool-Badewanne. Rechts vom Eingangsbereich liegt ein weiteres Zimmer mit praktischem Einbauschrank, ideal geeignet als Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Lavabo, WC, Handtuchradiator und Dusche/Dampfdusche. Geradeaus, entlang des Flurs auf der rechten Seite, befindet sich ein weiteres helles Zimmer. Am Ende des Flurs öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterfronten, die einen herrlichen Weitblick auf das Alpenpanorama bieten. Von hier aus gelangen Sie auf die grossflächige Terrasse, die auch von allen anderen Zimmern zugänglich ist. Der Wohnbereich verfügt zudem über einen Kamin und geht fliessend in das Esszimmer mit angrenzender, moderner Küche und Kochinsel über. Die grosszügige Raumgestaltung sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besonders angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung ermöglicht sowohl Privatsphäre in den einzelnen Zimmern als auch ein offenes Wohngefühl im zentralen Bereich.
GOLDRICHTIG für alle, die eine exklusive und moderne Attikawohnung mit Kamin, grosszügiger Terrasse und fantastischer Aussicht suchen und dabei komfortables, barrierearmes Wohnen mit Liftzugang auf jeder Etage schätzen.

Wil SG überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Strassennetz. Der Bahnhof Wil SG ist ein wichtiger Knotenpunkt mit regelmässigen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Wattwil, St. Gallen, Weinfelden, Frauenfeld, Winterthur und Zürich. Zudem ist die Stadt durch zahlreiche Buslinien mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Autofahrer erreichen die Autobahn A1 in nur wenigen Minuten.
Ergänzend zur sehr guten Verkehrsanbindung überzeugt Wil SG mit einem vielfältigen Bildungsangebot: Öffentliche Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen gewährleisten eine umfassende Ausbildung direkt vor Ort.
Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wander- und Velowege sowie Sportanlagen laden zur aktiven Erholung ein. Kulturinteressierte profitieren von Museen, Theatern und vielfältigen Veranstaltungen im Stadtzentrum. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht Wil SG zu einem besonders begehrten Wohnort. Ideal für Familien, die vom vielfältigen Bildungsangebot profitieren, sowie für Pendler, die die hervorragende Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):
Gesamtsteuer: 220%
mit ref. Kirchensteuer: 243%
mit kath. Kirchensteuer: 242%

Weitere Informationen unter:
www.stadtwil.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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