Wohnkomfort an ruhiger und zentraler Lage mit viel Tageslicht

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Objekt Details

Diese charmante 3½-Zimmer Wohnung überzeugt mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Verkehr. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Der nahegelegene Ort Wil bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der hervorragenden Infrastruktur geniessen Sie hier ein entspanntes Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der den Raum optimal nutzt. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die Verglasung ist der Sitzplatz windgeschützt und kann fast das ganze Jahr über genutzt werden. Direkt angrenzend befindet sich eine gepflegte Grünfläche, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zum urbanen Leben suchen.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 35'000.- obligatorisch zusätzlich erworben werden muss. Eine praktische Nische sorgt für zusätzlichen Stauraum, etwa für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe. In den Wohnräumen sorgen Radiatoren für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
GOLDRICHTIG für alle, die Wert auf Qualität, eine gute Lage und durchdachte Raumaufteilung legen. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich selbst suchen oder eine langfristig sichere Investition mit stabiler Nachfrage – diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche auf überzeugende Weise.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12060
Lage: Bachwiese 2, 9532 Rickenbach
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Baujahr: 1993
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 520'000
Preis-Details: Ein Einstellplatz ist obligatorisch für CHF 35'000.– zu erwerben.

Beim Betreten der Liegenschaft befindet sich auf der rechten Seite der Lift, der bequem zu den oberen Etagen sowie ins Untergeschoss führt. Direkt daneben liegt der Eingang zur Wohnung.
Sobald man die Wohnung betritt, wird man vom Entrée empfangen. Auf der linken Seite des Entrées befindet sich ein praktischer Einbauschrank, ideal für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Rechts vom Entrée führt ein Korridor zu den einzelnen Zimmern der Wohnung. Links im Korridor liegt das Gäste-WC, ausgestattet mit einem Lavabo und einer Toilette. Zentral im Korridor befindet sich das grosszügige Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und einer weiteren Toilette, das hohen Komfort bietet. Im Vorratsbereich in der Mitte des Korridors ist ein weiterer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum schafft. Rechts vom Korridor liegen zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Links vom Entrée gelangt man in das grosszügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Links vom Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, welcher nahtlos in die offen gestaltete Küche übergeht. Diese ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet hohen Nutzungskomfort.
Vom Essbereich aus gelangt man auf den gedeckten Balkon, der durch seitliche Windschutzwände gut geschützt ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Begegnungszonen. Dank der grosszügigen Fensterflächen geniessen die Räume eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Im Untergeschoss, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Kellerabteil, ein Veloraum sowie die Tiefgarage zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Rickenbach auch bekannt als das Tor zum Toggenburg überzeugt mit einer hervorragend erschlossenen Lage die sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen ideale Bedingungen schafft. Die Nähe zur Stadt Wil sowie die verkehrstechnisch optimale Anbindung machen den Ort besonders attraktiv.
Rickenbach profitiert von einer direkten Anbindung an die Autobahn A1 wodurch Zürich St. Gallen und weitere wichtige Wirtschaftszentren in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch der öffentliche Verkehr ist ausgezeichnet ausgebaut. Der Bahnhof Wil mit Intercity und S-Bahn Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Bus erreichbar. Dank dieser Lage haben sich in Rickenbach zahlreiche Betriebe und Verkaufsgeschäfte angesiedelt. Das Einkaufszentrum Breite gilt als die beliebteste Shoppingadresse der Region Wil und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Die Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielseitigen Angeboten für Freizeit Sport und Erholung. Im Sportzentrum Sonnmatt werden verschiedene Sportarten wie Tennis Bowling und weitere Aktivitäten angeboten.
Das aktive Vereinsleben in Rickenbach trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet kulturell sowie sportlich interessierten Personen zahlreiche Möglichkeiten sich zu engagieren und die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Aktuelle Steuerfüsse:
Gesamtsteuer: 256%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 278%
Juristische Personen: 278.2%

Weitere Informationen unter:
www.rickenbach-tg.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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