Traditionelles Zuhause im charmanten Toggenburger Stil

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Objekt Details

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Rande des Dorfes und bietet eine bezaubernde Aussicht auf Ebnat-Kappel. Die Lage ist optimal, da der Kindergarten sich gleich um die Ecke befindet, während die Grund- und Sekundarschule direkt im Ort liegen. Zusätzlich sind der Bahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar.

Dieses traditionelle Doppel-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt an einer sonnigen Hanglage und erstreckt sich über eine grosszügige Fläche von 322m². Das Haus bietet 5½ Zimmer, welche sich über drei Etagen verteilen.

Die Holztreppe, zahlreiche Holzelemente an Decken und Türen schaffen eine äusserst behagliche Atmosphäre, während ein gemütlicher Schwedenofen für zusätzliche Wärme sorgt. Besonders erwähnenswert ist jedoch das grosszügige Dachgeschoss, welches nicht nur gut isoliert ist, sondern auch durch seine einladende Gestaltung eine äusserst gemütliche Atmosphäre bietet.

Ausserdem ist die begehrte Ausrichtung des Hauses in Richtung Südwesten besonders erwähnenswert. Inmitten der Hanglage eröffnet sich Ihnen vom Balkon sowie vom Garten aus, eine bezaubernde Aussicht über die Dächer Ebnat-Kappels. Hier können Sie nicht nur eine grossartige Aussicht, sondern auch viele sonnige Stunden voller Wärme und Helligkeit geniessen. Der Gartenumschwung gestaltet sich äusserst grosszügig und das praktische Hochbeet bietet die Möglichkeit, frisches Gemüse und Kräuter direkt vor Ihrer Haustür anzubauen. Die grosszügige Rasenfläche lädt ausserdem zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein, sei es zum Spielen oder zum gemeinsamen Grillieren mit der ganzen Familie.

Für das Parkieren Ihres Fahrzeuges steht Ihnen ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Weiteren Stauraum bieten Ihnen diverse Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss, in welchem sich auch der Elektrospeicherofen befindet. Die Wärme in den Räumen wird über Radiatoren gleichmässig verteilt.

GOLDRICHTIG für alle, die eine ruhige Lage und die Schönheit der Aussicht zu schätzen wissen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10669-1
  • Lage: Berglistrasse 5, 9642 Ebnat-Kappel
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 322,00 m²
  • Baujahr: 1948
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 495'000
Der Eingang des Hauses ist über eine leicht ansteigende Treppe erreichbar, die durch den Garten nach oben führt. Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie rechterhand in die Kellerräumlichkeiten. Geradeaus führt eine schöne Holztreppe ins Erdgeschoss. Hier finden Sie eine geräumige Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Ess- und Wohnzimmer. Die Küche ist vollständig mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet. Auf dieser Etage öffnet sich auch das Ess- und Wohnzimmer, von dem Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon erreichen können. Ein zusätzliches Zimmer rundet diese Ebene ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Doppellavabo und einer Badewanne ausgestattet. Im Korridor gelangen Sie über eine platzsparende Ausziehleiter in den geräumigen und ausgebauten Dachstock, welcher gut isoliert jedoch nicht beheizt ist. In Bezug auf den Bodenbelag wurde ein schöner Laminatboden im Dachstock und im Ess- und Wohnzimmer verwendet, während in den Zimmern und im Gang gemütlicher Teppich verlegt wurde. Die Badezimmer, die Küche und der Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Platten ausgestattet. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten mit einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Naturkeller und einem weiteren Kellerraum, der als Durchgang mit zusätzlichem Stauraum dient. Im Gartenbereich erwartet Sie ein einladendes Hochbeet, das sich links neben dem Eingang befindet und sich perfekt für den Anbau von frischem Gemüse und Kräutern eignet. Zusätzlich gibt es die praktische Möglichkeit, Holz, um die Ecke des Hauses zu lagern. Der gedeckte Sitzplatz wird von einem Baum ausreichend beschattet und bietet eine wunderschöne Aussicht, ideal zum Entspannen und Geniessen.
Eingebettet in die liebliche Flusslandschaft der Thur, angelehnt an den Speer, den höchsten Nagelfluhberg Europas und überstrahlt von den sieben Churfirsten liegt das Doppeldorf Ebnat-Kappel. Die Gemeinde umfasst 43 Quadratkilometer und ist tausendmal kleiner als die Schweiz. Das Hoheitsgebiet reicht von 600 Metern in der Talsohle bis auf den 1'950 Meter hohen Speer, den Hausberg und das Wahrzeichen von Ebnat-Kappel. Rund 5'000 Einwohner leben in einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit vielfältiger Kultur.
Ebnat-Kappel bietet in vielfältigen Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben attraktive Arbeits- und Ausbildungsplätze. Die gute Erschliessung mit Bahn und Bus ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Region. Zudem sind ruhige Wohnlagen vom Durchgangsverkehr befreit und zu vorteilhaften Bodenpreisen verfügbar.
Die Bildungsinfrastrukturen für alle Altersstufen sind entweder direkt vor Ort oder in kurzer Distanz erreichbar. Dies ermöglicht eine optimale Bildung und Entwicklung für die Einwohner.
Das aktive Dorfleben von Ebnat-Kappel bietet vielfältige kulturelle Angebote, die die Gemeinschaft stärken und bereichern. Zudem stehen vor der Haustüre vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten in einer herrlichen Landschaft zur Verfügung, die zum Entspannen und Geniessen einladen.
Aktueller Steuerfuss:
Gemeinde: 139%
Katholisch: 22%
Reformiert: 28%
Weitere Informationen unter: https://www.ebnat-kappel.ch/
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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