Doppelhaushälfte in modernem Industriestil

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Objekt Details

Diese einzigartige Liegenschaft liegt zentrumsnah in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Kindergarten, Primarschule sowie die Oberstufe sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Architektenhaus wurde im Jahr 1995 angebaut und im Jahr 2021 nach den Wünschen der Eigentümer komplett saniert. Zurzeit besteht die Liegenschaft als eine Einheit (beide Doppelhaushälften), dies könnte jedoch nach Wunsch aufgeteilt werden. Wie auf dem Titelbild ersichtlich handelt es sich hier um die linke Haushälfte (Haus A).

Sie überzeugt unter anderem durch den industriellen Baustil mit den äusserst hohen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der durchdachte Grundriss inklusiv drei Schiebetüren und einzigartiger Einteilung bietet Ihnen besonders viel Privatsphäre.

Insgesamt besteht die Immobilie aus 5½ Zimmern, einer offen gestalteten Küche, drei Badezimmer und erstreckt sich über ca. 170m². Wobei sich der Wohn- und Essbereich aussergewöhnlich gross gestaltet und mit dem Cheminée eine heimelige Atmosphäre garantiert.

Die geräumige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit eine optimale Besonnung. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen kleinen Garten, welcher von der Nord- sowie der West-Seite zugänglich ist.

Die Garage mit elektrischem Garagentor kann direkt vom Zwischengeschoss erreicht werden, bietet Platz für ein Auto sowie Velos und Gerätschaften und verfügt zudem über einen Starkstromanschluss. Das Untergeschoss bietet Ihnen ca. 38m² in Form einer Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und einer Entkalkungsanlage, einem Naturkeller, einem Hobbyraum sowie einem Weinkeller.

GOLDRICHTIG für alle, die nach einer aussergewöhnlichen Immobilie suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.10351.1
Lage: Rebhofweg 2, 9500 Wil (SG)
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 459,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Baujahr: 1951
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'290'000

Es empfängt Sie zunächst ein grossflächiger Garagenvorplatz mit elektronischem Einfahrtstor. Sie erreichen den Hauseingang über ein paar wenige Treppenstufen und befinden sich dann im Entrée mit einem Einbauschrank. Auf dieser Etage liegt das erste Zimmer auf Ihrer Rechten, welches als Büro oder Gästezimmer dienen kann und ein Bad mit Badewanne, Lavabo und WC gegenüber. Vom Entrée gelangen Sie zudem über ein offenes Treppenhaus in das Obergeschoss oder abwärts in das Zwischengeschoss und den Keller. Im Zwischengeschoss befindet sich nebst weiteren Einbauschränken der Zugang zur Garage, sowie eine weitere Tür zu dem im Industriestil gestalteten Studio. Hier eröffnet sich ein moderner Flur zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Lavabos und WC, wie auch zu zwei weiteren Zimmern. Vom Flur und vom hinteren Zimmer, welches optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann, haben Sie direkten Zugang zum Garten. Das Ankleidezimmer schliesst zum Schlafzimmer an und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss eröffnet sich zu Ihrer Rechten der Wohn- und Essbereich. Zu Ihrer Linken finden Sie erneut einen Einbauschrank im Flur, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Der grosse Wohn- und Essbereich (ca. 62m²) lädt mit den hohen Räumen und dem Cheminée zum Verweilen ein. Die Küche mit Kochinsel verfügt nebst den gängigen Gerätschaften über einen Induktionsherd, einen Steamer, ein Foodcenter, einen Weinkühlschrank sowie einen zusätzlichen kleinen Kühlschrank. Von hier gelangen Sie zudem zur teilweise gedeckten und äusserst heimeligen Terrasse.

Alle Zimmer wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und die Badezimmer und Küche mit einem Plattenboden.

Wil zählt rund 24’000 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt im Schnittpunkt zwischen Zürich (45 Fahrminuten) und St. Gallen (20 Fahrminuten), sowie zwischen Bodensee und Toggenburg und verfügt über eine Fläche von 762 Hektaren. Wil wird auch als grosse Kleinstadt beschrieben, die gleichzeitig Agglomerationszentrum einer kantonsübergreifenden Region mit über 110'000 Menschen ist. Der Lebensraum der Stadt ist geprägt durch eine grossräumige Mobilität. Wil bietet eine Vielzahl von Arbeits-, Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten.

Aushängeschild der ehemaligen Äbtestadt sind der Hof zu Wil und die wunderschön erhaltene Altstadt, die heute Wils Fussgänger- und Einkaufszone bilden.

Wil besitzt als lebenswerte und lebendige Stadt ein überaus vielseitiges Freizeitangebot. Dazu zählen das malerische Naherholungsgebiet Stadtweier, die zahlreichen Sportanlagen und die zwei Freibäder.

Auch im kulturellen Bereich stehen verschiedene Angebote zur Verfügung, wie die Tonhalle, das Stadtmuseum, die Kunsthalle, sowie das einzigartige Openair Festival "Rock am Weier".

Ein grosses Spektrum an Bildungsmöglichkeiten erwartet Sie hier. Vom Kindergarten über Primarschule, Oberstufe bis zur Kantonsschule sind alle Schulen vertreten. Zudem bietet die Stadt für kaufmännische und gewerbliche Ausbildung im Berufsbildungszentrum Platz an.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 228%
mit Kirchensteuer evangelisch: 251%
mit Kirchensteuer katholisch: 250%
Weitere Informationen unter: www.stadtwil.ch

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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