Hochwertige und lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Wohnung mit Garten

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Die moderne Liegenschaft mit 10 Einheiten befindet sich in Winterthur an attraktiver Lage und überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie die kurze Distanz zur Stadt Winterthur. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit im Alltag. Die moderne 4½-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich hell, stilvoll und mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein stimmiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Schreinerküche in mattem Königsblau mit einer edlen Fenix-Oberfläche, die Design und Funktion perfekt vereint. Der Bodenbelag in Fischgrätoptik aus handsortierter Eiche, weiss geölt und vollständig behandelt, unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Auch im Eingangsbereich sowie in den Nasszellen setzt ein stilvoller Marmorbelag hochwertige Akzente. Man spürt sofort, dass hier viel Wert auf Details gelegt wurde und die Ausstattung bis ins Kleinste durchdacht ist. Grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Gartensitzplatz sowie der Balkon, die in den warmen Monaten zu schönen Stunden im Freien einladen und den Wohnraum optimal erweitern.
Zusätzlich profitieren Sie von einem grosszügigen privaten Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler, einem grossen Kellerabteil sowie einem Abstellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug. Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Erdsonden-Wärmepumpe, die Wärmeabgabe über eine komfortable Fussbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12405
Lage: Maienriedweg 1, 8408 Winterthur
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 100,50 m²
Baujahr: 2022
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'220'000
Preis-Details: Ein Einstellplatz ist obligatorisch für CHF 30'000.– zu erwerben.

Bereits beim Eintreten in die Liegenschaft empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe, die für Ordnung und einen angenehmen Empfang sorgt.
Rechts vom Eingangsbereich liegt das grosszügige Master Schlafzimmer. Dieser helle Raum überzeugt mit direktem Zugang zu einem privaten Gartensitzplatz in Nordausrichtung, ideal für ruhige Morgenstunden im Grünen. Das Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC – stilvoll und funktional zugleich. Links angrenzend folgt die hochwertig ausgestattete Schreinerküche mit viel Stauraum, modernen Geräten, einem Combisteamer, dem eleganten Bora Kochfeld und einer integrierten USB-Ladeschublade. Die Materialien und Ausführung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Direkt daran angeschlossen öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterfronten bis zum Boden lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Links vom Wohnzimmer befindet sich ein separates Büro, das durch Schiebetüren abgetrennt werden kann. Diese Lösung verbindet Offenheit mit Rückzugsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite liegt ein praktischer Einbauschrank für Reinigungsmaterialien sowie ein weiteres, helles Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbar. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Lavabo und WC.
Die gesamte Raumaufteilung ist durchdacht und überzeugt durch ihre Funktionalität sowie Grosszügigkeit. Auf Wunsch kann die stilvolle Möblierung gegen Aufpreis übernommen werden.
GOLDRICHTIG für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Winterthur zu schätzen wissen.

Der Stadtteil Winterthur 8408 liegt im westlichen Teil der Stadt Winterthur und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Stadtteil ist durch Buslinien optimal an den Bahnhof Winterthur angebunden, von wo aus regelmässige Verbindungen nach Zürich, St. Gallen und in weitere Regionen bestehen. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Strassennetz gewährleistet, wodurch der Individualverkehr effizient abgewickelt werden kann.
Das Bildungsangebot ist vielfältig. Im Ort befinden sich Kindergärten sowie Primar und Sekundarschulen in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Berufsschulen und Hochschulen wie die ZHAW sind innerhalb der Stadt Winterthur angesiedelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Detailhandelsgeschäfte, Fachmärkte sowie Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch die Einkaufs und Gastronomievielfalt der Winterthurer Innenstadt.
Zusätzlich bietet der Stadtteil vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Sportanlagen, Grünflächen, Spazier und Velowege sowie Naherholungsgebiete laden zur aktiven Erholung ein.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuerfüsse ohne Kirche: 125 %
mit ref. Kirchensteuer: 138 %
mit kath. Kirchensteuer: 142 %
mit christkath. Kirchensteuer: 139 %
Juristische Personen: 139.72%

Weitere Informationen unter: www.stadt.winterthur.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?

Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.