Perfekte Balance: Familienhaus mit grossem Garten an zentraler Lage

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Objekt Details

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sirnach, eingebettet in eine kaum befahrene 30er-Zone mit einer Sackgasse. Mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe bietet es eine ideale Umgebung für Familien und alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnlage legen.
Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und erstreckt sich auf einem grosszügigen Grundstück von 832 m². Es verfügt über 5½ Zimmer auf zwei Etagen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine harmonische Auswahl von Farben und Materialien überzeugen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender moderner Küche. Dank der grosszügigen bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht herein und verbindet den Innenraum nahtlos mit dem Garten. An kühleren Tagen sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme und verleiht dem Raum eine gemütliche Note.
Das Obergeschoss besticht durch helle Räume mit hohen Decken. Ein besonderes Highlight sind die Schlafzimmer, welche jeweils mit einer eigenen Empore ausgestattet sind. Diese verleihen nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch eine charmante Atmosphäre. Von jedem Zimmer aus können Sie zudem einen wunderschönen Ausblick auf die idyllische Umgebung geniessen.
Der grosszügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für Familienaktivitäten im Freien. Für das Parken Ihrer Fahrzeuge bietet die Garage ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge, während sich ein weiterer Ausstellplatz links vor der Garage befindet. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während die Fussbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung in den Räumen sorgt.

GOLDRICHTIG für alle, die nach einem harmonischen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.11744
  • Lage: Bühlstrasse 41, 8370 Sirnach
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 832,00 m²
  • Baujahr: 2009
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'390'000
Der Eingang der Liegenschaft ist über nur wenige Treppenstufen vom Vorplatz der Garage zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiges Foyer. Direkt links befindet sich ein Gäste-WC mit Lavabo und Dusche, während auf der rechten Seite ein vielseitig nutzbarer Raum liegt, der derzeit als Büro genutzt wird. Vis à vis vom Eingang gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Schwedenofen und diverse charmante Holzverkleidungen an den Wänden geprägt ist. Die angrenzende Küche gestaltet sich nicht nur besonders geräumig, sondern auch äusserst modern. Diese verfügt über allen üblichen Geräte, einschliesslich eines Steamers. Bodentiefe Fenster in beiden Räumen bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zum grosszügigen Garten, der das Haus umgibt. Der Garten selbst ist liebevoll gepflegt und verfügt über einen überdachten Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien.
Rechts vom Eingangsbereich führt eine Treppe zum Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Empore verfügt. Die Empore ist über eine platzsparende Holzleiter erreichbar. Ein Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die anderen beiden Schlafzimmer sind durch einen kleinen Balkon verbunden, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Badezimmer vervollständigt diese Etage und ist mit einer grossen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC, zwei Lavabos und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Büro im Erdgeschoss verfügen über einen praktischen Wäscheabwurf zum Heiz- und Waschraum, der sich im Untergeschoss auf der rechten Seite befindet. Des Weiteren finden Sie hier die Heizung, einen Boiler (300 Liter) mit Wasserenthärtungsanlage sowie eine Waschmaschine und ein Trockner. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Zugang zur Garage und eine weitere Kellerräumlichkeit, die bei Bedarf als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden könnte.
Sirnach, eine attraktive Gemeinde im südlichen Thurgau bietet seinen ca. 7'800 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine reizvolle und intakte Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Über die Autobahn A1 und die SBB-Linie Winterthur - St. Gallen sind die Dörfer verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In nur 40 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A1 erreicht werden.

Viele Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot in dieser Region. Von der Volksschule in der Gemeinde, über das Berufsbildungszentrum Wil bis zur Kantonsschule Wil stehen jungen Leuten sehr attraktive Ausbildungsstätten zur Verfügung.

Besonders stolz ist man auf das rege kulturelle und gesellschaftliche Leben in Sirnach. Die Theatergesellschaft Sirnach geniesst mit ihren Operettenaufführungen weit über die Gemeindegrenzen hinweg ein hohes Ansehen. Zahlreiche Kulturschaffende und Vereine gestalten ein attraktives Freizeitangebot.
Dank diesen guten Rahmenbedingungen zählt Sirnach auch zu den gefragten Standorten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen.

Aktuelle Steuern 2024:
Kantons- und Gemeindesteuer: 251%
Gesamtsteuerfuss Evangelisch: 272%
Gesamtsteuerfuss Katholische: 268%
Juristische Personen: 269.3%
Weitere Informationen unter: www.sirnach.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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