Charmantes Landhaus mit Garten und Bergblick in idyllischer Natur

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Wintergarten
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Kinderzimmer 1
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Badezimmer
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Heiz- und Waschkeller
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Sauna
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Westansicht
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Südansicht
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Objekt Details

Inmitten einer idyllischen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen, Bergen und Bäumen, liegt dieses charmante Landhaus. Ein Rückzugsort, der gleichermassen Erholungssuchende wie auch Familien anspricht. Die Sonnenstrahlen scheinen über den grosszügig angelegten, gepflegten Garten auf der Südseite, der mit einem Teich, einem gemütlichen Sitzplatz und einem charmanten Gartenhaus aufwartet.
Das isolierte Gartenhaus dient derzeit als Werkstatt und beherbergt eine PV-Anlage, die im Jahr 2023 installiert wurde. Der Garten erstreckt sich zudem bis hin zu einer grünen Wiese, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe verspricht. Das Anwesen wurde 1983 erbaut und präsentiert sich erhaben auf einem grosszügigen Grundstück von 902 m². Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7½ Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung bestechen. Holztäfelung an den Wänden und charmante Dachschrägen im Obergeschoss verleihen dem Interieur einen besonderen Charme. Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos das grosszügige Wohnzimmer mit einem behaglichen Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch die Möglichkeit zum Kochen bietet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche überzeugt durch ihren rustikalen Holzcharme. Beide Räume bieten Zugang zu einem verglasten, grosszügigen Wintergarten, der isoliert und beheizbar ist und mit Metalljalousien für optimale Beschattung sorgt, und somit ein weiteres Highlight des Anwesens darstellt. Die Liegenschaft präsentiert sich aufgrund stetiger Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel Erneuerung der Fenster im Jahr 2018, in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Ein Boiler, welcher ebenfalls im Jahr 2007 installiert wurde, sorgt für Bereitstellung von Warmwasser.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, ebenso wie die Möglichkeit, einen Aussenstellplatz neben der Garage zu nutzen.
GOLDRICHTIG für Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung schätzen, Familien, die nach einem idyllischen Rückzugsort suchen, sowie für handwerklich Interessierte, die eine Werkstatt im isolierten Gartenhaus nutzen möchten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.11745
  • Lage: Höchi 11, 9527 Niederhelfenschwil
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7,5
  • Grundstücksfläche: ca. 902,00 m²
  • Baujahr: 1983
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'290'000
Der Eingang befindet sich auf der Westseite und ist über einen kleinen Weg durch die Blumenwiese zugänglich. Beim Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich in einem grosszügigen Eingangsbereich, links davon befindet sich eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die Küche, die mit allen notwendigen Geräten sowie ausreichend Stauraum ausgestattet ist sowie über einen Essbereich verfügt. Ein Kachelofen, der nicht nur heizt, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann, verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangt man zum verglasten Wintergarten und zum Garten.
In der Zwischenetage vom Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Das helle Zimmer verfügt über ein Dachfenster, Holztäfelung an den Wänden und der Decke sowie Teppichboden. Zusätzlich gibt es eine kleine Tür im Raum, die zu einer weiteren Abstellkammer führt und zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne. Eine kleine Holzleiter im Gang führt zum Estrich, der nach Belieben genutzt und gestaltet werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein Stauraumkeller, ein zusätzlicher Naturkeller beispielsweise für Weine, sowie ein grosszügiger Raum, der als Heizkeller und Waschkeller dient. Auch hier gibt es ausreichend Stauraum und einen Ein- und Ausgang zur Einfahrt der Garage. Neben diesem Raum liegt ein neu angelegtes Zimmer, das als Büro genutzt wird und gleichzeitig eine Sauna und ein Waschbecken enthält. Von diesem Raum führt eine Treppe zum überdachten Wintergarten. Die Garage ist über die Treppe vom Erdgeschoss zum Untergeschoss erreichbar.
Der Aussenbereich erstreckt sich rund um das Haus und bietet einen Teich, einen Sitzplatz und ein Gartenhaus mit einer PV-Anlage. Die Liegenschaft ist von einem holzgerahmten Gartenzaun umgeben.
Dieses Objekt besticht durch seine Vielzahl an Holzelementen und bietet ein warmes und einladendes Ambiente, die seinen Bewohnern ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Die politische Gemeinde Niederhelfenschwil besteht aus den einst eigenständigen Gerichtsgemeinden Helfenschwil, Zuckenriet und Lenggenwil. Die geografische Lage auf einem Hochplateau über dem Thurtal hat die Gemeinde vor den negativen Auswirkungen übermässiger städtebaulicher Entwicklung bewahrt.
Die Landwirtschaft ist nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, sondern auch massgeblich für die Erhaltung und Pflege der Landschaft verantwortlich. Ein umfassendes Vernetzungskonzept sichert die ökologischen Fussabdrücke für Fauna und Flora und bewahrt die Umweltschönheit langfristig.
Der Naturschutzverein Zuzwil-Niederhelfenschwil spielt eine Schlüsselrolle bei der Bewahrung der natürlichen Umgebung. Regelmässige Exkursionen zu besonderen Tier- und Pflanzenarten tragen dazu bei, Jung und Alt die Wunder der Natur näherzubringen.
Jedes Dorf verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Oberstufenschüler werden im zentralen Schulhaus Sproochbrugg zusammen mit Schülern aus der Nachbargemeinde Zuzwil unterrichtet. Ein aktives Vereinsleben bietet Möglichkeiten zur Förderung von Jugendlichen sowie für Sport, Musik, Kultur und Unterhaltung.
Die Anbindung an die Bahnhöfe von Uzwil, Gossau und Wil erfolgt über eine gut ausgebaute Busverbindung. Auf planerischer Ebene setzt die Gemeinde Instrumente wie Richtplanung und Generelle Entwässerungsplanung ein, um eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen zu gewährleisten und die Infrastrukturen zu schützen.
Gute Ortskenntnisse, Vertrautheit mit der lokalen Geschichte - so entsteht Heimat.

Aktuelle Steuern 2024:
Gesamtsteuer: 209%
mit Kirchensteuer evangelisch: 233%
mit Kirchensteuer katholisch: 233%

Weitere Informationen unter
www.niederhelfenschwil.ch
Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.



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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.



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