Mehrgenerationenwohnen, zwei Einheiten unter einem Dach

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Objekt Details

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohnquartier in Wängi. Das Quartier zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Strassen und eine idyllische, familienfreundliche Lage neben einer Landwirtschaftszone aus.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kurzer Gehdistanz erreichbar.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1986 erbaut und verfügt über eine eigene, einzigartige Architektursprache. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1272m² und hat eine Wohnfläche von ca. 250m², welche sich auf insgesamt neun Zimmer verteilt. Das Haus bietet zwei separate Einheiten, welche sich perfekt für mehrere Generationen eignen würde.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 4½ Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 125m². Die grosszügigen Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich gestaltet. Das Haus wurde gut instand gehalten und befindet sich somit in einem gepflegtem Zustand. Einige Erneuerungen wie neue Bäder oder eine hochwertige Küche wurden umgesetzt.
Die Immobilie wird durch eine Gasheizung mit Wärme versorgt und die Wärmeverteilung erfolgt dann über Radiatoren. Zusätzlich können im Winter gemütliche Schwedenöfen angefeuert werden. Der Aussenbereich gestaltet sich mit einer grossen Wiese und viel Bepflanzung sehr idyllisch. Der Sitzplatz und die schöne Gartenanlage des Hauses sind nach Süden ausgerichtet. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen in Süden ausgerichteten, separaten Balkon. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Einzelgaragen zur Verfügung sowie ein grosser Vorplatz, auf dem weitere Autos abgestellt werden können.

GOLDRICHTIG für Mehrgenerationen, welche ein Zweifamilienhaus an ruhiger Lage suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.10462
Lage: Neuhausstrasse 10, 9545 Wängi
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Zimmer: 9
Grundstücksfläche: ca. 1.272,00 m²
Wohnfläche: ca. 250,00 m²
Baujahr: 1987
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'430'000

Nach einigen Stufen erreichen Sie das Treppenhaus des Zweifamilienhauses. In der Erdgeschosswohnung finden Sie im Eingangsbereich Einbauschränke und eine Garderobe. Das Entrée führt Sie in das Herzstück der Wohnung, einem grossen offenen Wohnbereich mit Schwedenofen. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den geschützten Sitzplatz und in den schönen Garten, bis hin zur geschmackvollen Küche. Die Küche wurde neu gestaltet und verfügt neben einem Durchblick in den Essbereich und einer dunklen Granitabdeckung auch über hochwertige Einbaugeräte der Marke Electrolux, wie zum Beispiel Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlschubladen. Das Tageslichtbad sowie alle anderen Räume der Wohnung wie Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer erreichen Sie vom grosszügigen Eingangsbereich aus. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, welche sich alle hell und freundlich gestalten. Das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und WC fühlt sich an wie eine Wellness-Oase. Das Highlight der Wohnung ist der grosszügige Sitzplatz und der gepflegte Garten. Hier können Sie schöne Sommerabende mit Ihren Liebsten geniessen.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet Ihnen ebenfalls einen Einbauschrank sowie eine Garderobe. Das Wohnzimmer wird von viel Licht durchflutet und der Schwedenofen sorgt an kälteren Tagen für eine gemütliche und wohlige Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auch zum Balkon, der Ihnen mit einer Treppe direkten Zugang zum Garten bietet. Die renovierte Küche ist mit allen notwendigen und funktionsfähigen Geräten ausgestattet und bietet einen Blick ins Wohnzimmer. Das ansprechende Badezimmer sowie drei Schlafräume erreichen Sie ebenfalls vom Eingangsbereich aus.

Wängi ist eine mittelgrosse, verkehrsmässig ausserordentlich gut erschlossene Gemeinde im südlichen Thurgau. Die beiden A1-Autobahnanschlüsse Matzingen und Münchwilen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Zentren Zürich und St. Gallen sind daher schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil. Die Erreichbarkeit von Wängi mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Frauenfeld-Wil-Bahn gewährleistet. Die Fahrtzeit zu den Bahnhöfen Frauenfeld und Wil beträgt je eine Viertelstunde.
Gleichzeitig liegt Wängi eingebettet in einer sanften Hügellandschaft und ist ländlich geprägt. Die reizvolle Umgebung bietet vielerlei Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Mit anderen Worten: Stadtnah im Grünen!
Für den täglichen Bedarf bieten Coop und Volg beste Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Metzgereien, Radio- und Elektrogeschäfte, Innendekoration, Käsereien, eine Filiale der Kantonalbank sowie Raiffeisenbank und weitere Spezialgeschäfte runden das grosse Angebot ab. Ein guter Mix aus Dienstleistungs- Gewerbe- und Industrieunternehmen prägen den Wirtschaftsstandort Wängi. Durch eine Vielzahl an Vereinen ist auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung möglich.
Die Kinder können vom Kindergarten bis zur Oberstufe die Volksschulen an der Steinlerstrasse in Wängi besuchen.

Aktuelle Steuern:
ohne Kirchensteuer: 251%
mit Kirchensteuer evangelisch: 276%
mit Kirchensteuer katholisch: 270%
Juristische Personen: 272.8%

Weitere Informationen unter: www.waengi.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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