Attraktive Baulandparzelle an ruhiger Lage

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Objekt Details

Diese attraktive Baulandparzelle befindet sich im charmanten Tuttwil. Tuttwil gehört zur Gemeinde Wängi, welche innert wenigen Fahrminuten zu erreichen und sehr gut erschlossen ist. Die Erreichbarkeit von Wängi mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Frauenfeld-Wil-Bahn gewährleistet. Die Fahrtzeit zu den Bahnhöfen Frauenfeld und Wil beträgt je eine Viertelstunde.

Das Bauland liegt an ruhiger und äusserst familienfreundlicher Lage, inmitten einiger Einfamilienhäusern. Das Schulangebot bietet mit dem Schulhaus Tuttwil eine Primarschule und einen Kindergarten und befindet sich lediglich 150 Meter der Parzelle entfernt. Die Sekundarschule kann im nahegelegenen Wängi besucht werden.

Das Grundstück umfasst eine grosszügige Grundstückfläche von 757m² und ist nach Süden ausgerichtet. Eine optimale Besonnung ist somit garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Projekt an bester Lage!

GOLDRICHTIG für Investoren oder Familien, welche ein Bauland an ruhiger Lage suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10405
  • Lage: Im Bühl , 9546 Tuttwil
  • Immobilienart: Bauland
  • Grundstücksfläche: ca. 757,00 m²
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 380'000
Sie erreichen die Baulandparzelle über die Strasse «Im Bühl», wobei sich die Parzelle am Ende der Strasse zu Ihrer Rechten befindet. Die etwas erhöhte Lage bietet Ihnen optimale Privatsphäre. Zudem befindet sich die Parzelle davor südlich in der Landwirtschaftszone, was für Sie bedeutet, dass Sie eine unverbaubare Weitsicht geniessen dürfen. Zusätzlich besteht an der Südgrenze ein Grenzbaurecht. Auch Richtung Norden profitieren Sie von einer unverbaubaren Aussicht.

Es wurden drei mögliche Realisierungs-Varianten von BohnenBlust Architektur erstellt. Dabei handelt es sich um ein grosses Einfamilienhaus, ein halbgeschossig versetztes Einfamilienhaus und ein Doppelhaus. Diese dienen nur als Gedankensstütze und sind natürlich unverbindlich und ohne Architekturverpflichtung. Mehr Informationen dazu finden Sie auf unserer Webseite und dem Datenraum im Sharepoint.

Die Parzelle ist mit einer Wasserleitung sowie elektrisch erschlossen.
Wängi ist eine mittelgrosse, verkehrsmässig ausserordentlich gut erschlossene Gemeinde im südlichen Thurgau. Die beiden A1-Autobahnanschlüsse Matzingen und Münchwilen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Zentren Zürich und St. Gallen sind daher beider massen schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil.

Gleichzeitig liegt Wängi eingebettet in einer sanften Hügellandschaft und ist ländlich geprägt. Die reizvolle Umgebung bietet vielerlei Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in unserer schönen Landschaft. Mit anderen Worten: Stadtnah im Grünen!

Für den täglichen Bedarf bieten Coop und Volg beste Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Metzgereien, Radio- und Elektrogeschäfte, Innendekoration, Käsereien, eine Filiale der Kantonalbank sowie Raiffeisenbank und weitere Spezialgeschäfte runden das grosse Angebot ab. Ein guter Mix aus Dienstleistungs- Gewerbe- und Industrieunternehmen prägen den Wirtschaftsstandort Wängi. Durch eine Vielzahl an Vereinen ist eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung möglich.

Steuern 2022:

Steuerfuss Wängi: 49%
ohne Kirchensteuer (Staat und Gemeinden): 251%
mit Kirchensteuer evangelisch: 276%
mit Kirchensteuer katholisch: 270%
Juristische Personen: 272.8%

Weitere Informationen unter www.waengi.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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