Idyllisches Zuhause, angrenzend an die Landwirtschaftszone

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Objekt Details

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier am Dorfrand von Wängi befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Der Grundriss mit versetzten Zwischengeschossen schafft angenehme Abgrenzungen zwischen den Wohnbereichen und verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Cheminée sorgt hier für ein gemütliches Ambiente und macht den Raum zum idealen Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Dank der grossen Fensterflächen geniessen Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten sowie auf die angrenzenden Felder. Die Küche präsentiert sich praktisch eingerichtet und in einem zeitlosen Design, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet. In den oberen Zwischengeschossen liegen fünf flexibel nutzbare Zimmer, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und freiem Blick über die Felder. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Das Untergeschoss bietet mit einem Disporaum weiteren Stauraum für einen organisierten Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum sowie eine praktische Waschküche. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt, die Wärme wird über eine Bodenheizung verteilt. Rund um das Haus erstreckt sich der Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Gartenprojekte bietet und Kindern viel Platz zum Spielen lässt. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag im Freien in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

GOLDRICHTIG für alle, die ein charmantes Zuhause mit freiem Blick ins Grüne suchen und naturnahe Wohnqualität in idyllischer Umgebung schätzen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12474
Lage: Schützenhausweg 9, 9545 Wängi
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 635,00 m²
Kubatur: ca. 1.028,00 m³
Baujahr: 2001
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'280'000

Über den grossen Vorplatz gelangen Sie zum Eingangsbereich dieses charmanten Einfamilienhauses. Schon beim Eintreten werden Sie von einem praktischen und einladenden Entrée empfangen. Auf der rechten Seite führt eine Tür direkt in die Einzelgarage, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Linkerhand befinden sich die Küche sowie der angrenzende Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Über wenige Stufen erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der als Herzstück des Hauses überzeugt. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen. Im darauffolgenden Zwischengeschoss liegen zwei nach Norden ausgerichtete Zimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Lavabo, Dusche und Toilette. Das nächste Zwischengeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer mit Südausrichtung. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bestechen durch ihre helle und einladende Stimmung. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem zusätzlichen Zimmer ab, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Im Untergeschoss erwartet Sie ein grosser Disponibelraum, der wertvollen Stauraum bietet und zugleich ideale Möglichkeiten als Hobbyraum eröffnet. Eine praktische Waschküche sowie ein separater Heizungsraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Der Aussenbereich dieses Hauses bietet viel Platz, um Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob bunte Blumenbeete oder ein gepflegter Rasen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu geniessen. Sie ist ideal für gemütliche Frühstücke am Morgen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Wängi ist eine mittelgrosse, verkehrstech-nisch ausserordentlich gut erschlossene Gemeinde im südlichen Thurgau. Die beiden A1-Autobahnanschlüsse Matzingen und Münchwilen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Zentren Zürich und St. Gallen sind daher schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil. Die Erreichbarkeit von Wängi mit öffentlichen Verkehrs-mitteln ist durch die Frauenfeld-Wil-Bahn gewährleistet. Die Fahrtzeit zu den Bahnhöfen Frauenfeld und Wil beträgt jeweils eine Viertel-stunde. Gleichzeitig liegt Wängi eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist ländlich geprägt. Die reizvolle Umgebung bietet vielerlei Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Mit anderen Worten: stadtnah im Grünen!
Für den täglichen Bedarf bieten der Coop und der Volg beste Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Metzgereien, Radio- und Elektrogeschäfte, Innendekoration, Käsereien, eine Filiale der Kantonalbank sowie der Raiffeisenbank und weitere Spezialgeschäfte runden das grosse Angebot ab. Ein guter Mix aus Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industrieunternehmen prägt den Wirtschaftsstandort Wängi. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Kinder können vom Kindergarten bis zur Oberstufe die Volksschulen an der Steinlerstrasse in Wängi besuchen.

Aktuelle Steuern 2025:
ohne Kirchensteuer: 249%
mit Kirchensteuer evangelisch: 274%
mit Kirchensteuer katholisch: 268%
Juristische Personen: 270.7%

Weitere Informationen unter:
www.waengi.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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