Charmantes Toggenburger Wohnidyll: Traditionelles Haus mit Flair

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Objekt Details

Das wunderschöne Toggenburger-Bauernhaus liegt in Dietschwil, eines der fünf Dörfer von Kirchberg. Nur 2,6 Kilometer vom lebhaften Zentrum Kirchbergs entfernt, fällt dieses urige Haus in Dietschwil bereits von der Strasse aus ins Auge.

Ein schön gepflegter Vorgarten Richtung Süden und ein überdachter Sitzplatz auf der Westseite, lassen die Leidenschaft hier zu wohnen schon erahnen. Die gut erhaltene Fassade besticht insbesondere durch ihre grünen Fensterläden und die typisch verzierten Sparren, die dem Bauernhaus seinen charmanten Charakter verleihen. Die angebaute Scheune wurde als Garage umfunktioniert und bietet direkten Zugang ins Wohnhaus. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 210m². Zu dem Wohnraum steht Ihnen zudem ein Atelier zur Verfügung, welches zu Spiel und Spass mit der ganzen Familie einlädt. Durch die Beheizung kann hier jedoch auch weiterer Wohnraum realisiert werden. Ursprünglich um das Jahr 1800 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Zeit immer wieder sorgfältig renoviert, insbesondere in den letzten 35 Jahren. Im Jahr 1989 wurde eine zentrale Ölheizung eingebaut, um den Wohnkomfort zu steigern. Im Jahr 2009 wurden Solarzellen auf dem Dach installiert, die zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden. Die ehrwürdigen Holzbalken, die sich durch das gesamte Haus ziehen, sowie die gut erhaltenen Holztreppen und Türen verleihen diesem Bauernhaus eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Jahr 1901 eröffnete hier ein dorfbekanntes Sticklokal, aus welchem nach Umbauarbeiten ein geräumiges Atelier entstand. Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten die perfekte Gelegenheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

GOLDRICHTIG für Liebhaber und Familien, welche den Charme des Hauses und die ländliche Idylle geniessen möchten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10518-2
  • Lage: Landstrasse 9, 9533 Kirchberg SG / Dietschwil
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Wohnfläche: ca. 210,00 m²
  • Baujahr: 1800
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 995'000
Sie werden in einem Entrée mit typischer Holzkassettendecke empfangen, von welchem sich geradeaus der Aufgang in die zweite Etage befindet und direkt auf der rechten Seite der Zugang zur Einzelgarage. Auf Linker Seite führt Sie ein Korridor zu einem Gäste-WC mit Lavabo sowie gegenüber zu der gemütlichen Stube mit angrenzender grosser Einbauküche. Die moderne Küche bietet Ihnen alle notwendigen Küchengeräte, ausreichend Stauraum und viel Arbeitsfläche. Am Ende der Küche führen ein paar Stufen abwärts zu einem geräumigen Atelier, welches mit Licht durchflutet wird und Spielraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verfügt. Auf zweiter Etage finden Sie vier Zimmer und ein modernes Badezimmer vor. Eines der Zimmer, welches sich oberhalb der Garage befindet, bietet auf der Ostseite einen praktischen und begehbaren Kleiderschrank. Westlich befindet sich das Badezimmer, welches sich sehr modern und einladend gestaltet. Dieses verfügt über einer Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Lavabo. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein offenes Dachstudio mit einer beeindruckenden Balkenkonstruktion. Dieser Raum wird momentan als zweites Wohnzimmer genutzt. Östlich befindet sich noch ein weiteres separates Zimmer. Hinter dem Kniestock verbirgt sich ausreichend Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie jedoch auch in einem der Kellerräume. Der Zugang hierfür befindet sich in dem Atelier sowie auch im Entrée. Hier wurden die Heizungsanlage sowie die Öltanks untergebracht. Der Garten gestaltet sich sehr idyllisch mit zwei Hängematten und einem überdachten Sitzplatz. Dieser eignet sich perfekt zum Zusammensitzen und Grillen mit Freunden oder der Familie. Die Böden sind in allen Zimmern jeweils mit Laminat und im Erdgeschoss mit schönen Tonplatten ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Fach verglaste Kunststofffenster. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Solaranlage auf dem Dach.
Die Politische Gemeinde Kirchberg ist eine spannende Gemeinde und an Vielfalt kaum zu überbieten. Zentrumsnah - und dennoch auf dem Land. Die grösste Landwirtschaftsgemeinde und trotzdem mehrere tausend Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie. Eng mit dem Toggenburg verbunden und gleichzeitig fest im Wirtschafts- und Lebensraum der Region Wil verankert. Beste Verbindungen dank einem guten Strassennetz – und auch mit dem öffentlichen Verkehr bis nach Mitternacht erreichbar.
Kirchberg ist alles andere als eine verschlafene Gemeinde. In den fünf Dörfern und unzähligen Weilern und Gehöften wird aktiv gewohnt, gelebt und gearbeitet. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reiches Vereinsleben und eine vielfältige Auswahl an Arbeitsplätzen – ein wahrer Beweis für ihre lebendige Dynamik.
Trotz ihrer Grösse ist die Gemeinde nur zu zehn Prozent besiedelt. Dies ist ein Zeichen dafür, dass die Natur und Landschaft in Kirchberg eine hohe Wohnqualität bieten und die Gemeinde zu einer wahren "grünen Perle" vor den Toren der Stadt Wil machen. Hier können Sie eintreten und sich persönlich vom Motto überzeugen: "Gemeinde Kirchberg zum läbe!".

Aktuelle Steuern:
Politische Gemeinde Gesamtsteuerfuss in 120%:
Steuerfuss Kanton und Gemeinden evangelisch: 256%
Steuerfuss Kanton und Gemeinden katholisch: 254%

Weitere Informationen unter: www.kirchberg.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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