Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten

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Objekt Details

Diese einzigartige Liegenschaft liegt zentrumsnah in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Kindergarten, Primarschule sowie die Oberstufe sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe.

Die charmante Immobilie wurde im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 2021 nach den Wünschen der Eigentümer komplett saniert. Zurzeit besteht die Liegenschaft als eine Einheit (beide Doppelhaushälften), dies könnte jedoch nach Wunsch aufgeteilt werden. Wie auf dem Titelbild ersichtlich handelt es sich hier um die rechte Haushälfte (Haus B).

Die moderne Bauweise und die hellen Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Besonders die Balken und Dachschrägen im Obergeschoss sorgen für eine heimelige Atmosphäre.

Die Doppelhaushälfte besteht aus 3½ Zimmern auf zwei Etagen und erstreckt sich über ca. 95m². Lassen Sie vor allem im Garten Ihrer Kreativität freien Lauf. Er ist nach Norden ausgerichtet und bietet Ihnen viel Privatsphäre.

Die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor ist von aussen zugänglich. Zudem gibt es weitere Parkmöglichkeiten vor und neben der Garage. Der grosszügige Keller im Untergeschoss mit Waschmaschine und viel Stauraum rundet das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst!

GOLDRICHTIG für alle, die nach einer ansprechenden Immobilie suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.10352.1
Lage: Rebhofweg 2, 9500 Wil (SG)
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 3,5
Grundstücksfläche: ca. 229,00 m²
Wohnfläche: ca. 95,00 m²
Baujahr: 1951
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 790'000

Sie erreichen den Hauseingang vom grossflächigen Garagenvorplatz mit elektronischem Einfahrtstor über ein paar wenige Treppenstufen. Hier empfängt Sie zunächst ein grosszügiger Eingangsbereich. Vom Entrée gelangen Sie über ein offenes Treppenhaus in das Obergeschoss, in den Keller oder auf derselben Etage in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser lässt Ihnen mit ca. 35m² genügend Spielraum zur Eigengestaltung. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC mit Lavabo. Zudem eröffnet sich hier die offene Küche. Sie verfügt über alle nötigen Gerätschaften, welche brandneu sind und sich in top Qualität befinden und gestaltet sich mit den Fensterfronten besonders hell. Von hier haben Sie über eine Treppe Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss eröffnet sich der Flur als eine Art Galerie, welche beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie zu den zwei weiteren Zimmern und zum Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC. Das Schlafzimmer bietet mit der Galerie, welche über eine Leiter zugänglich ist, zusätzlichen Stauraum.

Alle Zimmer wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und die Badezimmer und Küche mit einem Plattenboden.

Wil zählt rund 24’000 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt im Schnittpunkt zwischen Zürich (45 Fahrminuten) und St. Gallen (20 Fahrminuten), sowie zwischen Bodensee und Toggenburg und verfügt über eine Fläche von 762 Hektaren. Wil wird auch als grosse Kleinstadt beschrieben, die gleichzeitig Agglomerationszentrum einer kantonsübergreifenden Region mit über 110'000 Menschen ist. Der Lebensraum der Stadt ist geprägt durch eine grossräumige Mobilität. Wil bietet eine Vielzahl von Arbeits-, Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten.

Aushängeschild der ehemaligen Äbtestadt sind der Hof zu Wil und die wunderschön erhaltene Altstadt, die heute Wils Fussgänger- und Einkaufszone bilden.

Wil besitzt als lebenswerte und lebendige Stadt ein überaus vielseitiges Freizeitangebot. Dazu zählen das malerische Naherholungsgebiet Stadtweier, die zahlreichen Sportanlagen und die zwei Freibäder.

Auch im kulturellen Bereich stehen verschiedene Angebote zur Verfügung, wie die Tonhalle, das Stadtmuseum, die Kunsthalle, sowie das einzigartige Openair Festival "Rock am Weier".

Ein grosses Spektrum an Bildungsmöglichkeiten erwartet Sie hier. Vom Kindergarten über Primarschule, Oberstufe bis zur Kantonsschule sind alle Schulen vertreten. Zudem bietet die Stadt für kaufmännische und gewerbliche Ausbildung im Berufsbildungszentrum Platz an.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 228%
mit Kirchensteuer evangelisch: 251%
mit Kirchensteuer katholisch: 250%
Weitere Informationen unter: www.stadtwil.ch

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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