Exklusives Wohnen mit vier Terrassen

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Objekt Details

Diese moderne 5½-Zimmer Attikawohnung, erbaut im Jahr 2011, bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von höchstem Wohnkomfort und einer ruhigen, grünen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur ca. 11 Wohneinheiten, was ihr eine exklusive und dennoch einladende Atmosphäre verleiht. Der hohe Ausbaustandard und die durchdachten Details sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Ein rollstuhlgängiger Personenlift bringt Sie bequem vom Untergeschoss direkt in das dritte Obergeschoss, in welchem sich Ihre Wohnung befindet. Die lichtdurchfluteten und grosszügig geschnittenen Räume dieser Wohnung bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bieten eine einladende Atmosphäre. Die Highlights dieser Wohnung sind jedoch zweifellos die vier grosszügigen Terrassen, von welchen jeweils zwei nach Süden und jeweils zwei nach Norden ausgerichtet sind. Diese Terrassen bieten Ihnen die perfekte Balance zwischen Sonne und Schatten und laden zu jeder Tageszeit dazu ein, die frische Luft und den beeindruckenden Ausblick über Aadorf zu geniessen. Das grosszügig gestaltete Tageslichtbad ist ein Ort der Entspannung und Funktionalität. Ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Ein integrierter Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag noch angenehmer. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss für Elektroautos sind obligatorisch zu jeweils CHF 35'000 zu erwerben. Diese Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen schätzen und dennoch mitten im Grünen leben möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung begeistern.
GOLDRICHTIG für alle, die Nahe an Hauptverkehrsachsen und dennoch mitten im Grünen wohnen möchten.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.11843
Lage: Châtelstrasse 7a, 8355 Aadorf
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 5,5
Etage: 3
Wohnfläche: ca. 158,00 m²
Baujahr: 2011
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'290'000
Preis-Details: Zwei Einstellplätze obligatorisch zu je CHF 35'000.- dazu zu erwerben

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Personenlift erreichen. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem äusserst geräumigen Korridor, von welchem Sie direkt rechts in das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen gelangen. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ebenfalls befinden sich hier zwei Terrassen sowie die Küche, welche durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann. Diese ist mit allen üblichen Gerätschaften ausgestattet und verfügt darüber hinaus über eine Wärmeschublade sowie einen Kombisteamer. Links vom Eingang führt Sie der Korridor zu vier weiteren Zimmern, welche vielfältig genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über zwei moderne Badezimmer: Ein kleineres Bad mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Doppellavabo, Waschmaschine, Tumbler, WC, Dusche und einer Whirlpool-Badewanne. In den Zimmern wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Komfortlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden und Sonnenstoren bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Über den Personenlift gelangen Sie auch ins Untergeschoss, wo Ihnen zwei eigene Kellerabteile zur Verfügung stehen. Eines davon eignet sich ideal als Hobbyraum, während das andere mit einem Lavabo als private Waschküche genutzt werden kann.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität in einem eleganten Rahmen vereint.

Die Gemeinde Aadorf mit ihren rund 7.000 Einwohnern besticht durch ihre hervorragende Lage an einer zentralen Hauptverkehrsachse. Städte wie Wil und Winterthur sind bequem mit der S-Bahn erreichbar und auch St. Gallen, Zürich sowie der Flughafen Kloten liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Regelmäddige Postautoverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den Hinterthurgau und die Kantonshauptstadt Frauenfeld.
Aber auch St. Gallen, Zürich und der Flughafen Kloten sind schnell erreicht. Regelmässige Postautokurse verbinden Aadorf mit dem Hinterthurgau, wie auch mit der Kantonshauptstadt Frauenfeld.
Selbstverständlich gibt es in Aadorf auch gute Einkaufsmöglichkeiten. In diversen Geschäften können alltägliche Einkäufe erledigt werden.
Aadorf bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In den örtlichen Geschäften können Einkäufe bequem erledigt werden. Besonders für Familien ist Aadorf attraktiv: Moderne Schulanlagen, Turnhallen, Frei- und Hallenbäder sowie Kindergärten und Schulen für alle Altersstufen sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Frauenfeld, Winterthur und Wil sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Aadorf ist somit eine familienfreundliche Gemeinde mit schönen Wohnquartieren in ländlicher Idylle und der Nähe zu grösseren Städten.

Aktuelle Steuern 2024:

ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 264%
mit Kirchensteuer evangelisch: 283%
mit Kirchensteuer katholisch: 283%
Juristische Personen: 283%

Weitere Informationen unter: www.aadorf.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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