Ruhig gelegenes Haus mit Potential

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Objekt Details

Dieses gemütliche Reiheneckhaus befindet sich an ruhiger Lage in Bronschhofen und bietet ein schönes Wohnerlebnis. Die Gemeinde offeriert eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Bahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar. Innerhalb von nur vier Autominuten gelangen Sie in das Stadtzentrum von Wil und können von dort aus alle Annehmlichkeiten der Stadt geniessen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1975 errichtet und wurde seitdem stetig gepflegt. Dennoch bietet es viel Potenzial für individuelle Umbauten und ergibt somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Liegenschaft bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 140m² welche sich über 5½ Zimmer verteilt. Somit gewährt die Liegenschaft ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um ein komfortables und geräumiges Wohngefühl zu geniessen.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, welches mit dem direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten beeindruckt. Die obere Etage ist für Ihren Schlafbereich reserviert und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss hingegen bietet einen grosszügigen Estrich, welcher auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann und somit individuell genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung, welche im Jahr 2001 erneuert wurde. Die Wärme wird über Radiatoren im gesamten Haus verteilt und sorgt somit für eine angenehme und wohlige Atmosphäre.
Zum Haus gehören insgesamt vier Aussenparkplätze, von denen einige derzeit vermietet sind. Zusätzlich bietet das Haus einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerabteil im Gemeinschaftskeller zum Haus.
Der Garten dieses Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Er gestaltet sich Idyllisch und gemütlich und verschiedene Bepflanzungen sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Ein Gartenhaus bietet noch mehr Stauraum.

GOLDRICHTIG für alle, welche ein Reiheneckhaus mit Potential suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.10502
Lage: Bildfeldstrasse 46, 9552 Bronschhofen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 366,00 m²
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Baujahr: 1975
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 695'000

Beim Betreten dieser Immobilie erwartet Sie ein gepflegter Eingangsbereich, welcher von verschiedener Bepflanzung umgeben ist. Eine geräumige Garderobe bietet Ihnen und Ihren Besuchern genug Platz.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Gästebad mit einer Toilette, einer Dusche und einem Waschbecken. Gegenüber gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch mehrere grosse Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die Küche ist offen gestaltet und mit den gängigen Geräten ausgestattet, welche Ihnen ebenfalls Potential zum Ausbauen bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, welcher Sie zu einem gemütlichen Aussensitzplatz und in den idyllischen Garten führt. Im Erdgeschoss finden sie zudem ein Abstellraum, in dem sich die Waschmaschine und der Trockner befinden, dieser gewährt Ihnen ebenfalls einen Zutritt nach aussen.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem sonnigen Balkon haben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken sowie einem geräumigen Spiegelschrank sowie weiteren Stauräumen ausgestattet, die viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.

Der grosszügige Estrich verfügt über Tageslicht und offeriert Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 36m² Wohnfläche. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume und gestalten Sie den Raum beispielsweise als gemütliches Wohnzimmer oder einen zusätzlichen Rückzugsort zum Entspannen und Arbeiten.

Setzen Sie sich bei der Umgestaltung dieser Liegenschaft keine Grenzen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien lauf.

Bronschhofen, eine politische Gemeinde im Ostschweizer Kanton St. Gallen. Am 1. Januar 2013 fusionierte Bronschhofen mit der Nachbargemeinde Wil. Der dörfliche Charakter im Einzugsgebiet der Stadt Wil ist erhalten geblieben, jedoch bieten vielseitige Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie zukunftsgerichtete Industrieunternehmen diverse Arbeitsplätze an.
In Bronschhofen erwarten Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof ist mit der Linie Wil-Bronschhofen-Konstanz vernetzt. Maugwil ist mit einer Buslinie mit der Stadt Wil verbunden. Der nächste Autobahnzubringer A1 (Ost-West-Verbindung durch die Schweiz) ist nur 3 km entfernt. Zudem liegen die Flughäfen Zürich-Kloten und Altenrhein (je ca. 50 km) ebenfalls sehr nahe.
Sämtliche Schuleinrichtungen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, können im Dorf besucht werden, die Kantonsschule befindet sich in Wil.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten liegen unmittelbar vor der Haustüre: Attraktive Wander- und Radwege durch Dreibrunnen, Trungen, Maugwil, Uerental, Boxloo, Waldhof, Nieselberg und über den, die beiden Ortskreise trennenden Hofberg mit seinem Bergwald, bieten jedem Naturfreund und Freiluftsportler etwas. Aktive Freizeitbeschäftigung lässt sich aber auch in Gemeinschaft erleben. Rund 30 dörfliche Vereine decken beinahe alle Bedürfnisse ab, sei es im musikalisch-kulturellen oder im sportlichen Bereich.

Aktueller Steuerfuss:
Kanton und Gemeinde: 233 %
mit Kirchensteuer evangelisch: 256 %
mit Kirchensteuer katholisch: 255 %
Weitere Informationen unter: www.stadtwil.ch

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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