Exklusive Wohnung mit grosser Terrasse und traumhaftem Alpenpanorama

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Objekt Details

Diese exklusive 4½-Zimmer Wohnung besticht mit traumhafter Aussicht, hochwertigem Wohnambiente und kurzer Gehdistanz zur Bushaltestelle. In einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien geniessen Sie Ruhe und Privatsphäre. Die sonnige Südhanglage eröffnet einen traumhaften Blick auf das Alpenpanorama mit Säntis und den Churfirsten, während auf der Rückseite der idyllische Hofberg zum Verweilen einlädt. Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung. Durch eine Optimierung der Raumaufteilung wurde aus der ursprünglichen 5½-Zimmer Wohnung eine elegant strukturierte 4½-Zimmer Wohnung mit integrierter Garderobe und separatem Ankleidezimmer, ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie ein Büro mit eigenem Balkonzugang runden das Raumkonzept ab. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer zeichnen sich durch stilvolle Holzmöbel und eine exklusive Eckbadewanne aus. Zwischen Ess- und Eingangsbereich gelegen, überzeugt das offene Wohnzimmer durch seine helle und einladende Atmosphäre. Ein moderner Schwedenofen aus Stahl sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Elegante Details wie ein Rundbogendurchgang und eine geschwungene Wohnzimmerwand verleihen der Wohnung besonderen Charme. Stilvoll integrierte Deckenspots unterstreichen das exklusive Wohnambiente mit stimmungsvoller Beleuchtung. Die modern ausgestattete Küche lädt zum genussvollen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die grosszügige Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum, während der umlaufende Balkon entspannte Stunden mit Blick auf die Berge verspricht. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Disponibelraum, ein privater Waschraum sowie eine Doppelgarage mit Wasseranschluss und Vorbereitung für eine Ladestation.
GOLDRICHTIG für alle, die exklusives Wohnen und Alpenpanorama verbinden möchten.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12149
Lage: Bachwiesenstrasse 5, 9500 Wil SG
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 167,00 m²
Baujahr: 2003
Kaufpreis: CHF 1'430'000
Preis-Details: Doppelgarage obligatorisch zu erwerben für CHF 70'000.-

Von der stillen Seitenstrasse führt ein Weg zum Mehrfamilienhaus. Über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie direkt zur Wohnungstür im ersten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein grosszügiger Eingangsbereich, rechts befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Geradeaus führt der Flur zu einem geräumigen Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne. Gegenüber befindet sich ein grosser Spiegelschrank mit Waschbecken, dahinter, unauffällig platziert, Toilette und Dusche. Zurück im Flur öffnet sich geradeaus das helle Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Alle Fenster in der Wohnung sind dreifach verglaste Kunststofffenster. Angrenzend liegt ein Ankleidezimmer mit massgefertigten Einbauschränken. Zurück im Eingangsbereich befinden sich rechts die Garderobe und gegenüber der Abstellraum. Gehen Sie weiter geradeaus Richtung Wohnzimmer, liegen rechter Hand ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro, beide mit bodentiefen Fenstern. Das Büro bietet direkten Zugang zum Balkon. Gegenüber dem Büro liegt das zweite Badezimmer mit einer Dusche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie, vorbei an geräumigen Einbauschränken, durch einen stilvollen Rundbogendurchgang in das weitläufige Wohnzimmer. Zu Ihrer Rechten steht ein hochwertiger Schwedenofen aus Stahl. Der angrenzende Essbereich liegt gegenüber der modernen Küche mit exklusiver Ausstattung: V-ZUG CombiSteamer, Wärmeschublade, Geschirrspüler und Induktionsherd. Über die grosse Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie auf den rund 50 m² grossen Balkon mit Geräteraum, Wasseranschluss, durchgehenden Sonnenstoren sowie mobiler Verglasung. Die Bodenbeläge sind wie folgt gewählt: Parkett in Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer, Keramikplatten in Schieferoptik im Wohnraum, der Küche, den Bädern und im Eingangsbereich. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie. Die Abrechnung erfolgt gemäss Wertequote.

Wil SG überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Strassennetz. Der Bahnhof Wil SG ist ein wichtiger Knotenpunkt mit regelmässigen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Wattwil, St. Gallen, Weinfelden, Frauenfeld, Winterthur und Zürich. Zudem ist die Stadt durch zahlreiche Buslinien mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Autofahrer erreichen die Autobahn A1 in nur wenigen Minuten.
Ergänzend zur sehr guten Verkehrsanbindung überzeugt Wil SG mit einem vielfältigen Bildungsangebot: Öffentliche Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen gewährleisten eine umfassende Ausbildung direkt vor Ort.
Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wander- und Velowege sowie Sportanlagen laden zur aktiven Erholung ein. Kulturinteressierte profitieren von Museen, Theatern und vielfältigen Veranstaltungen im Stadtzentrum. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht Wil SG zu einem besonders begehrten Wohnort. Ideal für Familien, die vom vielfältigen Bildungsangebot profitieren, sowie für Pendler, die die hervorragende Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):
Gesamtsteuer: 220%
mit ref. Kirchensteuer: 243%
mit kath. Kirchensteuer: 242%

Weitere Informationen unter:
www.stadtwil.ch/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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