Moderne Wohnung mit naturnahem Flair

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Objekt Details

Diese einladende Eigentumswohnung, die im Jahr 2001 errichtet wurde, vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstrassen sind grosse Städte bequem zu erreichen, während Sie zu Hause in einer ländlichen Oase Erholung finden. Diese Lage bietet zusätzliche Vorteile für Pendler und Familien. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in nur 4 Gehminuten und der Kindergarten in nur 12 Minuten zu Fuss zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich die Grundschule und die weiterführende Schule direkt im Ort, während sich die Kantonschule in Will befindet.
Die attraktive Wohnung ist bequem über einen Aufzug im ersten Obergeschoss zu erreichen. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über nur sechs Wohneinheiten, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Dort erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit geräumigen 5½-Zimmern. Dabei sorgt die Fülle an Fensterfronten für üppiges Tageslicht und eine äusserst freundliche Atmosphäre. Aber auch die sorgfältige Auswahl von Materialien und Farben sticht direkt ins Auge und trägt zu einem harmonischen Ambiente bei, in welchem man sich direkt zuhause fühlen wird. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer steht im Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und Essen, während der Schwedenofen an kalten Tagen für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ein Highlight stellt zudem der beheizte Wintergarten dar, welcher mit seiner Vielzahl an aufschiebbaren Fenstern nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch eine bezaubernde Weitsicht auf die grünen Felder und Hügel ermöglicht. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gas, während die Wärme in den Räumen über eine Bodenheizung abgegeben wird. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage, von welcher Sie direkt ins Haus gelangen.

GOLDRICHTIG, für alle, die modernen Wohnkomfort und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.10656
Lage: Brunnmattstrasse 8, 9230 Flawil
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 144,00 m²
Baujahr: 2001
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 798'000

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen grosszügigen Eingangsbereich, der mit einer praktischen Wandgarderobe und einem Reduit ausgestattet ist. Hier eröffnet sich zudem das Gästebad mit WC, Dusche und Lavabo sowie ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs und ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Es verfügt über einen pflegeleichten Parkettboden und ein gemütliches Cheminée. Eine Fülle von Fenstern sorgt für viel Tageslicht. Links vom Essbereich eröffnet sich die geräumige Küche, die mit allen üblichen Küchengeräten ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers gelangt man in den beheizten Wintergarten, welcher sich auf der Südseite über komfortable Hebe-Schiebetüren komplett öffnen lässt. Diese schaffen so eine nahtlose Verbindung zur Natur. Vom Wohnbereich aus führt ein Korridor geradeaus zu einem weiteren Badezimmer mit edlem schwarzen Plattenboden, Doppellavabo, Badewanne und separater Dusche. Das Badezimmer verfügt über fünf Fenster, welche für eine natürliche Beleuchtung sorgen. Neben dem Badezimmer befinden sich hier drei geräumige Zimmer, welche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Untergeschoss der Liegenschaft stehen den Bewohnern eine eigene Waschküche zur Verfügung, ein gemeinsamer Veloabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Für das sichere Parkieren Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, welche sich ebenfalls in diesem Geschoss befindet.
Diese Eigentumswohnung kombiniert eine ruhige Lage, eine gute Anbindung an Verkehrswege und eine grosszügige Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung, was sie zu einem komfortablen und attraktiven Wohnort macht.

Flawil ist eine aufgeschlossene Gemeinde am Eingang zum unteren Toggenburg, eingebettet in die dem Alpsteinmassiv vorgelagerten Hügel. Flawil liegt je etwa 15 km entfernt, ziemlich genau in der Mitte zwischen der Stadt St. Gallen und der Stadt Wil.
Flawil liegt ausserdem verkehrsgünstig und mit einer guten Anbindung an das überregionale und nationale Verkehrsnetz auf der Achse St. Gallen-Zürich. Der Anschluss an die Autobahn A1 ist innert 10 Autominuten zu erreichen.
Flawil ist eine moderne Gemeinde. Eine Vielzahl von Fachgeschäften sowie zwei Grossverteiler bieten breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten. Flawil gehört zum zentralen Wirtschaftsraum der Euregio Bodensee und bietet gute Erfolgschancen für engagierte Unternehmen. Eine wirtschaftsorientierte Behörde sowie schnelle und koordinierte Bewilligungsverfahren wirken sich positiv auf die Geschäftstätigkeit der Betriebe aus.
Eine ganze Reihe grösserer und kleiner gewerblicher und industrieller Betriebe bieten verschiedene interessante und qualifizierte Arbeitsplätze an und bilden den Rahmen, dass Flawil zu den zehn grössten der 90 Gemeinden im Kanton St. Gallen gehört.
Verteilt über das Gemeindegebiet verfügt die Schulgemeinde über 6 Kindergärten, 7 Primarschulhäuser und ein Oberstufenzentrum.

Aktuelle Steuern:

Gemeindesteuer: 127
mit Kirchensteuer evangelisch: 25
mit Kirchensteuer katholisch: 27

Weitere Informationen unter:
https://www.flawil.ch/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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